Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1818/2020 по иску наименование организации к фио, фио о взыскании членских и целевых взносов, встречному иску фио, фио к наименование организации о расторжении договоров, взыскании уплаченных денежных средства, убытков, процентов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио, просит взыскать с фио, фио солидарно задолженность по целевым взносам в размере сумма, неустойку за просрочку уплаты целевых взносов – сумма, задолженность по оплате пользования общим имуществом наименование организации в размере сумма, неустойку за просрочку оплату пользования общим имуществом в размере сумма, а всего сумма; взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по целевым взносам в размере сумма, неустойку на просрочку их оплаты в размере сумма, задолженность по оплате пользования общим имуществом наименование организации в размере сумма, неустойку за просрочку оплаты пользования общим имуществом в размере сумма, а всего сумма

В обоснование иска указывает, что ответчики имеют в общедолевой собственности земельный участок с кадастровым номером 50:20:0080306:143 в пределах кадастрового квартала 50:20:0080306, ответчик фио также имеет земельный участок с кадастровым номером 50:20:0080306:126, в пределах того же кадастрового квартала, где располагается наименование организации. Ответчики членами СНТ не являлись, дата и дата заключили с наименование организации (прежнее наименование истца) договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования № ЗВ-26 и № ЗВ-38, в соответствии с которыми ответчики приняли на себя обязательства финансировать приобретение и создание общего имущества общего пользования, оплатив сумму в размере сумма по каждому договору, равную паевому взносу ДПК. Решением общего собрания от дата паевой взнос на сумма был увеличен, утвержден целевой взнос в сумме сумма Решением общего собрания от дата с учетом требований Закона от дата № 217-ФЗ и упразднением целевых взносов решение общего собрания от дата установлен общий целевой взнос в размере сумма Размер задолженности ответчиков по целевым взноса с учетом изложенного составила в размере сумма, по земельному участку с кадастровым номером 50:20:0080306:143, в размере сумма по земельному участку с кадастровым номером 50:20:0080306:126. Ответчики систематически нарушают обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры, которая установлена в размере членского взноса – сумма и подлежит оплате не позднее 10 числа текущего месяца. Ответчики неосновательно обогатились на вышеуказанные суммы, так как пользуются не принадлежащим им имуществом (землями общего пользования, дорогами, всей адрес) не несут расходы на его содержание, на оплату строительства дорог, уборку территории, вывоз мусора, охрану территории, освещение территории, вывоз снега, облагораживание территории и пр.

фио, фио обратились в суд со встречным иском, уточнив требования, просят расторгнуть договоры присоединения от дата № ЗВ-26 и от дата № ЗВ между наименование организации и фио и фио о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, взыскать с наименование организации в пользу фио неосновательное обогащение по договору от дата № ЗВ-26 в сумме сумма, взыскать с наименование организации в пользу фио, фио в равных долях неосновательное обогащение по договору от дата № ЗВ-38 в сумме сумма, в пользу каждого по сумма, взыскать с наименование организации в пользу фиоАЮ. неосновательное обогащение сумма, компенсировать сумму убытков в размере сумма в пользу фио, взыскать с наименование организации проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма в пользу фио, сумма в пользу фио, фио в равных долях (по ½ доле каждому).

