Мотивированное решение
Дело № 02-2177/2020 | Гагаринский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2020 года
Гагаринский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Денисовой М.С.
при секретаре Байцаевой Д.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2177/2020 по иску ООО «РА-Инжиниринг» к Гусеву Д.А. о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «РА-ИНЖИНИРИНГ» обратилось в суд с иском к Гусеву Д.А. и просит суд, согласно уточненным требованиям взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере 264 469 руб. за период с 01.09.2019 г. по 01.10.2020 г, проценты за пользование чужими денежными средствами 7 650,94 руб., расходы по оплате госпошлины 7 749 руб., расходы по оплате услуг представителя 50 000 руб. В обоснование своих требований указывает ,что между ООО РА «Инжиниринг» и ООО «ИНТО» был заключен договор аренды № 6-А от 01.09.2019г., согласно которому истец принимает в пользование следующие объекты: административно-хозяйственное здание общ. площадью 37,1 кв.м., здание КПП № 1 площадью 14.1 кв.м., очистные сооружения хозяйственно-бытовых сточных вод, дорога общей протяженностью 2700 кв.м., водопровод протяженностью 2330 м., канализация протяженностью 2080 м., слаботочная канализация общей протяженностью 2022 м., распределительный газопровод низкого давления протяженностью 1956,20 м., распределительный газопровод высокого давления протяженность 859,5 кв.м., ограждение общей протяженностью 2 150 кв.м., водозаборный узел площадью 163,8 кв.м., трансформаторная подстанция ТП 313132. Указанные объекты расположены по адресу: ********** и принадлежит на праве собственности ООО «ИНТО» с 2007 г. Всеми указанными объектами пользуются собственники жилых домов и земельных участков, расположенных в бывшем поселке *********, который Постановлением от 07.09.2007г переименован на ул. **********. ООО «РА-ИНЖИНИРИНГ» является юридическим лицом, основные виды деятельности которого указаны в Уставе, в их числе управление недвижимым имуществом, эксплуатация нежилого фонда, благоустройство территории, организация и управление проектированием, строительством, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом , осуществлением деятельности по содержанию и реконструкции движимого и недвижимого имущества, включая водозаборные узлы, очистные сооружения, дороги, водопроводные и электрические сети, канализации, системы охраны. Ответчик является собственником недвижимого имущества, находящееся в границах огороженной территории по **********, а именно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***********. Между сторонами ранее был заключен договор № 86 от 01.09.2018 г., который прекратил свое действие 31.08.2019г. от подписания нового договора на новый срок ответчик отказался. Истец несет расходы на обеспечение следующих видов услуг: содержание и поддержание в надлежащем состоянии внутренней дороги общей площадью 9 933 кв.м., работы необходимые для надлежащего содержания инженерного оборудования, коммуникаций и строений, услуг по охране территории поселка, по содержанию территории общего пользования поселка, по обеспечению вывоза твердых коммунальных отходов и КГМ, прием ливневых и очищенных вод (канализация), обслуживание водопровода и ВЗУ. Стоимость услуг истца складывается из прямых расходов по договору с контрагентами и расходов на хозяйственную деятельность по обеспечению работоспособности внутренней инфраструктуры поселка. С 2009 г до 01.09.2019 г жители платили по 12 100 руб. Остальные собственники жилых домов имеют действующие договоры на оказание услуг с истцом и в рамках договора производят оплату оказанных услуг. Таким образом, имея в аренде имущество ООО «РА Инжиниринг» обеспечил своими силами или с привлечением сторонних организаций надлежащее состояние объектов инфраструктуры всего поселка, а жители фактически используют данные объекты для получения электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, а также пользуются дорогами, местами общего пользования, вся территория улицы огорожена забором по внешним границам и имеет КПП с охраной и шлагбаумом, в связи с чем, возмещают истцу расходы на содержание данных объектов, вносят плату за их пользование и содержание. Ответчик же, в отсутствие заключенного договора, бесплатно пользуется дорогами, инфраструктурой, а также услугами истца, что приводит к неосновательному обогащению на стороне ответчика, за счет аренды инфраструктуры ООО «РА-ИНЖИНИРИНГ», в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 184 952 руб.
Представитель истца и третьего лица Медведева Е.Г. настаивала на удовлетворении требований в полном объеме
Представители ответчика Седых Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца в полном объеме, на основании доводов, изложенных в письменных возражениях.
