Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2091/2020 по иску ЖСК «Работники Академии наук СССР» к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «РАН СССР» обратилось в суд с иском к ответчику фио, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, в том числе основной долг за жилищно-коммунальные услуги, в размере сумма, и пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

В обоснование иска указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В течение длительного времени ответчики регулярно не выполняют обязательства по оплате расходов за коммунальные услуги за квартиру, денежные средства поступают с перебоями и недостаточном размере. В связи с указанными обстоятельствами задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составила вышеуказанную сумму. В соответствии п. 14 ст. 155 ЖК РФ сумма пеней за нарушение ответчиками сроков внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составила вышеуказанную сумму, в соответствии с расчетом задолженности.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав что ответчик не согласен с размером задолженности, однако документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период, предоставить суд не представляется возможным. При этом фио просил суд снизить размер начисленных пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако указанные обязательства Ответчики установленным образом не исполняются.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 292 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является фио

До дата ЖСК «РАНН СССР» являлся организацией, осуществляющей управление и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Как указывает представитель истца, в течение длительного времени ответчик не регулярно и не в полном объеме выполняет обязательства по оплате расходов за коммунальные услуги за квартиру, денежные средства поступают с перебоями и недостаточном размере.

За период с дата по дата за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги, в связи с указанными обстоятельствами задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила сумма.

В нарушение ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, ответчик достаточных и достоверных доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представили, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С дата, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая указанное, сумма пеней за нарушение ответчиком сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, составила сумма.

При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд руководствуется представленным истцом расчетом, поскольку указанный расчет является арифметически верным, соответствует требованиям закона и условиям договора, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от дата «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Представителем ответчиков заявлено ходатайство о применении к неустойке положений ст. 333 ГК РФ.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, приходит к выводу об отсутствие оснований для уменьшения размера пени за просрочку жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать фио в пользу Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии наук СССР» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины, в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.

фио Шестаков