Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2127/20 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску фио к наименование организации о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио, и в уточненном варианте исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по ремонту и содержанию многоквартирного дома за помещения №№ 21, 22, 76, 77, за период с дата по дата включительно в размере сумма; пени за несвоевременную и неполную оплату коммунальных услуг и жилищных услуг за квартиры №№ 11, 17, помещения №№ 21, 22, 76, 77, за период с дата по дата включительно в размере сумма; расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилых помещений №№ 21, 22, квартиры № 11, а так же до дата - квартиры № 17 в доме № 52 по адрес в адрес. Право собственности на нежилые помещения № 76,77 по вышеуказанному адресу за истцом не зарегистрировано, однако они переданы ей по акту приема-передачи застройщиком. При этом ответчик фио не в полном объеме несет бремя содержания помещений, вследствие чего с дата по дата включительно образовалась задолженность в размере сумма.

В ходе рассмотрения дела фио обратилась в суд со встречным иском к наименование организации о признании действий по начислению ей, как собственнику нежилых помещений № 21 и № 22, расположенных по адресу: адрес, оплаты за отопление мест общего пользования, относительно указанных помещений, исходя из доли в общей собственности многоквартирного дома для помещения № 21 - 2,9 % от суммы отопления мест общего пользования, для помещения № 22 - 0,61 % от суммы отопления мест общего пользования, незаконными, как не соответствующими положениям ст. 37 ЖК РФ; обязании произвести перерасчет величины начисленной оплаты стоимости отопления мест общего пользования, в отношении лицевого счета 124 по помещению № 21, исходя из доли в праве общей собственности многоквартирного дома 0,61 %, и лицевого счета 125 по помещению № 22, исходя из доли в праве общей собственности многоквартирного дома - 0,11 %.

Требования встречного искового заявления мотивированы тем, что наименование организации при расчете задолженности за отопление мест общего пользования ошибочно определяет долю фио в общей собственности многоквартирного дома. Оплата за отопление мест общего пользования должна быть пропорциональна доле собственника в общей площади помещений многоквартирного дома, а не доле в площади мест общего пользования.

Представитель истца по основному исковому заявлению наименование организации по доверенности фио в судебном заседании исковые требования по основному иску поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. Против удовлетворения встречных требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Ответчик по основному иску фио в судебном заседании против удовлетворения требований по основному иску возражала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях. Просила суд удовлетворить требования встречного искового заявления.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований и об отказе в удовлетворении встречных требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей   и статьей   ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. ,  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что фио является собственником нежилых помещений №№ 21, 22, квартиры № 11, а так же до дата – квартиры № 17 в доме № 52 по адрес в адрес.

Право собственности на нежилые помещения №№ 76,77 по вышеуказанному адресу за истцом не зарегистрировано, однако они переданы ей по акту приема-передачи застройщиком.

наименование организации оказывает услуги по содержанию, ремонту, а так же предоставляет жилищно-коммунальные услуги в доме № 52 по адрес в адрес.

За период с дата по дата включительно у фио образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию, ремонту, жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, из которой по помещению № 21 задолженность составляет сумма (24339,58-7919,81), по помещению № 22 – сумма (1517,11-1412,69), по помещению № 76 - сумма, по помещению № 77 – сумма.

Расчет задолженности определен истцом после произведенного перерасчета согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, с учетом поступивших оплат от ответчика фио, судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств погашения задолженности в указанном размере, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с дата по дата, включительно, в размере сумма.

В соответствии с п. п. 14, 14,1 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что ответчик своевременно и в полном объеме не производила оплату потребленных услуг, с нее в пользу истца подлежат взысканию пени за период с дата по дата включительно в размере сумма.

Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Разрешая требования встречного искового заявления, суд, учитывая, что предоставленный истцом по основному иску наименование организации расчет взыскиваемой задолженности, проверен и признан арифметически верным, основанным на нормах действующего законодательства, полагает, что оснований для удовлетворения встречного иска фио к наименование организации о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет, не имеется.

Кроме того, суд отдельно отмечает, что в ходе рассмотрения дела ответчиком по основному иску фио, произведенные наименование организации перерасчет, признан верным, что также учитывалось судом при проверке предоставленных сторонам расчетов задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении встречных исковых требований фио к наименование организации о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.

фио Шестаков