Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1339/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт,

Установил:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, просил по уточненному исковому заявлению взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества в размере сумма, пени в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес. Управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет истец. Должник не погашает задолженность, образовавшуюся по оплате коммунальных платежей, содержание и ремонт общего имущества дома.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд уточненный иск об уменьшении исковых требований до сумма.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте проведения судебного заседания повесткой, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки, возражений или ходатайств не представил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, фио является собственником квартиры 55, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес. Управление и эксплуатацию многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет наименование организации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

У должника имеется задолженность по коммунальным услугам и по содержанию общего имущества, образовавшаяся с дата по дата в сумме сумма.

Подпунктом 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ определено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Пунктами 5, 8 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. При этом размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом ТСЖ.

Пунктами 7.1, 7.4, 7.5 ст. 7, пп. 7 п. 9.1 ст. 9 Устава ТСЖ предусмотрена обязанность для членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме вносить взносы и нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, устанавливаемыми органами управления ТСЖ. Подпунктом 4 п. 11.1 ст. 11 Устава ТСЖ предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов для собственников помещений многоквартирного дома.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика фио в пользу истца задолженность по оплате коммунальный услуг в сумме сумма,

В силу п. 14 ст. 157 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом проверен расчет начислений пени, представленный истцом, который признан судом обоснованным и математически верным, данный расчет ответчиком не опровергнут в установленном порядке, истец просит взыскать сумму пени в размере, не превышающем сумму задолженности, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по целевым взносам в размере сумма, пени сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио