Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2190/2020 по заявлению Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд к фио об обязании предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции адрес в квартиру 3 дома 1 по адрес в адрес для проведения обследования квартиры с целью проверки на предмет выявления нарушения требований к содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

В обоснование требований указывает, что в инспекцию поступило обращение жителей дома 1 по адрес адрес по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, его собственником. Собственником квартиры является ответчик. Контроль за соблюдением правил пользования жилым и помещениями, за техническим состоянием жилищного фонд, возложено на инспекцию, предметом проверок является соблюдение гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию. дата в адрес ответчика направлено уведомление о предоставлении доступа для обследования. При проведении обследования дата допуск в указанную квартиры не был обеспечен, о чем составлен акт. До настоящего времени доступ в жилое помещение для осмотра истцу не представлен.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещались судом надлежащим образом по месту жительства, почтовые отправления возвращены за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате и мете судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 20 ЖК РФ, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии с п. п. 3, 4 адресст. 20 адреса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденной Постановлением Правительства адрес № 104 от дата, Государственная жилищная инспекция адрес является органом исполнительной власти, осуществляющим государственный жилищный надзор а адрес за соблюдением, в том числе, нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами; правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.2, 3.3 (п. «а» 3.3.1) Положения, Инспекция организует и проводит плановые ивнеплановые проверки, предметом которых является соблюдение органами государтсвенной власти и гражданами обязательсных требований к жилым опмещением, их использованию и содержанию.

В силу п. 3.7. Положения Инспекция вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц в случае выявления нарушений обязательных требований.

В силу п. 4 Положения сотрудники истца имеют право с согласия собственников помещений посещать жилые помещения и проводить их обследования, испытания, проверять соблюдение с согласия собственников посещать жилые помещения, выдавать предписания об устранении нарушений обязательных требований.

В судебном заседании установлено, что в дата в Государственную инспекцию адрес поступило обращение жителей дома 1 по адрес в адрес (квартиры 1, 2, 4) незаконном использовании квартиры 3 по адресу: адрес, собственником которой является фио с дата, указывая на загрязнение жилого помещения.

Истцом направлялся приказ о проведении внеплановой выездной проверки, осуществлялись выходы с целью проверки указанных фактов.

дата истцом направлялось уведомление о проведении проверки (телеграмма).

дата истцом составлен акт о невозможности проведения проверки по адресу: адрес, в связи с отсутствием доступа, отсутствием собственника, со слов жильцов квартира не отапливается, входная дверь заколочена.

Статьей 30 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 10 (подпункта а-в) Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что от жителей дома истцу поступила жалоба на ненадлежащее санитарно-техническое состояние квартиры ответчика, доступ в квартиру ответчика не представлен уполномоченному государственному органу.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку на момент рассмотрения дела, на основании ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств, свидетельствующих о необоснованности доводов истца об отказе в предоставлении доступа в жилое помещение для проведения осмотра помещения, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства по делу не добыто.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение иска, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать фио предоставить доступ сотрудникам Государственной жилищной инспекции адрес в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья фио