Суд, выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Как следует из материалов гражданского дела и не оспаривается сторонами, третьему лицу ООО «Индивидуальные застройщики «ИНТО» принадлежит на праве собственности следующее недвижимое имущество, расположенное в ****************: дорога общей протяженностью 1718 м. (том 1 л.д. 69); водопровод общей протяженностью 2 330 м. (том 1 л.д. 69 оборотная сторона); административно-хозяйственное здание (том 1 л.д. 70); канализация общей протяженностью 2 080 м. (том 1 л.д. 70 оборотная сторона); здание КПП № 1 (том 1 л.д. 71); ограждение общей протяженностью 2 150 м.( том 1 л.д. 71 оборотная сторона); очистные сооружения хозяйственно-бытовых сточных вод «Тверь-200» (том 1 л.д. 72); распределительные газопровод высокого давления (том 1 л.д. 73); газопровод низкого давления (том 1 л.д. 73 оборотная сторона); слаботочная канализация (том 1 л.д. 74); трансформаторная подстанция № 1 (том 1 л.д. 74 оборотная сторона); электрическая сеть общей протяженностью 2700 м от КТП по коттеджному поселку (том 1 л.д.75).
01 сентября 2019 года между третьим лицом ООО «Индивидуальные застройщики «ИНТО» (арендодатель) и истцом ООО «РА-ИНЖИНИРИНГ» (Арендатор) был заключен договор аренды имущества № 6-А по условиям которого арендатор приял в пользование следующее имущество, расположенное в ************************: административно-хозяйственное здание общ. площадью 37,1 кв.м., здание КПП № 1 площадью 14.1 кв.м., очистные сооружения хозяйственно-бытовых сточных вод, дорога общей протяженностью 2700 кв.м., водопровод протяженностью 2330 м., канализация протяженностью 2080 м., слаботочная канализация общей протяженностью 2022 м., распределительный газопровод низкого давления протяженностью 1956,20 м., распределительный газопровод высокого давления протяженность 859,5 кв.м., ограждение общей протяженностью 2 150 кв.м., водозаборный узел площадью 163,8 кв.м., трансформаторная подстанция ТП 313132.
В силу пункта 3.2 заключенного Договора Арендатор обязался содержать арендуемые помещения, имущество и оборудование в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, производить ремонт, выделять для этих целей необходимые ассигнования.
Как установлено вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области от 26 февраля 2020 года, по сути, улица ********* представляет собой поселок, территория которого имеет ограждение, протяженностью 2150 м, оформлено в собственность ООО «ИЗ ИНТО». Все перечисленные объекты инфраструктуры принадлежат ООО «ИЗ ИНТО», переданы по договору аренды ООО «РА-ИНЖИНИРИНГ» за плату во временное владение и пользование, имущество представляет собой объекты, предназначенные для обеспечения потребностей собственников жилых домов и земельных участков, расположенный на ул.********* (ранее п. ***********).
Ответчик Гусев Д.А. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома расположенного по адресу: ***************** (том 1 .л.д. 121-122).
Истец в обоснование своих требований указывает, что для содержания имущества, которым пользуется, в том числе ответчик истцом были понесены следующие расходы.
Согласно договору на оказание услуг № 4-у от 01.09.2019 г., заключенный между ООО «РА-ИНЖИНИРИНГ» и ИП Пресман А.В. (исполнитель), последний обязался по заданию заказчика оказать комплекс услуг, согласованные сторонами в Приложении № 1 и Приложении № 2 в отношении объекта: *****************************.
Согласно Приложению № 2 к договору истцу были оказаны следующие услуги в летний период с 05 апреля по 05 ноября подметание территории с помощью спец.техники – 1 раз в три дня; подметание территории вручную и перенос мусора в установленное место – 1 раз в сутки; уборка газонов от листьев , сучьев, мусора и перенос мусора в установленное место- 1 раз в двое суток; поливка газонов (клумб с цветами) – 1 раз в двое суток; прочистка урн от мусора – 1 раз в сутки; стрижка кустов и перенос мусора в установленное место – 2 раза за период; стрижка газонов и перенос мусора в установленное место – 1 раз в неделю; уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки; протирка фонарей от пыли и грязи – 1 раз в месяц; уборка ТКО в мешках с домовладений и размещение их в мусорном контейнере – 2 раза в неделю. За период с 05 ноября по 05 апреля оказываются следующие услуги: подметание свежевыпавшего снега без предварительной обработки территории смесью песка с хлоридами – 1 раз в сутки в дни снегопада; сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см – через 3 часа во время снегопада; посыпка территории песком – 1 раз в сутки во время гололеда; сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов – 3 раза в сутки в дни снегопада; протирка фонарей от снега – 1 раз в неделю; сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя менее 2 см – 1 раз в сутки в дни снегопада; частичная уборка территории стоянок – 1 раз в сутки в дни снегопада; прочистка урн от мусора -1 раз в сутки; уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки; уборка ТКО в мешках с домовладений и размещение их в мусорном контейнере – 2 раза в неделю.