В обоснование требований указали, что между истцами по встречному иску и ДНК «Звенигорье» заключены договоры о создании имущества общего пользования, которые предусматривали создание имущества ДПК. Предметом договоров являлась обязанность по финансированию создания имущества общего пользования со стороны фио, которая исполнена в полном объеме, со стороны ДПК – приобретение земель общего пользования, которые после создания станут собственностью ДПК. СНТ приобретен ряд земельных участков, предыдущим собственником которых являлся наименование организации. До настоящего времени земельные участки в общую долевую собственность собственников всех земельных участков не переданы. В нарушение предусмотренного договорами перечня и характеристик объектов дачного поселка условия договора по строительству объектов общего пользования не выполнены, указанные в перечне объектов объекты не созданы, право собственности отсутствует, в общую долевую собственность объекты не переданы. Ответчиками самостоятельно установлено фасадное ограждение земельного участка на суму сумма, которые истцом не возмещены. Ограждение между участками создано только на участке 26, на участке 38 - не создано. Из указанных в договоре объектов приобретено административное здание, которое используется в коммерческих целях, как оно используется, отчетов не предоставляется. дата ответчиком самостоятельно заключен договор об установке индивидуального газоснабжения на участке 26 за сумма В дата на участке 50:20:0080306:126 построен и введен в эксплуатацию жилой дом, правообладателями которого по ½ доле являются фио и фио, эксплуатация дома без газоснабжения невозможна. В договорах присоединения отсутствует указание на срок их исполнения. Исходя и з разумно понимаемых интересов, истцы не приняли бы указанные условия договора при наличии у них возможности участвовать в определении из условий. Истцы предложили ответчику подписать соглашение о расторжении договора до дата. Претензия вручена дата, ответа на претензию не получено. Исходя из открытых источников, фактически СНТ не имеет земельных участков, которые бы позволили сформировать имущество общего пользования. В установленном порядке земельный адреснаименование организации не выделялся. Ответчиком по встречному иску приобретен ряд земельных участков, которые адрес не составляют, у СНТ отсутствуют документы, позволяющие подтвердить осуществление фио садоводства на адрес. Доказательств установленных границ СНТ не имеется. фио уплачена общая сумма целевых взносов в размере сумма Состав основных средств, отраженных на бухгалтерском балансе составляет сумма, включая земельные участки, асфальтовую площадку, игровой комплекс «Айвенго», кабельную линию электропередач, навес для мусорных баков, ноутбук, пожарная машина (оборудование для детской площадки), тренажеры «Вело-степпер» и «Жим-тяга» для спортивной площадки. В состав вне оборотных активов в состоянии готовности отражены кабельная линия электропередач, детская площадка, спортивная площадка, ограждение объектов инфраструктуры, ограждение поселка по периметру – исполнено не в полном объеме. Объем работ по договорам о создании общего имущества общего пользования исполнен по договору от дата № ЗВ-26 на сумму сумма, по договору от дата №ЗВ-38 на сумму сумма

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, возрождали против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя, которая возражала против удовлетворения исковых требований наименование организации, поддержала доводы и требования встречного иска.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

В силу ст. 1 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до дата) целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона РФ № 66-ФЗ « О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до дата) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (введенный в действие с дата) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

6. Лица, указанные в настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в - , и и настоящего Федерального закона, лица, указанные в настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Судом установлено, что в долевой собственности фио Дмитриева Д.Ю. (по ½ доле в праве собственности) находится земельный участок с кадастровым номером 50:20:0080306:143 площадью 1 500 кв.м по адресу: адрес, Одинцовский райн, адрес, в районе адрес, в пределах кадастрового квартала 50:20:0080306 (земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства), ответчик фио также имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:20:0080306:126 (л.д. 27-32 тома 1), площадью 1 667 кв.м в пределах того же кадастрового квартала, где располагается наименование организации (собственность фио, как единоличного собственника зарегистрирована дата на основании договора дарения доли).

дата фио и фио заключили с наименование организации (прежнее наименование наименование организации) договор об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования, принадлежащего наименование организации, на территории адрес № ЗВ-26.

дата фио, фио заключили договор с наименование организации № ЗВ-38 (договор присоединения), об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования, принадлежащего наименование организации, на территории адрес.

По условиям вышеуказанных договоров, предметом договоров являются взаимоотношения сторон, возникающие в связи с намерением фио, фио участвовать в финансировании расходов на приобретение земель общего пользования, по благоустройству территории поселка, созданию имущества общего пользования на территории дачного поселка, которые после создания будут являться собственностью наименование организации, а также по созданию объектов инфраструктуры, передаваемых внешним организациям и необходимых для обеспечения возможности подключения инженерного оборудования, принадлежащего ДПК и дома, принадлежащего фио, фио, к инженерным сетям.

Результатом участия фио, фио является приобретение прав и обязанностей, предусмотренных для правообладателей права подключения пользования имуществом общего пользования, на условиях и в порядке, установленном договором.

фио Д.Ю. и А.Ю. обязались участвовать в финансировании приобретения,, создания имущества общего пользования, которое после строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию становится собственностью ДПК и/или передается внешним организациям, за что фио обязались передать ценные бумаги номинальной стоимостью сумма Факт оплаты ответчиками по договору в указанном размере стороны не оспаривали.

В соответствии с п. 2.8. вышеуказанных договоров, расходы, связанные с эксплуатацией и техническим обслуживанием инженерных объектов и сетей общего пользования, расположенных на территории поселка, а также расходы, связные с благоустройством, уборкой территории общего пользования, уходом за посадками и газонами, выводом мусора, утилизацией отходов, охраной внешнего периметра поселка, оплачиваются пользователями сетей, оборудованием и иным имуществом общего пользования в размере и порядке, определяемым общим собранием членов наименование организации, и не являются предметом данных договоров.

