Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2694/20 по иску наименование организации к фио фио о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате взносов за период с дата по дата в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик с дата является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0061109:266 по адресу: адрес, адрес, который расположен на адреснаименование организации. Порядок уплаты и размер членских взносов в СНТ определены протоколом внеочередного общего собрания № 1-19 от дата. За период с дата по дата ответчиком не уплачены ежемесячные членские взносы, вследствие чего образовалась задолженность в размере сумма, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям письменных возражений.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в ст. 5 ФЗ » (действующего с дата по настоящее время), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчик с дата является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0061109:266 по адресу: адрес, адрес.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что земельный участок ответчика расположен на адреснаименование организации. Размер взыскиваемой платы определен действующим решением общего собрания членов наименование организации от дата, которое недействительным не признано и в силу ч. 27 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ является обязательным для собственников земельных участков на территории товарищества. Решение общего собрания наименование организации от дата (Протокол № 1-19 от дата) по вопросу об определении размера взносов за 2019-2020г.г. подтверждено решением последующего собрания членов и собственников наименование организации от дата (Протокол № 2-20 от дата.). Обязанность по оплате взносов ответчиком не исполнена. дата в Наро-Фоминском адрес граждане, являющиеся собственникам 144 земельных участков, создали наименование организации, что подтверждается протоколом общего собрания собственников земельных участков от дата и протоколом № 1 общего собрания учредителей от дата. Как следует из Устава наименование организации, утв. Протоколом № 1 общего собрания учредителей наименование организации, 144 земельных участка учредителей наименование организации составляют единый неразрывный элемент планировочной структуры площадью 170 300 кв.м, и расположены на территории одного муниципального образования в адрес, в адрес, вблизи адрес, границы которой ранее учитывались под кадастровым номером 50:26:0061108:152. Согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от дата № 738/пр «Об утверждении видов элементов планировочной структуры» к одному из видов элементов планировочной структуры относится территория садоводческого некоммерческого объединения граждан. Границы указанных 144 земельных участков, составляющих адреснаименование организации, находятся в Территориальной адрес и являются единым, неразрывным элементом планировочной структуры, что подтверждается Картой градостроительного зонирования адрес адрес, письмом Администрации адрес от дата № 287, Публичной кадастровой картой, схемой расположения участков на адреснаименование организации, утвержденной общим собранием членов наименование организации от дата. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Ведение дачного хозяйства. 144 земельных участка учредителей садоводческого товарищества были образованы в дата в результате раздела единого земельного участка с кадастровым № 50:26:0061108:152 (предыдущий номер 50:26:0061108:2) площадью 170 300 кв.м, что подтверждается согласием на образование земельных участков собственника и генеральным планом раздела. адрес № 50:26:0061108:152 принадлежал фио Соколов А.В. приобретал данный земельный участок в наименование организации в дата Факт наименование организации собственниками земельных участков, включая фио, в границах ранее существовавшего земельного участка № 50:26:0061108:152 также установлен решением Хорошевского районного суда адрес по делу № 02-0262/20 от дата. После наименование организации часть земельных участков учредитель товарищества фио продал гражданам, включая ответчика, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли-продажи земельного участка № 134 от дата. Согласно Выписке из ЕГРН от дата (имеется в материалах настоящего дела) за наименование организации зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0061108:296. Указанный земельный участок является дорогой на адреснаименование организации. Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку ответчика, что отражено в Выписке из ЕГРН на указанный земельный участок. Учитывая указанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, земельный участок ответчика кадастровый № 50:26:00611.08:266, ранее принадлежащий одному из учредителей наименование организации фио, входит в границы адреснаименование организации. Ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств, что пользование принадлежащим ему земельным участком возможно без использования общего имущества истца либо, что им осуществляется внесение платы в адрес иного лица, которое обеспечивает его необходимой инфраструктурой для пользования земельным участком. Ответчик, являясь собственником земельного участка на адреснаименование организации, обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества на основании решения общего собрания членов такого товарищества. Ежемесячный размер членских взносов и приравненной к ним плате, установленной статьей 5 Федерального закона № 217 ФЗ для лиц, не являющихся членами товарищества, определены решением внеочередного общего собрания наименование организации от дата по пятому вопросу повестки дня (протокол № 1-19 от дата). Согласно указанному решению, установлен следующий ежемесячный размер членских взносов и приравненной к ним платы для лиц, которые не подписали акт осмотра земельного участка в целях определения общей площади объектов недвижимости на участке, и не внесли взносы сразу за оплачиваемый год: сумма (для участков свыше 9 соток). Поскольку земельный участок ответчика № 50:26:0061108:266 более 9 соток, и он уклонился от осмотра участка, размер ежемесячного взноса, подлежащего взысканию с него по этому участку, составляет сумма Средний размер ежемесячного членского взноса и приравненной к нему платы в наименование организации определены на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования на 2019-2021г.г., которые утверждены решением внеочередного общего собрания наименование организации от дата (протокол 1-19 от дата, 3 и 4 вопросы повестки дня) в редакции решения внеочередного общего собрания наименование организации от дата (протокол № 1-20 от дата).

