Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Денисовой М.С.,

при секретаре Байцаевой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2112/2020 по иску ГБУ «Жилищник района Академический» к Койранской Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Академический» обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2012 г. по 31 октября 2019 г. в размере 190 086,71 руб., указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ************, проживает в вышеуказанной квартире и пользуется жилищно-коммунальными и прочими услугами, предоставляемыми истцом по вышеуказанному адресу. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик исполняет не надлежащим образом, в связи, за ним образовалась задолженность в размере 190 086,71 руб. Также истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 145 162,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 552,49 руб.

Истец извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причин неявки не сообщил, возражений, ходатайств в суд не представил.

На основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу , ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме ( ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик Койранская Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****************.

ГБУ «Жилищник района Академический» на Койранскую Е.А. открыт финансовый лицевой счет, по которому производятся ежемесячные начисления за предоставляемые коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно имеющемуся в материалах дела единому жилищному документу, управляющей компанией является ГБУ «Жилищник района Академический».

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются.

Согласно представленному в материалы дела расчету, а также оборотной ведомости по лицевому счету, справке о финансовом состоянии лицевого счета, открытого на ответчика, за период с 01.06.2012 г. по 31.10.2019 г. ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг производилась не регулярно, в результате чего, образовалась задолженность в размере 190 086,71 руб.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком представлено не было, указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, в связи с чем, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с несвоевременной платой Койранской Е.А. за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом начислены пени, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в размере 145 162,67 рублей.

В силу п.1 ст. ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п.1 ст. ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. ГК РФ. Наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика пени, в силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, поскольку оно основано, но учитывая размер и период образовавшейся задолженности, исходя из того, что пени носят компенсационный характер, приходит к выводу о снижении заявленного истцом размера пени до 25 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 552,49 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Койранской Е.А. в пользу ГБУ «Жилищник района Академический» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 190 086,71 руб., пени в размере 25 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 552,49 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2020 г.

Судья М.С. Денисова