Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1416/20 по исковому заявлению наименование организации к наименование организации, фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам наименование организации, фио о солидарном взыскании задолженности по арендной плате за период с дата по дата, в размере сумма, расходов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, в размере сумма, неустойки в размере сумма за просрочку внесения арендных платежей за апрель и дата, расходы по уплате госпошлины в размере сумма.

Требования мотивированы тем, что между истцом (арендодатель) и ответчиком наименование организации (арендатор) дата заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: адрес, в соответствии с которым истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение, а ответчик обязался в установленные сроки вносить арендную плату, а так же коммунальные услуги. дата между наименование организации и фио заключен договор поручительства, согласно которому фио принял на себя обязательство отвечать перед наименование организации за исполнение наименование организации всех его обязательств по договору аренды за период, начиная с дата, по дату прекращения договора аренды. В связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязательств, у него образовалась задолженность по арендной плате, коммунальным и эксплуатационным услугам за март, апрель и дата, по уплате неустойки за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы за апрель и дата.

Представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата №435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст.118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии с ч.3 ст.118, ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как указано в ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что наименование организации (Арендатор) и наименование организации (Арендодатель) заключен договор аренды нежилого помещения №б/н от дата, в соответствии с которым истец передал наименование организации во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, общей площадью 42,6 кв.м., кадастровый номер 77:03:0003010:5438, находящееся на 1 этаже в здании по адресу: адрес, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от дата, подписанным обеими сторонами.

Пунктами 4.2. и 4.4. договора установлены размер ежемесячной арендной платы за помещение и порядок ее выплаты, согласно которым за период с момента подписания акта приема-передачи и до дата арендная плата за помещение в размере сумма, включая НДС, выплачивается однократно в срок до дата; в период с дата по дата размер арендной платы составляет сумма, за весь период, включая НДС, и выплачивается не позднее 5 числа календарного месяца, подлежащего оплате; за последующие периоды аренды размер арендной платы за помещение составляет сумма в месяц, включая НДС, и выплачивается не позднее 5 числа календарного месяца, подлежащего оплате.

В период действия договора аренды наименование организации допущены многочисленные нарушения обязательств по внесению арендной платы и иных платежей по договору, в связи с чем, дата в адрес арендатора направлено уведомление о расторжении договора аренды на основании п.8.4 договора аренды. Договор аренды прекратил действие дата.

За период действия договора аренды, то есть с дата по дата, у наименование организации образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма.

Кроме того, наименование организации не оплатил коммунальные услуги за март, апрель и дата, что в сумме составляет сумма.

Согласно п.6.1. договора аренды, арендатор обязан компенсировать арендодателю стоимость подлежащих оплате коммунальных и/или эксплуатационных услуг.

дата между наименование организации и фио заключен договор поручительства, согласно которому фио принял на себя обязательство отвечать перед наименование организации за исполнение наименование организации всех его обязательств по договору аренды за период, начиная с дата, по дату прекращения договора аренды.

Договором поручительства установлена солидарная ответственность поручителя перед наименование организации (п.2.1. Договора поручительства).

За период, в который действовал договор поручительства, наименование организации не исполнены обязательства по внесению арендной платы в размере сумма, обязательства по компенсации расходов арендодателя на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за март, апрель и дата, в размере сумма; обязательства по уплате неустойки за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы за апрель и дата.

В соответствии с п. 7.5 договора аренды, в случае просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, что на дату подачи настоящего иска, то есть на дата, составляет сумма.

Расчет задолженности и неустойки, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1 ст. 363 ГК РФ).

С учетом того, что ответчиками не представлено доказательств исполнения обязательства перед истцом, с них в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по арендной плате, в размере сумма, расходы на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в размере сумма, неустойка в размере сумма, за просрочку внесения арендных платежей за апрель и дата, и в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, расходы по уплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с наименование организации, фио в пользу наименование организации задолженность по договору аренды в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате коммунальных услуг в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.

фио Шестаков