В состав предполагаемых расходов, которые формировали размер членских взносов и приравненной к ним платы для лиц, не являющихся членами наименование организации, входят следующие расходы, отраженные в Финансово-экономическом обосновании (ФЭО) и Приходно-расходной смете (ПРС) на датаг: Расходы на оплату труда: председателя, ревизора, бухгалтера, налоги и сборы - п. 1,2,3 ФЭО; п. 1 ПРС), расходы на оплату земельного налога (п. 4 ФЭО, п. 2 ПРС), расходы на оплату бухгалтерских услуг (п. 3 ФЭО, п. 3 ПРС), расходы на оплату юридически услуг, услуг нотариуса и связанных с ними почтовых услуг (п. 5 ФЭО, п. 4 ПРС), расходы на оплату услуг по установке и обслуживанию помещения для размещения охраны (п. 6 ФЭО, п. 5 ПРС), расходы на оплату ЧОО по охране адрес (п.7 ФЭО, п. 6 ПРС), расходы на оплату услуг по установке и обслуживанию комплекса охранной сигнализации (п. 8 ФЭО, п. 7 ПРС), аренда помещения для деятельности СНТ (п. 9 ФЭО, п. 8 ПРС), расходы на услуги банка (п. 10 ФЭО, п. 9 ПРС), расходы на оплату услуг связи, обслуживание сайта, регистрацию контрольно-кассовой техники (п. 11 ФЭО, п. 10 ПРС), расходы на оплату электричества (п. 12 ФЭО, п. 11 ПРС), расходы по обслуживанию электрооборудования (п. 13 ФЭО, п. 12 ПРС), расходы на покупку пожарного инвентаря (п. 14 ФЭО, п. 13 ПРС), расходы на уличное освещение (п. 15 ФЭО, п. 14 ПРС), сезонные работы по благоустройству адрес (уборка снега, покос травы, спил деревьев и обработка деревьев от вредителей, болезней и клещей) - п. 16 ФЭО, п. 15 ПРС, транспортные расходы (п. 17 ФЭО, п. 16 ПРС), расходы на покупку канцелярских принадлежностей (п. 18 ФЭО, п. 17 ПРС), расходы на оплату организации вывоза мусора (п. 19 ФЭО, п. 18 ПРС), расходы на оплату услуг по установке, монтажу, обслуживанию системы видеонаблюдения (п. 20 ФЭО, п. 19 ПРС). Иные расходы: аренда земельного участка - детской площадки, аренда земельного участка для размещения площадки для сбора ТКО и места для парковки и т.п. (п. 21 ФЭО, п. 20 ПРС). Расходы на оплату услуг по замеру шума с трассы (п. 22 ФЭО, п. 21 ПРС). Расходы на благоустройство территорий общего пользования СНТ: благоустройство въездной группы, благоустройство оврага для обеспечения безопасного прохода и проезда, благоустройство дорог на адрес, включая расходы на оплату услуг по изготовлению, установке и монтажу информационных щитов, дорожных знаков, указателей улиц, устройству поворотов, перекрестков и кругового движения на адрес, укладку их асфальтовой крошкой и т.д., расходы на оплату услуг по установке забора по периметру СНТ (п. 23 ФЭО, п. 22-25 ПРС). На момент создания наименование организацииадрес товарищества была заброшена, неблагоустроена. В связи с чем, на первоначальном этапе требовались большие вложения для благоустройства территории, обеспечения ее пригодности для постоянного проживания граждан и обеспечения их безопасности. Поэтому в планируемые расходы общим собранием членов товарищества были заложены значительные суммы на охрану территории, ее благоустройство, включая дороги, овраги, периметр. Отличие размера взносов обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера земельного участка и суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке. Для лиц, не подписавших акт осмотра земельного участка с председателем, уклоняющихся от установления объема использования общего имущества товарищества, а также не оплативших взносы сразу за год предусмотрены повышенные размеры взносов. дата ответчику была направлена телеграмма (копия прилагается), в которой ответчику повторно предлагалось произвести оплату взносов в порядке, который разъяснялся письмом от дата. Однако ответчик с председателем не связался, от осмотра участка и оплаты взносов уклонился. Без осмотра участка, объектов недвижимого и движимого имущества на территории участка невозможно установить объем использования собственником имущества общего пользования товарищества.

Согласно п. 1.5 Устава наименование организации, утвержденного решением общего собрания учредителей от дата, оформленного Протоколом № 1, товарищество осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом ».

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Суд приходит к выводу о том, что заявленные СНТ к возмещению расходы, не доказаны стороной истца в нарушение требований ГПК РФ, в том числе, не доказано несение их истцом в юридически значимый период времени и в суммах, указанных в сметах истца.

Документов, подтверждающих расходы истца по содержанию общего имущества СНТ в пределах сумм, указанных в сметах, пользование ответчиком без оплаты общим имуществом СНТ, расходы по содержанию которого нес истец, суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют и доказательства наличия и принадлежности истцу тех объектов, за содержание которых он просит взыскать с ответчика соответствующую плату в виде неосновательного обогащения.

Из содержания смет, представленных истцом в материалы дела в подтверждение размера взыскиваемого с ответчика ежегодного платежа за пользование общим имуществом СНТ, следует, что в размер истребуемой истцом с ответчика платы входят расходы СНТ по оплате услуг по организации деятельности СНТ, заработная плата работников СНТ, и иные, обязанность по возмещению которых не должна быть возложена на лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Сам по себе факт указания в сметах суммы затрат, без предоставления документов, несение таких затрат не подтверждает.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца не нашли своего подтверждения и исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио фио о взыскании задолженности - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья: фио