Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1604/2020 по иску фио, фио к наименование организации о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

фио, фио обратились в Гагаринский районный суд адрес с иском к наименование организации о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что дата между истцами и ответчиком заключен кредитный договор, на кредитные денежные средства приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: адрес. Во исполнение решения Кольчугинского городского суда от дата о взыскании с истцов в пользу Банка задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество Банку-взыскателю по исполнительному производству передано имущество жилой дом и земельный участок по адресу: адрес., вместе с заложенным имуществом Банку перешло расположенное на земельном участке имущество в виде гаража, бани, тротуарной плитки, забора, стоимость перешедшего Банку имущества составляет сумма. Таким образом, истцы просят взыскать с ответчика в их пользу сумму неосновательного обогащения в размере сумма.

Представители истцов в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска, пояснив, что вместе с заложенным имуществом Банк получил в ходе исполнительного производства строения в виде бани, гаража, забора, расположенные на земельном участке, также тротуарную плитку, уложенную на земельном участке, стоимость данного имущества является неосновательным обогащением Банка.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Выслушав представителей истцов, представителя ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что дата между фио, фио и наименование организации заключен кредитный договор №106949.

Во исполнение условий кредитного договора наименование организации предоставил истцам фио, фио кредит на приобретение объекта недвижимости жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: адрес сумме сумма под 15% годовых, на срок 276 месяцев, приобретенное имущество находилось в залоге у Банка.

Решением Кольчугинского городского суда адрес от дата с фио, фио солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в размере сумма, обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, начальная продажная стоимость заложенного имущества определена судом в размере сумма - жилой дом, сумма - земельный участок.

На основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство № 66877/16/33004-ИП от дата и №66875/16/3 3004-СВ.

В связи с тем, что имущество должника в установленный законом срок не было реализовано в принудительном порядке, взыскателю было направлено предложение оставить данное имущество за собой по цене сумма

Банком было принято решение оставить данное имущество за собой, о чем было направлено уведомление.

дата СПИ было вынесено постановление №33004/17/84703 о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю по цене на десять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно сумма

Истцы указывают, что при реализации имущества Банком получено неосновательное обогащение, поскольку стоимость перешедшего в собственность Банка имущества значительно превышает размер задолженности по кредитному договору, в частности стоимость жилого дома, бани, тротуарной плитки, забора составляет сумма, что на сумма превышает стоимость присужденного.

В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно названного закона ипотека может быть установлена только в отношении недвижимого имущества ( ГК РФ), права на которое зарегистрированы в установленном законом порядке.

Права собственности на спорные объекты зарегистрированы не были, то есть формально они не были введен в оборот как объекты недвижимого имущества.

В силу ч.1 ст.65 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения.

Гараж находился в жилом доме, т.е. не является самостоятельным объектом недвижимого имущества, является неотъемлемой частью жилого дома.

Истцы согласились со стоимостью имущества, указанного в постановлении судебного пристава-исполнителя №33004/17/84703 от дата о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

В настоящее время земельный участок и расположенный на нем дом не принадлежит банку, реализовано третьим лицам.

К данным правоотношениям сторон положение ст.1102 ГК РФ не применимо, поскольку имущество перешло к наименование организации на основании постановления судебного-пристава-исполнителя во исполнение решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска фио, фио к наименование организации о взыскании неосновательного обогащения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья фио