В соответствии с Приложением № 1 к договорам, установлен перечень и технические характеристики имущества общего пользования, перечень иных объектов, необходимых для функционирования инженерных сетей ДПК и обеспечения возможности подключения к инженерным сетям жилого дома: канализационно-насосные станции (2 шт.); сети напорной и самотечной канализации согласно проекту, пропускной способностью из расчета не более 1,0 куб.м хозяйственно-бытовых стоков на дом в сутки; водозаборный узел с двумя скважинами т внутриплощадочные сети водопровода с вводом в дом из расчета не более 1 куб.м воды на бом в сутки, трансформаторная подстанция с распределительным устройствами РУ-04, внутриплощадочные кабельные электрические сети 0,4кВ с вводом в дом до щитка, мощностью из расчета не более 7 кВт на дом, с возможностью увеличения в соответствии с отдельным договором; сети наружного освежения поселка и зон общего пользования согласно проекту; внутриплощадочные газовые сети среднего (низкого) давления согласно проекту; примыкание в асфальте к автомобильной дороге районного значения «Иглово-Анашкино-Андреевское» согласно проекту; внутриплощадочные автомобильные дороги в асфальте по бетонному основанию согласно проекту : основные не менее 5м, проезды – не менее 3,5 м, по бульвару – не менее 3,5 м; ограждение поселка по периметру из гофрированного металлического листа высотой 2,0-3,2 метра согласно проекту; фасадное ограждение участков – металлический забор высотой 1,65 с устройством бетонных столбов с элементами отделки искусственным камнем по углам земельных участков, и промежуточными столбами на земле общего пользования. Калитка и ворота устанавливаются (по выбору из предложенных вариантов) устанавливаются в местах, определенных покупателем; спортивные и детские площадки: две детские площадки, площадка для пляжного волейбола и теннисный корт согласно проекту; система пожарно-охранной сигнализации с обеспечением возможности индивидуального подключения, система видеонаблюдения ограниченной части периметра согласно проекту.

Также в приложении № 1 к договору предусмотрен перечень и технические характеристики объектов инфраструктуры дачного поселка, не входящих в имущество общего пользования: административное здание с помещениями для размещения правления ДПК, КПП, центрального пульта пожарно-охранной сигнализации, магазина и кафе-ресторана согласно проекту; оздоровительно-досуговый центр (СПА-центр).

Также, по условиям договора предусмотрено воздание и передача объектов инфраструктуры, создаваемых за счет паевых взносов и передаваемых внешним организациям: газопровод высокого давления с газораспределительным пунктом (ГРП) – передается на баланс Министерства имущественных отношений фио(фио «Мособлгаз»); высоковольтная линия электропередач от ПС 550 «Каринское» до адрес строятся на средства ДПК и передается на баланс МОЭСК (областная сетевая компания).

Решением общего собрания наименование организации от дата паевой взнос на сумма был увеличен, утвержден целевой взнос в сумме сумма (л.д. 67-68 тома 1).

Решением общего собрания наименование организации от дата с учетом требований Закона от дата № 217-ФЗ и упразднением целевых взносов решение общего собрания от дата установлен общий целевой взнос в размере сумма (л.д. 69 тома 1).

Согласно ч. 9 ст. 14 Федерального закона РФ от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (введенный в действие с дата), уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Решением общего собрания членов наименование организации от дата установлен членский взнос в размере сумма в месяц с каждого земельного участка в границах наименование организации. Решением от дата установлен размер взносов сумма на дата с одного домовладения (л.д. 95-96 тома 1).

Доводы ответчиков о том, что их земельные участки не находятся в границах наименование организации опровергаются договорами об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования, принадлежащего ДПК, представленными планами.

Также, фио по участку № 26 внесены целевые взносы: дата в размере сумма, дата и дата на суму сумма – целевой взнос на газификацию, дата – сумма на выкуп электромощностей. Также, вносились членские взносы дата – сумма, дата – сумма, дата – сумма, дата – сумма, дата – сумма По участку № 38 внесен взнос сумма в части паевого взноса (л.д. 41-44 тома 9).

Согласно п. 8.4 Устава наименование организации за просрочку уплаты целевых и членских взносов подлежат взысканию неустойка в размере 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более суммы задолженности.

Доводы истцов по встречному иску о том, что до настоящего времени не переданы объекты общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков не являются основанием для удовлетворения встречных исковых требований, так как в силу ч. 14 ст. 54 Федерального закона РФ от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (введенный в действие с дата) вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее дата.

Также, доводы истцом о существенном нарушении наименование организации условий договоров о пользовании объектами инфраструктуры опровергаются материалами дела.

Так, в части исполнения обязанности по созданию объектов инфраструктуры в части создания канализационно-насосных станций, сети напорной и самотечной канализации, хозяйственно-бытовых стоков на дом, водозаборного узла с двумя скважинами и внутриплощадочных сетей водопровода наименование организации заключены договоры с наименование организации № 4/41-08 на выполнение функций заказчика, договор от дата с наименование организации № 06-20/09-10/ЗВ, договор подряда № 555 от дата с наименование организации на выполнение подрядных работ по устройству КНС-1 и КНС-2. КНС-1 и КНС-2 введены в эксплуатацию (локальные очистные сооружения хозяйственно-бытовых сточных вод, инженерные коммуникации – водопровод и канализация), выдано свидетельство о постановке на государственный учет КНС, лицензия на пользование недрами дата.

Для исполнения обязанности по созданию трансформаторной подстанции, внутриплощадочных кабельных электрических сетей, сети наружного освежения поселка и зон общего пользования, наименование организации заключены договоры с наименование организации № 4/41-08 на выполнение функций заказчика, договор от дата с наименование организации № 06-20/09-10/ЗВ, договор об осуществлении технологического присоединения к электрических сетям наименование организации от дата, договор на выполнение строительных-электромонтажных и пусконаладочных от дата с наименование организации № 13/04-24/03, договор подряда № 353-Э от дата с наименование организации, договор подряда от дата и дата с наименование организации. Построены три трансформаторные подстанции, электрические сети 0,4 кВ, которые введены в эксплуатацию, составлен акт разграничения балансовой принадлежности сторон, приняты в эксплуатацию инженерные системы в части электрики.

Для исполнения обязанности по созданию дороги к автомобильной дороге районного значения «Иглово-Анашкино-Андреевское» согласно проекту; внутриплощадочных асфальтовых по бетонному основанию автомобильных дорог, наименование организации заключены договоры с наименование организации № 4/41-08 на выполнение функций заказчика, договор от дата с наименование организации № 06-20/09-10/ЗВ, договор подряда № 1405/2013 от дата с наименование организации на выполнение комплекса строительно-монтажных работ по строительству внутрипоселковых дорог с внешней стоянкой общей площадью 4 860 к.вм, договор № 10 от дата с наименование организации н выполнение комплекса работ по устройству дорожного покрытия 1 190 кв.м из асфальтобетонной крошки. Дороги внутриплощадочные и примыкание к автомобильной дороге введены в эксплуатацию.

В части ограждения поселка по периметру; фасадного ограждения адреснаименование организации заключены договоры с наименование организации № 4/41-08 на выполнение функций заказчика, договор от дата с наименование организации № 06-20/09-10/ЗВ, договор № 13/2013 по устройству фасадного ограждения участков от дата с наименование организации, договор № 12/17 по устройству фасадных ограждений от 02.08,2017 с наименование организации. Ограждение по периметру СНТ произведено, что подтверждается актами приёма-передачи, счетами-фактурами, что представитель ответчика не отрицал в судебном заседании. Ограждение земельного участка ответчиков № 38 истцом не произведено, так как заявки на его ограждение или заявления на возмещение расходов на самостоятельное обустройство фасадного ограждения не подавалось, при этом, калитка и ворота устанавливаются (по выбору из предложенных вариантов) устанавливаются в местах, определенных покупателем, в связи с чем до настоящего времени фактическое обустройство ограждения земельных участков ответчиков не произведено в отсутствие таких указаний по обустройству. Ограждение участка № 26 произведено, вывезено фио летом дата, что подтверждается заявками на вывоз материальных ценностей (л.д. 35-38).

В части исполнения обязанности по строительству спортивных и детских адреснаименование организации заключены договоры с подряда № 109-14 от дата , № 32-14 от дата с наименование организации работы по монтажу малых архитектурных форм, договор № 14 от дата с наименование организации по асфальтированию детской площадки, договор № 34-14 от дата с наименование организации на выполнение работ по монтажу малых архитектурных форм, договор № 11/18 по устройству забора на спортивную площадку от дата с наименование организации. В отношении оборудования детской и спортивной площадки составлены инвентарные карточки, произведено обустройство асфальтированной детской площадки, смонтирован игровой комплекс «Айвенго», установлены тренажеры «Вело-степпер», «Жим-тяга», что представитель ответчика не отрицал.

На обустройство пожарно-охранной сигнализации и системы видеонаблюдения истцом заключены договор № 95 от дата с наименование организации на размещение волоконно-оптической линии, договор № ПД/59 на разработку проектной документации от дата, до настоящего времени данные договоры не исполнены с учетом сроков их заключения.

Истцом также приобретено по договору купли-продажи земельного участка с расположенными на нем нежилыми помещениями дата административное здание с помещением для размещения КПП, центрального пульта пожарно-охранной сигнализации, магазина и ресторана по проекту, что подтверждается договором купли-продажи, актом приема-передачи, инвентарными карточками и выпиской из ЕГРН.

В части создания оздоровительно-досугового центра факт неисполнения договора истец не оспаривал.

В целях создания внутриплощадочных газовых сетей среднего (низкого) давления газопровод высокого давления с газораспределительным пунктом (ГРП) – истцом запланировано сумма, из окторых затрачено сумма Произведены строительно-монтажные работы по газоснабжению высокого давления, монтаж подземного газопровода, строительно-монтажные работы газопровода среднего давления, расходы на проведение геодезических работ, инженерно-геологических изысканий, подготовку трассы, получение технических условий, вырубка леса, кадастровые и экологические работы.

В целях создания в высоковольтной линии электропередач от ПС 550 «Каринское» до адрес истцом заключен договор № 1-КЛЭ купли-продажи кабельной линии электропередач с наименование организации от дата, сооружение энергетики протяженностью 4 670 м построено, поставлено на кадастровый учет.

Как следует из представленных документов, в том числе данных бухгалтерской отчетности и материалов аудиторской проверки, стоимость основных средств на30.09.20919 составила сумма, внеоборотных активов – сумма (л.д. 21-22 тома 8), что в расчете на одно домовладение (из 151) составляет сумма

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца об отсутствии в его стороны существенных нарушений условий договоров подтверждаются представленными им в материалы дела доказательствами, включая представленные договоры, акты о выполнении работ, платёжные документы, заключения аудиторских проверок.

Факт отражения в разделе «внеоборотные активы» объектов общего пользования объектов инфраструктуры (газопровода, КНС, ограждения, освещения, автодороги, инженерных сетей канализации), ввиду отсутствия регистрации права на указанные объекты СНТ, либо ввиду их частичной приемки в эксплуатацию, не свидетельствуют о невыполнении в указанной части обязательств СНТ по созданию объектов общего пользования.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу ч. 2 ст. 428 ГК РФ присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

При этом, обязанность заключить с садоводческим объединением договор о пользовании объектами инфраструктуры имелась до дата у гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, в силу закона.

Как следует из положений Федерального закона РФ от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (введенный в действие с дата), данным нормативно-правовым актом, также на собственником земельных участков возложена обязанность по участию в финансировании создания объектов инфраструктуры.

Доводы ответчиков о том, что условия договора, заключенных с ответчиками, не соответствуют требованиям закона, достаточными достоверными доказательствами не подтверждены.

Учитывая изложенное, оснований для расторжения договоров пользования объектами инфраструктуры суд не находит, отказывая в удовлетворении встречных исковых требований.

Как указывает истец, ответчики систематически нарушают обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры, которая установлена в размере членского взноса – сумма и подлежит оплате не позднее 10 числа текущего месяца.

Исходя из переходных положений, изложенных в вступившего в силу Федерального закона от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в , заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального , если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон. При этом плата, предусмотренная настоящего Федерального закона, до истечения срока действия такого договора не вносится.

В силу прямого указания закона, договоры от дата и дата прекратили свое действие, в связи с чем оснований для их расторжения не имеется. Учитывая отсутствия доказательств прямой причинно-следственной связи между указанными истцами по встречному иску убытками и действиями ответчика по встречному иску, оснований для удовлетворении требований о взыскании убытков, уплаченных денежных средств, суд также не находит, отказывая в удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.

Согласно правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 1662-О-О, положения Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений и Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

При этом, в том числе действующим законодательством пользование объектами инфраструктуры осуществляется на основании принципов возмездности.

Доводы ответчиков об отсутствии жилого дома на одном из участков не являются основанием для освобождения собственника от несения расходов на содержание общего имущества, так как по смыслу ГК РФ, ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Оснований для применения к договорам от дата и дата положений ст. 708 ГК РФ, суд не находит, полагая доводы ответчиков данной части направленными на неверное толкование норм права.

Ссылки фио, Д.Ю. на то, что им не представлены сведения об исполнении условий договора, отчета о расходовании денежных средств, суд признает необоснованными, так как прямой обязанности условия договоров на кооператив по предоставлению такой отчётности не возлагают. Сведений о том, что ответчики обращалась к наименование организации с требованиями о предоставлении им финансовой отчётности и им было отказано, суду не представлено.

При этом, суд учитывает, что в силу п. 7 ст. 5 Федерального закона от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, наравне с членами товарищества обладают правом, предусмотренным настоящего Федерального закона, а именно имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном настоящего Федерального закона, копии:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

Вопреки доводам ответчиком, истцом представлены документы, подтверждающие фактическое оказание услуг по обслуживание мест общего пользования, уборку территории, акты приемки-передачи указанных услуг и их оплаты.

Судом проверен представленный истцом с учетом заявления ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности расчет задолженности по оплате по оплате пользования общим имуществом в размере сумма за период с дата до дата по участку с кадастровым номером 50:20:0080306:143, неустойки за просрочку оплаты пользования общим имуществом сумма; задолженности по оплате пользования общим имуществом сумма, неустойки за просрочку оплаты пользования общим имуществом сумма по участку с кадастровым номером 50:20:0080306:126 за период с дата до дата (л.д. 88-91 тома 1). Также, судом проверен расчёт задолженности ответчиков по целевым взносам в размере сумма, неустойки за просрочку уплаты целевых взносов – сумма по участку с кадастровым номером 50:20:0080306:143, задолженности по целевым взносам в размере сумма, неустойку на просрочку их оплаты в размере сумма по участку с кадастровым номером 50:20:0080306:126.

Данный расчет суд признает обоснованным и математически верным, в связи с чем считает возможным с учетом принадлежащих ответчикам долей удовлетворить требования о взыскании по участку с кадастровым номером 50:20:0080306:143 за период с дата до дата с фио задолженность по целевым взносам сумма по участку 50:20:0080306:143, неустойку в размере сумма, задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, неустойки за просрочку оплаты пользования общим имуществом сумма; с фио – задолженность по целевым взносам сумма, неустойку в размере сумма, задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры - сумма, неустойку за просрочку оплаты пользования общим имуществом сумма; по участку с кадастровым номером 50:20:0080306:126 за период с дата до дата с фио в пользу наименование организации задолженность по целевым взносам сумма неустойку в размере сумма, задолженность по оплате пользования общим имуществом в размере сумма, неустойки за просрочку оплаты пользования общим имуществом сумма

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, с учетом требований ст.333 ГПК РФ, заявленные размеры неустоек в размере сумма по каждому из участков за пользование объектами инфраструктуры, неустойки за просрочку уплаты целевых взносов – сумма по участку с кадастровым номером 50:20:0080306:143, неустойку на просрочку их оплаты в размере сумма по участку с кадастровым номером 50:20:0080306:126, суд находит явно завышенными и снижает размер неустойки за просрочку оплаты за пользование объектами инфраструктуры до сумма с фио за земельный участок 50:20:0080306:126, за земельный участок 50:20:0080306:143 до сумма с каждого из собственников, до сумма с каждого из собственников по участку 50:20:0080306:143 за просрочку оплаты целевых взносов, до сумма неустойку за просрочку оплаты целевых взносов по участку 50:20:0080306:126. В остальной части требования наименование организации не подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по целевым взносам сумма по участку 50:20:0080306:143, неустойку в размере сумма, по оплате пользования общим имуществом сумма, неустойку за просрочку оплаты пользования общим имуществом сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по целевым взносам сумма по участку 50:20:0080306:143, неустойку в размере сумма, по оплате пользования общим имуществом сумма, неустойку за просрочку оплаты пользования общим имуществом сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по целевым взносам сумма по участку 50:20:0080306:126, неустойку в размере сумма, по оплате пользования общим имуществом сумма, неустойку за просрочку оплаты пользования общим имуществом сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать

В удовлетворении встречного иска фио, фио к наименование организации о расторжении договоров, взыскании уплаченных денежных средства, убытков, процентов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио