Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1852/20 по иску фио к наименование организации о признании действий незаконными, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о признании незаконными действий ответчика по отключению электроэнергии; взыскании компенсации морального вреда в размере сумма.

Требования мотивированы тем, что ответчик является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: адрес, в котором истцу на праве собственности принадлежит квартира № 170. дата ответчик осуществил отключение электроэнергии в квартире истца, объяснив это наличием задолженности по оплате. При этом истец имела задолженность только за один месяц, поэтому ответчик не имел права производить отключение.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям и доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, приобщенном к материалам дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 354, Правилами содержания общего имущества, утвержденными постановлением Правительства РФ от дата № 491-ПП, компетенция управляющей организации, ограничивается вопросами предоставления коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества помещений в многоквартирном доме, не являющихся частями квартир, благоустройства территории района.

Ответчик наименование организации является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в котором истцу на праве собственности принадлежит квартира № 170, и производит уведомление и принятие мер по взысканию задолженности на основании информации и документов адрес Академический.

В связи с имеющейся у истца задолженности по оплате потребленной электроэнергии, ответчик дата уведомил истца о введении ограничения на пользование общедомовых электрических сетей с дата, и предложил представить документы об оплате долга в срок до дата.

В связи с не поступлением сведений об оплате задолженности, дата директором наименование организации издан приказ № 3 о необходимости обеспечить с дата введения ограничения предоставления услуг по использованию общедомовых электрических сетей в квартирах должников за ЖКУ до полного погашения задолженности, включая квартиру истца.

В соответствии постановлением Правительства РФ от дата № 491-ПП «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» подпунктом «Д» пункта 1 установлено, что управляющая организация осуществляет содержание (ремонт и техническое обслуживание), в том числе, электрического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)- общедомовые электрические сети.

Пунктом 7 установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводнораспределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Подпунктом 8 установлено, что внешней границей сетей электро-, теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Согласно пункту 28, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения (п. «а») платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с п. 36, в случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, размер платы за содержание и ремонт определяется на основании постановлений правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Общедомовые электрические сети обслуживаются управляющей организацией из средств, оплачиваемых пользователями жилых помещений по строке в ЕПД «Содержание и ремонт». Не оплачивая жилищно-коммунальные услуги, должник накапливает задолженность, в том числе по данной услуге, что по аналогии и в соответствии с положениями гл. 11 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354, является основанием для введения ограничения пользованием услугой до полного погашения задолженности. Настоящий нормативный акт не ограничивает право управляющей организации в выборе услуги, при введении ограничения.

При этом введение ограничения пользованием общедомовыми электрическими сетями и ограничение пользованием электроэнергией имеют разную правовую основу (разные поставщики и разные предметы введения ограничения). Подмена понятий приводит к введению в заблуждение жителей, имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и исполняющих обязательства перед наименование организации. Сети не находятся на балансе наименование организации, не ремонтируются и не обслуживаются последними из средств, оплачиваемых потребителями по услуге «Электроэнергия». Оплата услуг по потреблению электроэнергии в адрес наименование организации осуществляется по фактическим показаниям индивидуального прибора учета. В связи с этим, введение ограничения пользованием общедомовыми электрическими сетями не нарушает права и интересы иных лиц. А процесс введения ограничения (отключение соединения общедомовых сетей от индивидуального прибора учета, не нарушающего целостность и опломбировку оборудования) не требует дополнительного согласования.

При этом управляющая организация не препятствует пользованием электроэнергией, минуя общедомовые электрические сети, ремонт и обслуживание которых фио не оплачены за период дата дата (долговой ЕПД от дата). При этом, управляющей организацией в полной мере принимались меры для надлежащего обслуживания общедомового имущества. Жалобы или заявления об оказании услуг, в рамках уставной деятельности учреждения, от истца не поступали, в связи с чем, ссылка на нарушение прав потребителя и применение норм о защите прав потребителя не обоснована.

Вместе с тем, при обращении дата по телефону и по электронной почте пользователям жилого помещения разъяснено о предоставлении документов об оплате задолженности в полном объеме или подписания соглашения о рассрочке для снятия ограничения в день обращения (силами управляющей организации и без дополнительной оплаты).

Таким образом, действия ответчика не противоречат действующему законодательству, не ущемляют права и законные интересы третьих лиц, являются следствием нарушения обязательств фио перед наименование организации.

Поскольку судом не установлен факт нарушения ответчиком прав истца, оснований для признания его действий неправомерными и взыскания компенсации морального вреда – не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о признании действий незаконными, взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.

фио Шестаков