Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 18 ноября 2020 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Максимук В.В., с участием прокурора с участием прокурора Харитонова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2332/2020 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Трушиной ... выселении, встречному иску Трушиной ... к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании перезаключить договор социального найма, заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику Трушину Н.В., просит выселить Трушину Н.В. из квартиры №1, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Мотивирует заявленные требования тем, что жилое помещение – квартира №1, расположенная в доме коридорной системы по адресу: адрес, находится в собственности адрес, учтена в ресурсе Департамента в качестве свободной и не обремененной правами пользования третьих лиц. В ходе осмотра, произведенного сотрудниками Департамента, установлено, что в названной квартире проживает Трушина Н.В. Правообладателем данной квартиры ответчик не является, в связи с чем право пользования спорной комнатой у ответчика не возникло. В добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение ответчик отказался.

Трушина Н.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, просит обязать Департамент городского имущества г. Москвы перезаключить договор социального найма жилого помещения № №2 на комнаты 33 и 34, находящиеся в помещении №2 по адресу: адрес, обязать Департамент заключить договор социального найма жилого помещения № №1, состоящих из комнат 10, 11, 12, общей площадью 32 кв.м, мотивировав заявленные исковые требования тем, что комната 34 площадью 16,9 кв.м в помещении №1 получена по ордеру в 1987 году. В настоящий момент в жилом помещении проживают семь человек, трое взрослых и четверо несовершеннолетних детей. 20 января 1994 года им выделена смежная комната 33 в помещении №2 площадью 12,7 кв.м 14.11.2011 на заявление о присоединении дополнительной площади Управлением ДЖП и ЖФ г. Москвы сообщено, что готовятся документы для заключения договора социального найма с последующим присоединением дополнительной жилой площади является нанимателем по указанному адресу в коммунальной квартире. 24.12.2012 с Трушиной Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты 34 в помещении №2№2 жилой площадью 16,9 кв.м, общей площадью 27 кв.м. Истцом по встречному иску неоднократного подавались заявления о присоединении соседней свободной комнаты № 33, которая фактически занята Трушиными. Сотрудники Департамента на приеме заявили о том, что они вправе занять пустующие комнаты, решение о присоединении комнат будет решен после оформления всеми жильцами договоров социального найма. С 2014 года ею занята комната №1.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, возражал против доводов и требований встречного иска.

Ответчик Трушина Н.В, и ее представитель в судебном заседании поддержали доводы и требования встречного иска, возражали против заявленных Департаментом требований.

Третьи лица Трушин В.В., Трушин Ю.В, в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, находит требования Департамента подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в и настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в - настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира № №1, состоящее из комнат 10 площадью 11 кв.м, 11 площадью 11,4 кв.м, 12 площадью 3,70 кв.м10а площадью 1,72 кв.м, а также комната 33 площадью 12,7 кв.м в помещении №2, расположенные в доме коридорной системы по адресу: адрес, находятся в собственности адрес и учтены в ресурсе Департамента в качестве свободных и не обремененных правами пользования третьих лиц.

Как следует из акта осмотра, в ходе осмотра помещения № №1, произведенного сотрудниками Департамента, установлено, что в названной квартире проживает наниматель комнаты № 34 в помещении №2 – Трушина Н.В.

Комната 33 площадью 12,7 кв.м является соседней в помещении №2, тогда как помещение №1 расположено напротив по коридору в доме коридорной системы по адресу: адрес.

Семья из 7 человек, Трушина Н.В., Трушин В.В., Трушин Ю.В., Трушин Н.Ю., 2011 г.р., Трушина М.В., 2010 г.р., Трушин К.В., 2017 г.р., Трушина В.В., 2016 г.р. зарегистрированы на основании договора социального найма от 24 декабря 2012 года в комнате 34 в коммунальной квартире №2 по адресу: адрес.

Согласно ответу Департамента на запрос суда, Трушина Н.В. и ее семья не состоят на регистрационном учете по улучшению жилищных условий, малоимущей в установленном порядке не признана.

Как следует из материалов дела, ранее на обращения Трушиной Н.В, Департаментом даны ответы от 26 июня 2016 года от 10 января 2019 года о том, что информация о свободных жилых помещениях по адресу: адрес, в Департамент не поступала, в связи с чем оснований для присоединения комнат не имеется.

25.02.2020 Трушина Н.В. обратилась в Департамент, ей разъяснено, что свободная комната 33 может быть предоставлена на условиях выкупа, с учетом того, что семья не состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Как следует из материалов дела, в установленном порядке о заключении договора социального найма в отношении комнаты площадью 13,02 кв.м (комната 33) по спорному адресу на основании ордера № 73 серия 5 в уполномоченный государственный орган Трушина Н.В. не обращалась.

Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП утвержден Порядок предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах по договору социального найма жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях (приложение 1).

Тем же постановлением утверждены Порядок выкупа из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах гражданами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях, Порядок предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах по договору социального найма жилого помещения гражданам, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях (Приложение 3), Порядок выкупа из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах гражданами, не состоящими на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях, Порядок выкупа из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по рыночной стоимости, Порядок выкупа из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по льготной стоимости.

В соответствии с вышеизложенным Постановлением Правительства, оснований для заключения договора социального найма на указанные во встречном исковом заявлении помещений не имеется, так как ответчик – истец по встречному иску не состоит на жилищном учете, оснований для признания ее малоимущей не имеется.

Порядок предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах по договору социального найма жилого помещения гражданам, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях (Приложение 3), определяет условия и процедуру предоставления по договору социального найма жилого помещения освободившихся комнат в коммунальных квартирах нанимателям или собственникам, проживающим по месту жительства на законных основаниях в данных коммунальных квартирах, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и занимают жилые помещения менее установленной нормы предоставления, проживают в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет, не ухудшали жилищные условия более 5 лет.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных настоящей статьи случаев.

В соответствии с ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном настоящего Кодекса перечне.

Аналогичные положения содержатся в ст. 17 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей года Москвы на жилые помещения».

Как следует из объяснений ответчика, оснований для признания ее малоимущей не имеется.

Требований о выкупе вышеуказанных жилых помещений Трушиной Н.В. не заявлялось.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения встречного иска не имеется, так как Трушиной Н.В. не приведённого предусмотренных законом оснований для возложения на Департамент обязанности предоставить по договору социального найма отдельно занимаемое без правовых оснований помещение №1 по спорному адресу, а также присоединения комнаты 33 по спорному адресу в помещении №2 в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП.

Доводы Трушиной Н.В. о предоставлении ей по ордеру комнаты 33 в помещении №2 по адресу: адрес, не являются основанием для присоединения комнаты 33, так как в уполномоченный государственной орган ответчик с заявлением о заключении договора социального найма на основании ордера не обращалась.

Учитывая, что Трушиной Н.В. не представлено сведений о предоставлении ей помещения №1 по спорному адресу, принятия уполномоченным государственным органом решения о предоставлении семье Трушиной Н.В. помещения №1, не предоставлено оснований для занятия жилого помещения, требования Департамента о выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Трушину ... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес№1 без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска Трушиной ... к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании перезаключить договор социального найма, заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2020 года.

Судья А.Н. Кочнева