За оказанные услуги, в соответствии с условиями договора, истцом были понесены расходы в размере 331 250 руб. ежемесячно, что за период с 01 сентября 2019 года по 01 октября 2020 года сумма понесенных расходов составляет 4 306 250 руб.
Согласно договору об оказании охранных услуг № 4-о от 01.10.2018 г заключенный между ООО Частное охранное предприятие «СКИФ-М» (исполнитель) и ООО «РА-ИНЖИНИРИНГ», исполнитель предоставляет заказчику охранные услуги на объекте, расположенном по адресу: ******************.
За оказанные услуги за период с 01 сентября 2019 года по 01 октября 2020 года истцом были понесены расходы в размере 2 080 000 руб., которые состоят из: 160 000 руб. за сентябрь 2019 года (том 1 л.д. 229), 160 000 руб. за октябрь 2019 г (том 1 л.д. 55), 160 000 руб. за ноябрь 2019 года (том 1 л.д. 53), 160 000 руб. за декабрь 2019 года (том 1 л.д.51), 160 000 руб. за январь 2020 года (том 1 л.д. 233), 160 000 руб. за февраль 2020 года (том 1 л.д. 234), 160 000 руб. за март 2020 года (том 1 л.д. 235), 160 000 руб. за апрель 2020 года (том 1 л.д. 236), 160 000 руб. за май 2020 года (том 1 л.д. 237), 160 000 руб. за июнь 2020 года (том 1 л.д. 238), 160 000 руб. за июль 2020 года, 160 000 руб. за август 2020 года, 160 000 руб. за сентябрь 2020 года.
Согласно представленным счетам АО «Мосэнергосбыт» истцом за период с октября 2019 года по июль 2020 года были понесены расходы на уличное освещение в размере 1 104 425 руб. из расчета: 161 583 руб. за октябрь 2019 года, 40886 руб. за ноябрь 2019 года, 199 268 руб. за декабрь 2019 года, 104 189 руб. за январь 2020 года, 120 151 руб. за февраль 2020 года, 109 717 руб. за март 2020 года, 122 201 руб. за апрель 2020 года, 109 757 руб. за май 2020 года, 69 643 руб. за июнь 2020 года, 67 030 руб. за июль 2020 года.
Как следует из объяснений представителя ответчика, отраженных в протоколе судебного заседания от 08 сентября 2020 года сторона ответчика не отрицает, что дорога, которую обслуживает ООО «РА Инжиниринг» является единственным доступным подъездом к земельному участку и дому ответчика.
Суд отмечает, что согласно объяснениям сторон, на дороге, которая является единственным доступным подъездом к земельному участку и дому ответчика расположены фонари, за потребление электроэнергии которых несет расходы истец.
Доводы ответчика о том, что услуги по охране территории предоставляются непосредственно ООО «РА-ИНЖИНИРИНГ», а не жителям поселка суд полагает несостоятельным, поскольку при въезде в поселок стоит охрана, шлагбаум, организован контрольно-пропускной пункт, данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривалось. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что услуги охраны были оказаны всем жителям поселка.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Суд, принимая во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области от 26 февраля 2020 года, а также представленные истцом доказательства приходит к выводу о том, что несет бремя содержание мест общего пользования поселка (в настоящее время ул. *********) и полагает требования о взыскании с ответчика в свою пользу расходов на обслуживание территории, на охрану и на уличное освещение исходя из следующего расчета.
Ссылки ответчика на отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком не влечет за собой отказ от исковых требований о взыскании неосновательного обогащения, поскольку в материалы дела представлены доказательства того, что ответчик пользуется имуществом, принадлежащему на праве собственности ООО «ИЗ ИНТО» и которое находится в аренде у ООО «РА-ИНЖИНИРИНГ».
Согласно представленному истцу списка жильцов *********** (том 2 л.д. 43) количество пользователей местами общего пользования составляет 60, из количества имеющихся жилых домов на улице. Доказательств, опровергающих количество пользователей, ответчиком в материалы дела представлено не было.
Таким образом, суд полагает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца фактически понесенные расходы: на уборку территории в размере 331 250 руб. / 60 (количество пользователей) * 13 месяцев (с 01.09.2019 г по 01.10.2020 г) = 71770,83 руб.; на охрану территории 160 000 руб. / 60 (количество пользователей) * 13 месяцев (с 01.09.2019 г по 01.10.2020 г) = 34666,67 руб.; на оплату электричества за уличное освещение 1 104 425 руб. / 60 / 10 месяцев (с октября 2019 года по июль 2020 года) = 1840,71 руб., однако, в силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, который просил взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату электричества за уличное освещение в размере 17 625 руб., а всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 124 062,50 руб.
Требования истца о взыскании с ответчика расходов на аренду имущества, расходы по бухгалтерии, банковские услуги, налоги, годовой хозяйственный расход, расходы на интернет, телефон, почтовые расходы, поскольку не доказано, что указанные расходы понесены в интересах ответчика, а не в интересах хозяйственной или экономической деятельности истца.
Оснований для удовлетворения требований истца в части расходы на обеспечение санитарного состояния и вывоз мусора у суда отсутствуют, поскольку из представленного истцом договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № РРО-2018-0002919 от 25.12.2018 г заключенный между ООО «Рузский РО» и ООО «РА-ИНЖИНИРИНГ» не следует, что услуги оказываются всему поселку, а не исключительно местам арендованным ответчику.
Доказательств несения истцом в юридически значимый период времени в интересах ответчика расходов на накопительный фонд на аварийные и непредвиденные расходы, фонд на восстановление дороги и ремонт инфраструктуры в размере, указанном истцом в представленном расчете, не представлено, ввиду чего оснований для взыскания данного вида расходов с ответчика в пользу истца суд не усматривает.
Также не имеется оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на ТО генератора, ТО трактора, топливо, инвентарь и т.д., поскольку не представлено доказательств того, что данные расходы были понесены истцом в установленном в расчете размере, а также то, что расходы понесены в интересах ответчика, а не в интересах хозяйственной или экономической деятельности истца.
Истец также просит суд о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2019 г по 06.10.2020 года.
Согласно п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Поскольку судом удовлетворены требования истца частично в размере 124 066 руб. 79 коп., суд полагает законным и обоснованным положить в основу решения суда следующий расчет процентов за пользование чужими денежными средствами.
за период с 01.10.2019 г по 27.10.2019 г = (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана)) * 27 дней * 7% / 365 дней = 42,40 руб.;
за период с 28.10.2019 г по 01.11.2019 г = (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана)) * 5 дней * 6,5% / 365 дней = 7,29 руб.;
за период с 02.11.2019 г по 01.12.2019 г = 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2019 г) + (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана) + 1762,50 руб.(свет)) * 30 дней * 6,5% / 365 дней = 96,90 руб.;
за период с 02.12.2019 г по 15.12.2019 г = 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2019 г) + 9 950 руб. (задолженность за октябрь 2019 года) + (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана) + 1762,50 руб.(свет)) * 14 дней * 6,5% / 365 дней = 70,03 руб.;
за период с 16.12.2019 г по 31.12.2019 г = 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2019 г) + 9 950 руб. (задолженность за октябрь 2019 года) + (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана) + 1762,50 руб.(свет)) * 16 дней * 6,25% / 365 дней = 76,95 руб.;
за период с 01.01.2020 г по 01.01.2020 г = 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2019 г) + 9 950 руб. (задолженность за октябрь 2019 года) + (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана) + 1762,50 руб.(свет)) * 1 день * 6,25% / 366 дней = 4,80 руб.;
за период с 02.01.2020 г по 01.02.2020 г = 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2019 г) + 9 950 руб. (задолженность за октябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за ноябрь 2019 года) + (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана) + 1762,50 руб.(свет)) * 31 день * 6,25% / 366 дней = 201,36 руб.;
за период с 02.02.2020 г по 09.02.2020 г = 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2019 г) + 9 950 руб. (задолженность за октябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за ноябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за декабрь 2019 года) + (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана) + 1762,50 руб.(свет)) * 8 дней * 6,25% / 366 дней = 65,56 руб.;
за период с 10.02.2020 г по 01.03.2020 г = 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2019 г) + 9 950 руб. (задолженность за октябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за ноябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за декабрь 2019 года) + (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана) + 1762,50 руб.(свет)) * 21 день * 6% / 366 дней = 165,20 руб.;
за период с 02.03.2020 г по 01.04.2020 г = 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2019 г) + 9 950 руб. (задолженность за октябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за ноябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за декабрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за январь 2020 года) + (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана) + 1762,50 руб.(свет)) * 31 день * 6% / 366 дней = 294,44 руб.;
за период с 02.04.2020 г по 26.04.2020 г = 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2019 г) + 9 950 руб. (задолженность за октябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за ноябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за декабрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за январь 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за февраль 2020 года) + (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана) + 1762,50 руб.(свет)) * 25 дней * 6% / 366 дней = 278,23 руб.;
за период с 27.04.2020 г по 01.05.2020 г = 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2019 г) + 9 950 руб. (задолженность за октябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за ноябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за декабрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за январь 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за февраль 2020 года) + (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана) + 1762,50 руб.(свет)) * 5 дней * 5,5 % / 366 дней = 51,01 руб.;
за период с 02.05.2020 г по 01.06.2020 г = 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2019 г) + 9 950 руб. (задолженность за октябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за ноябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за декабрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за январь 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за февраль 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за март 2020 года) + (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана) + 1762,50 руб.(свет)) * 31 день * 5,5 % / 366 дней = 362,60 руб.;
за период с 02.06.2020 г по 21.06.2020 г = 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2019 г) + 9 950 руб. (задолженность за октябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за ноябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за декабрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за январь 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за февраль 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за март 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за апрель 2020 года) + (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана) + 1762,50 руб.(свет)) * 20 дней * 5,5 % / 366 дней = 263,84 руб.;
за период с 22.06.2020 г по 01.07.2020 г = 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2019 г) + 9 950 руб. (задолженность за октябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за ноябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за декабрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за январь 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за февраль 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за март 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за апрель 2020 года) + (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана) + 1762,50 руб.(свет)) * 10 дней * 4,5 % / 366 дней = 107,94 руб.;
за период с 02.07.2020 г по 26.07.2020 г = 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2019 г) + 9 950 руб. (задолженность за октябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за ноябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за декабрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за январь 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за февраль 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за март 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за апрель 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за май 2020 года) + (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана) + 1762,50 руб.(свет)) * 25 дней * 4,5 % / 366 дней = 300,42 руб.;
за период с 27.07.2020 г по 01.08.2020 г = 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2019 г) + 9 950 руб. (задолженность за октябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за ноябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за декабрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за январь 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за февраль 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за март 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за апрель 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за май 2020 года) + (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана) + 1762,50 руб.(свет)) * 6 дней * 4,25 % / 366 дней = 68,10 руб.;
за период с 02.08.2020 г по 01.09.2020 г = 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2019 г) + 9 950 руб. (задолженность за октябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за ноябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за декабрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за январь 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за февраль 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за март 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за апрель 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за май 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за июнь 2020 года) + (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана) + 1762,50 руб.(свет)) * 31 день * 4,25 % / 366 дней = 387,65 руб.;
за период с 02.09.2020 г по 01.10.2020 г = 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2019 г) + 9 950 руб. (задолженность за октябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за ноябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за декабрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за январь 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за февраль 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за март 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за апрель 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за май 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за июнь 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за июль 2020 года) + (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана)) * 30 дней * 4,25 % / 366 дней = 403,66 руб.;
за период с 02.10.2020 г по 06.10.2020 г = 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2019 г) + 9 950 руб. (задолженность за октябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за ноябрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за декабрь 2019 года) + 9 950 руб. (задолженность за январь 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за февраль 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за март 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за апрель 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за май 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за июнь 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за июль 2020 года) + 9 950 руб. (задолженность за август 2020 года) + 8 187,50 руб. (задолженность за сентябрь 2020 г) + (5 520,83 руб. (уборка территории) + 2 666, 67 руб. (охрана)) * 5 дней * 4,25 % / 366 дней = 72,03 руб.;
А всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 320 руб. 41 коп.
Разрешая вопрос о возмещении расходов на оплату юридических услуг, суд, с учетом объема совершенных представителем процессуальных действий, с учетом принципа разумности и соразмерности, учитывая положения статьи 100 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом требованиям, а именно в размере 3 747 руб. 74 коп.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «РА-Инжиниринг» к Гусеву Д.А. о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Гусева Д.А. в пользу ООО «РА-Инжиниринг» неосновательное обогащение в размере 124 066,79 руб., неустойку в размере 3 563 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3752, 60 руб., в остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы. Решение принято в окончательной форме 19.11.2020 года.
Судья М.С. Денисова