Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1431/2020 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от дата №М-05-040701 за период с дата по дата в размере сумма, пени за просрочку арендных платежей за период с дата по дата в размере сумма

В обоснование иска указывает, что между Департаментом земельных ресурсов адрес (правопреемником Департамента городского имущества адрес) и фио был заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от дата №М-05-040701 на земельный участок, предоставляемый для целей эксплуатации складских помещений в здании. Договор заключен сроком до дата. В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате, а также не оплачены пени, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена им без ответа.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 1 ст. 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. В соответствии с абзацем вторым пункта 1 этой статьи порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, дата между Департаментом земельных ресурсов адрес и фио заключен договор долгосрочной аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №М-05-040701, предметом которого является земельный участок общей площадью 21 126 кв.м., имеющий адресные ориентиры: адрес, предоставляемый в общее пользование из земель населенных пунктов на условиям аренды для эксплуатации складских помещений в здании.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора договор вступает в силу с даты его государственной регистрации и заключается сроком до дата.

По условиям договора расчетным периодом является квартал. Арендная плата начисляется дата, и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала. Арендная плата начисляется каждому арендатору применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательных правах на здание, строение, сооружение. Размер арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении №2 к настоящему договору (пункты 3.1, 3.2, 3.3 договора).

Пунктами 7.1 и 7.2 договора установлена пеня на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Как указывает истец, ответчик не вносил арендную плату с дата по дата, а также не оплатил пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с дата по дата

дата истцом в адрес ответчика направлена претензия №33-6-322749/19-(0)-1 о погашении задолженности по арендной плате.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору за указанный период составляет сумма, пени за просрочку арендных платежей – сумма

Ответчиком расчет задолженности по договору не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, суд находит расчет истца арифметически верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда. Доказательств внесения арендных платежей за спорный период ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере сумма, пени за просрочку арендных платежей в размере сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме сумма, от уплаты которой при подаче искового заявления истец был освобожден на основании ст. 333.37 НК РФ.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору аренды в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио