Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2151/20 по иску наименование организации к фио об обязании демонтировать шкаф,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио об обязании демонтировать шкаф, мотивируя свои требования тем, что наименование организации с дата является управляющей организацией МКД по адресу: адрес соответствие с решением внеочередного общего собрания собственников (Протокол №1 от дата) и распоряжением Мосжилинспекции о включении МКД в реестр лицензий. В состав многоквартирного дома по адресу: адрес, входит подземный гараж-стоянка. дата между собственником м/м №177-178 кадастровый номер: 77:06:0003007:8149 фио и наименование организации был заключен договор №01/П4/ММ177 на управление , техническое обслуживание, эксплуатацию и предоставление коммунальных услуг в гараже –стоянке. В соответствие с п. 2.3.2 Заказчик обязан соблюдать правила пожарной безопасности и правила внутреннего режима на адрес. В нарушении указанных правил на м/м 177-178 ответчиком был незаконно размещен шкаф, разрешение на установку от наименование организации заказчик не получал, соответственно шкаф расположенный на м/м №177-178 был установлен незаконно. В июле месяце в адрес ГЖИ по адрес было получено обращение о неправомерности расположения шкафов в подземном гараже -стоянке, в настоящее время ГЖИ предписало наименование организации принять меры по демонтажу шкафов расположенных на данном м/м.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения судебного заседания путем своевременного направления судебных повесток. Сведений об уважительности причин не явки суду не представил. Направил в адрес суда возражения относительно заявленных требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что дата состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, заочная часть которого продлилась до дата, результат был оформлен Протоколом №1 от дата.

В соответствие с п. 3 Протокола №1, полномочия управляющей организации наименование организации были прекращены, а п. 4 Протокола №1 в полномочиях новой управляющей организации утверждена управляющая организация наименование организации. Документы для исключения и включения в реестр лицензий были представлены в Мосжилинспекцию, каждой из указанных управляющих организаций.

Распоряжением №5294-РП в отношении наименование организации принято решение об исключении дома из реестра лицензий с дата, а наименование организации с дата является управляющей организацией МКД по адресу: адрес соответствие с решением внеочередного общего собрания собственников (Протокол №1 от дата) и распоряжением Мосжилинспекции о включении МКД в реестр лицензий.

В состав многоквартирного дома по адресу: адрес, входит подземный гараж-стоянка.

дата между собственником м/м № 177-178 кадастровый номер: 77:06:0003007:49 фио и наименование организации был заключен Договор №01/П4/ММ177 на управление, техническое обслуживание, эксплуатацию и предоставление коммунальных услуг в гараже - стоянке.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст.  ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст.  ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст.  ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу , ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обращаясь в суд с иском об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, именно истец должен доказать, что права или законные интересы собственников помещений нарушены либо создана реальная угроза их нарушения противоправными действиями ответчиков, не связанными с лишением владения, и что избранный истцом способ защиты влечет их восстановление.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено убедительных и бесспорных доказательств того, что действия ответчика по установке на принадлежащем ему машино-месте шкафа привели к уменьшению общего имущества собственников гаража-стоянки по вышеуказанному адресу, а также влекут нарушение или угрозу нарушения противопожарной безопасности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио об обязании демонтировать шкаф – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья фио