Решение

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1702\20 по иску фио фио к фио о взыскании суммы задатка, руководствуясь ст.ст.199 ГПК РФ суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований фио фио к фио о взыскании суммы задатка отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1702\20 по иску фио фио к фио о взыскании суммы задатка,

Установил:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании суммы задатка по предварительному договор купли-продажи, заключенному между истцом и ответчиком дата в размере сумма, сумма, расходы по оплате государственной пошлины, требования мотивированы тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости: жилого дома общей площадью 458,80 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес; земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0050107:44, расположенного по адресу: адрес, адрес; земельного участка площадью 833 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0050107:103, расположенного по адресу: адрес, адрес; земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0050107:114, расположенного по адресу: адрес, адрес, в соответствии с п.2 которого стороны обязались подписать договор купли-продажи недвижимого имущества дата. В соответствии с адрес договора истцом ответчику в качестве задатка, входящего в цену недвижимого имущества, в обеспечение исполнения обязательств по Договору были уплачены денежные средства в размере сумма, что подтверждается распиской от дата. Посредством наименование организации дата в адрес ответчика было направлено предложение о заключении основного договора купли-продажи, а также Договора купли-продажи жилого дома и земельных участков по вышеуказанному адресу, в соответствии с имеющимися договоренностями. дата корреспонденция прибыла в место вручения по месту жительства ответчика. Однако ответчик с истцом не связался, договор не подписал, каких-либо действий для исполнения обязательств не предпринял. Истец предпринял со своей стороны все возможные меры для заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества, однако он не был заключен вследствие уклонения ответчика от его заключения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, воспользовался правом ведения дела через представителя по доверенности – фио, которая иск поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не вился, извещался надлежащим образом о дате судебного заседания.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся в распоряжении суда материалам дела, которые полагает достаточными для его рассмотрения по существу.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего.

В соответствии с ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор ( - ГК РФ).

В соответствии со ГК РФ задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. При этом Гражданский кодекс не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора , предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной названного Кодекса: потеря задатка или его уплата в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора.

В ГК РФ законодателем предусмотрено, что по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных .

Судом установлено, что дата между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости: жилого дома общей площадью 458,80 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес; земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0050107:44, расположенного по адресу: адрес, адрес; земельного участка площадью 833 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0050107:103, расположенного по адресу: адрес, адрес; земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0050107:114, расположенного по адресу: адрес, адрес, в соответствии с п.2 которого стороны обязались подписать договор купли-продажи недвижимого имущества дата.

Согласно пункту адрес договора истцом ответчику в качестве задатка, входящего в цену недвижимого имущества, в обеспечение исполнения обязательств по Договору были уплачены денежные средства в размере сумма.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что фио с дата является собственником жилого дома общей площадью 458,80 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес; земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0050107:44, расположенного по адресу: адрес, адрес; земельного участка площадью 833 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0050107:103, расположенного по адресу: адрес, адрес; земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0050107:114, расположенного по адресу: адрес, адрес .

С дата по дата собственником вышеуказанной недвижимости являлся фио, местом регистрации которого является адрес адрес.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в предусмотренный предварительным договором срок основной договор купли-продажи между сторонами не заключен.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылается на то, что основной договор не был заключен в согласованный сторонами срок по вине ответчика, так как истцом посредством наименование организации дата и почтой DHL в адрес ответчика было направлено предложение о заключении основного договора купли-продажи, а также Договора купли-продажи жилого дома и земельных участков по вышеуказанному адресу, в соответствии с имеющимися договоренностями.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления (12311230126220) корреспонденция прибыла по месту жительства ответчика дата и дата выслано обратно отправителю.

Согласно Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от дата N 234 (далее - Правила), почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

Почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу: а) по заявлению отправителя; б) при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; в) при отсутствии адресата по указанному адресу; г) при невозможности прочтения адреса адресата; д) при обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи, в том числе отсутствия указанного на отправлении адреса адресата.

При этом организация почтовой связи, возвращая почтовое отправление, не указала причину, по которой корреспонденция адресату вручена не было.

Согласно представленному истцом переводу отправления почтой DHL корреспонденции в адрес ответчика указано, что доставлено дата подписал фио

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как видно из дела, срок заключения договора купли-продажи определен сторонами в предварительном договоре – дата, до указанного срока договор заключен не был.

Доводы истца о том, что ответчик уклонился от заключения договора, не подтверждены имеющимися в деле доказательствами.

Поскольку не установлен факт уклонения ответчиков от заключения договора, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания задатка в двойном размере.

Так как требования о взыскании процентов и судебных расходов являются производными от основных требований, в удовлетворении которых судом отказано, оснований для удовлетворения данных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований фио фио к фио о взыскании суммы задатка отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья фио