Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-0179/20 по административному иску фио к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным решения об отказе в исправлении технической ошибки, обязании внести изменения в сведения об объекте недвижимости по земельным участкам, руководствуясь ст. 174 -180КАС РФ

РЕШИЛ:

Административные исковые требования фио к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным решения об отказе в исправлении технической ошибки, обязании внести изменения в сведения об объекте недвижимости по земельным участкам удовлетворить частично.

Признать незаконным уведомление Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от дата об отказе в исправлен технической ошибки по следующим адрес: Кадастровый номер 50:31:0030245:80, площадь 2500 кв.м; Кадастровый номер 50:31:0030245:95, площадь 2500 кв.м.; Кадастровый номер 50:31:0030245:109, площадь 2500 кв.м. расположенных по адресу : адрес, адрес в части зарегистрированного договора аренды от дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-0179/20 по административному иску фио к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным решения об отказе в исправлении технической ошибки, обязании внести изменения в сведения об объекте недвижимости по земельным участкам,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с административным иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным решения об отказе в исправлении технической ошибки, обязании внести изменения в сведения об объекте недвижимости по земельным участкам, требование мотивировано тем, что Управление не исправляет техническую ошибку в записях ЕГРН на земельные адрес номер 50:31:0030245:80, площадь 2500 кв.м, Кадастровый номер 50:31:0030245:95, площадь 2500 кв.м.; Кадастровый номер 50:31:0030245:109, площадь 2500 кв.м. расположенных по адресу : адрес, адрес принадлежащих на праве собственности административному истцу, в части зарегистрированного договора аренды от дата.

Представитель административного истца в судебное заседание явился, требования административного искового заявления поддержал.

Представитель административного ответчика, представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате рассмотрения дела.

Выслушав представителя административного истца, проверив материалы дела, суд приходит к седлающему.

Из материалов дела следует, что земельные адрес номер 50:31:0030245:80, площадь 2500 кв.м, Кадастровый номер 50:31:0030245:95, площадь 2500 кв.м.; Кадастровый номер 50:31:0030245:109, площадь 2500 кв.м. расположенные по адресу : адрес, адрес принадлежащих на праве собственности административному истцу.

дата фио обратился в управление Росреестра по адрес об исправлении технической ошибки в части ошибочно зарегистрированного договора аренды на вышеуказанные объекты.

Управление Росреестра по адрес вынесено уведомления от дата об отказе в исправлении технической ошибки, так как ранее были представлены договора аренды земельных участков от дата.

Согласно представленным на запрос суда копии регистрационных дел на земельные адрес номер 50:31:0030245:80, площадь 2500 кв.м, Кадастровый номер 50:31:0030245:95, площадь 2500 кв.м.; Кадастровый номер 50:31:0030245:109, площадь 2500 кв.м. расположенные по адресу : адрес, адрес.

Согласно выписок из ЕГРН на вышеуказанные земельные участки установлено ограничение виде аренды, договора аренды от дата №3, дата государственной регистрации дата лицо, в пользу которого установлено ограничение прав наименование организации, однако в копиях регистрационных дел данный договор аренды отсутствует и административным ответчиком данный договор аренды не представлен.

Государственная регистрация и государственный кадастровый учет недвижимости осуществляются в порядке, предусмотренном Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон), ГК РФ и иными нормативными правовыми актами.

Согласно , Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным , вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Указанный вопрос урегулирован , Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с названными нормами права дается понятие технической ошибки как описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки либо подобной ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшей к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав.

Техническая ошибка в записях исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества (п. 1).

При этом установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (п. 2).

Однако копии регистрационных дел на земельные адрес номер 50:31:0030245:80, площадь 2500 кв.м, Кадастровый номер 50:31:0030245:95, площадь 2500 кв.м.; Кадастровый номер 50:31:0030245:109, площадь 2500 кв.м. расположенные по адресу : адрес, адрес не содержат сведений о заключении договора аренды заключенных с наименование организации. Административным ответчиком так же указанный договор не предоставлен.

На основании изложенного требование административного истца в части признания незаконным решения от дата об отказе в исправлении технической ошибки Управления Росреестра по адрес в части договора аренды является обоснованным.

В то же время суд не усматривает оснований для удовлетворения требований в части обязании внести изменения в сведения об объекте недвижимости по земельным участкам, так как данное требование рассматриваете в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования фио к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным решения об отказе в исправлении технической ошибки, обязании внести изменения в сведения об объекте недвижимости по земельным участкам удовлетворить частично.

Признать незаконным уведомление Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от дата об отказе в исправлен технической ошибки по следующим адрес: Кадастровый номер 50:31:0030245:80, площадь 2500 кв.м; Кадастровый номер 50:31:0030245:95, площадь 2500 кв.м.; Кадастровый номер 50:31:0030245:109, площадь 2500 кв.м. расположенных по адресу : адрес, адрес в части зарегистрированного договора аренды от дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья фио