Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2204/2020 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на занимаемое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ адрес, просит признать право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: адрес.

В обоснование требований указывает, что с дата она, совместно с несовершеннолетними детьми-инвалидами проживают по адресу: адрес. Перед вселением в указанную квартиру, ею был проведен ремонт и погашена задолженность по коммунальным платежам. С дата и по настоящее время, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, несет бремя её содержания, оплачивает платежи за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги адрес. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися у неё справками от наименование организации, счетами и квитанциями об оплате платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ДГИ адрес фио, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со и настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как следует из искового заявления, фио с дата проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Как установлено судом, с дата на квартиру по адресу: адрес, зарегистрировано право собственности адрес, уполномоченным органом на представление интересов которого в данном случае является Департамент городского имущества адрес.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон и материалов дела, дата вступившим в законную силу дата решением Гагаринского районного суда адрес удовлетворены исковые требования адресМосквы к фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма недействительным, выселении, а также об отказе в удовлетворении встречного иска фио к ДГИ адрес о признании договора социального найма заключенным.

Согласно решению суда, фио и фио признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Договор социального найма № 5611-01-2010-1624196 от дата, подписанный от имени Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио признан судом недействительным. фио выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В удовлетворении встречных исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о признании договора социального найма № 5611-01-2010-1624196 от дата заключенным, о признании права пользования жилым помещением отказано.

Данным решением установлено, что в предусмотренном законом порядке Департаментом городского имущества адрес договор социального найма квартиры по адресу: адрес, с фио не заключался. Каких-либо объективных доказательств того, что фио обращалась в установленном порядке в государственные органы за получением жилья, подтверждающих соблюдение порядка, установленного для представления гражданам жилых помещений по договорам социального найма, суду не представлено.

Из разъяснений, изложенных в Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом, указанным решением суда установлено, что фио было известно об отсутствии у нее правовых оснований для проживания в спорной квартире.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио показала, что с дата фио проживает в спорной квартире, сделала ремонт, основания ее проживания свидетеля не известны.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца об открытом владении фио спорным жилым помещением на протяжении 15 лет достаточными и достоверными доказательствами вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не подтверждены.

Суд учитывает, что собственником помещения (адрес) предпринимались меры для освобождения незаконно занимаемого помещения фио в дата постановлено решение о ее выселении из спорного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что доводы истца о непрерывном, открытом и добросовестном владении квартирой на протяжении 15 дет в ходе судебного разбирательства опровергнуты ответчиком.

Доводы фио и ее представителя об оплате коммунальных услуг на протяжении длительного времени, о наличии справки наименование организации о проживании с дата по адресу: адрес, не влияют на обстоятельства, установленные судом о том, что договор социального найма с фио в установленном порядке не заключался, об отсутствии законных оснований для вселения фио в спорное жилое помещение.

Доводы истца о том, что ею надлежащим образом исполняются обязанности по содержанию и оплате жилого помещения суд признает несостоятельными, так как указанные истцом обстоятельства не влекут возникновение жилищных правоотношений, так как доказательства законности вселения истца в спорное жилое помещение, отсутствуют.

Ссылку фио на нарушение прав ее детей, суд находит необоснованной, поскольку фио и фио являются совершеннолетними, документы о том, что они признаны недееспособными, а на фио возложены обязанности по защите их прав и законных интересов, суду не представлено.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, об отклонении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на занимаемое жилое помещение а порядке приобретательской давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья фио