Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1793/2020 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с настоящим иском к ответчику наименование организации и просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% взысканной удом суммы.

Исковые требования мотивированы тем, что истец заключила с ответчиком договоры: дата № СП-1/1/2-469-а-830И на строительство нежилого помещения - апартамент № 469 (проектный номер № 469); дата № СП-1/1/375м-64 на строительство машиноместа 375, дата № СП-1/1/601к-218 на строительство нежилого помещения (кладовая № 601 общей площадью 1,8 кв.м); дата № СП-1/1/600к-219 на строительство нежилого помещения (кладовая № 601 общей площадью 2,2 кв.м) по строительному адресу: Комплекс С1-С2 в составе корпусов 1,2,3 и подземного паркинга, расположенного по адресу: адрес вне границ, 1 очередь, 1 этап, корпус 2 на земельном участке с кадастровым номером 50:20:001011261788. Свои обязательства по договору истец исполнила полностью, уплатив сумма и сумма, сумма и сумма По условиям договоров, объекты недвижимости должны были быть переданы не позднее дата, тогда как акты приема-передачи объектов в отношении апартаментов и машиноместа подписаны дата, а в отношении кладовых - дата. В связи с просрочкой исполнения обязательств по договору просит взыскать с ответчика неустойку за период с дата по дата и с дата по дата, в общей сумме сумма Ответчику направлялась претензия, которая оставлена без ответа. Неправомерными действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который истец оценивает в сумма.

Истец фио и ее представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик наименование организации в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен повесткой по месту нахождения по правилам главы 10 ГПК РФ, кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда в открытом доступе; о причинах неявки ответчик суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, возражений и ходатайств не заявлял.

Ввиду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (пунктами 2, 46) разъяснено, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами РФ, содержащими нормы гражданского права (договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами. С учетом положений ст.39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8-12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 НК РФ. При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В соответствии со ст.4 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.8 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В ходе судебного заседания установлено, что дата между наименование организации (застройщик) и фио заключен договор участия в долевом строительстве № СП-1/1/2/469а-830И по условиям которого участнику долевого строительства подлежал передаче апартамент квартирного апартамент № 469 (проектный номер № 469) по строительному адресу: Комплекс С1-С2 в составе корпусов 1,2,3 и подземного паркинга, расположенного по адресу: адрес вне границ, 1 очередь, 1 этап, корпус 2 на земельном участке с кадастровым номером 50:20:001011261788, почтовый адрес: адрес, адрес.

Оплата цены договора в размере сумма произведена истцом в полном объеме, что подтверждается актом. Объект передан по акту дата.

дата между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № СП-1/1/375м-64 на строительство машиноместа 375, по строительному адресу: Комплекс С1-С2 в составе корпусов 1,2,3 и подземного паркинга, расположенного по адресу: адрес вне границ, 1 очередь, 1 этап, корпус 2 на земельном участке с кадастровым номером 50:20:001011261788, почтовый адрес: адрес, адрес.

Оплата цены договора в размере сумма произведена истцом в полном объеме. Объект передан по акту дата.

Также, дата сторонами заключен договор № СП-1/1/601к-218 на строительство нежилого помещения (кладовая № 601 общей площадью 1,8 кв.м) по тому же адресу. дата сторонами заключен договор № СП-1/1/600к-219 на строительство нежилого помещения (кладовая № 601 общей площадью 2,2 кв.м) по тому же адресу. Истцом произведена оплата цены договоров в размере сумма и сумма, что подтверждается актами приема-передачи.

Нежилые помещения переданы истцу по актам приема-передачи дата.

Исполнение обязательств истцом по оплате цены объектов долевого строительства, предусмотренной договорами, ответчиком не оспаривалось.

При этом, согласно п. 2.5. каждого из договоров участия в долевом строительстве, ответчик обязался передать дольщику в собственность объект долевого строительства не позднее дата.

дата истец направила ответчику досудебную претензию об оплату неустойки за просрочку исполнении обязательств по вышеуказанным договором по передаче объектов строительства участнику долевого строительства.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ.

Согласно со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению, т.к. застройщиком были нарушены обязанности по своевременной передаче объектов долевого строительства, которые в договоре были установлена не позднее дата.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, является математически верным, в связи с чем в размер неустойки за просрочку передачи объекта апартамента за период с дата по дата составил сумма, за просрочку передачи машиноместа за период с дата по дата составил сумма, за просрочку передачи нежилых помещений кладовой 601 – сумма, кладовой 600 – сумма соответственно. Общая сумма неустойки составила сумма

Согласно ст.15 Закона РФ от дата №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд полагает обоснованным требования истца о компенсации морального вреда, поскольку в данном случае его права на своевременное возмещение ответчиком неустойки соблюдены не были. При определении размера компенсации суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, поведение сторон, а также значимость указных отношений для сторон, принцип соразмерности и справедливости и взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения морального вреда сумма.

Кроме того, на основании п.6 ст.13 Закона РФ от дата №2300-1 «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в большей части обоснованных, в размере пятьдесят процентов суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Размер подлежащего ко взысканию штрафа суд определяет в сумме сумма

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика с учетом ст.333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-237, 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с наименование организации государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио