Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1834/20 по иску наименование организации к фио фио, фио фио, фио, фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются пользователями жилищно- коммунальных услуг по адресу: адрес. С дата ответчики систематически нарушают сроки оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг. дата между сторонами заключено соглашение, в соответствии с которым ответчики приняли на себя обязательство погасить образовавшуюся задолженность, которая по состоянию на дата, составляла сумма, однако его условия нарушили. Таким образом, за период с дата по дата задолженность составляет сумма и в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям и доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, приобщенном к материалам дела.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не известны, возражений по иску не представили.

Принимая во внимание то, что реализация участниками, гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст.118, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников судебного заседания по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно ст. , граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в котором в квартире № 314 проживают ответчики на основании договора социального найма.

дата между истцом и фио подписано соглашение о рассрочке № 1, в соответствии с которым она обязалась погасить задолженность, образовавшуюся до дата в размере сумма, в течение 24 месяцев.

В связи с неисполнением ответчиком условий указанного соглашения, истец обратился в суд о взыскании задолженности в размере сумма.

фио судьей судебного участка № 221 адрес дата вынесен судебный приказ, который отменен по заявлению ответчиком дата.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с дата по дата составляет сумма.

Начисление платы за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством: с учетом занимаемой площади, вида жилого помещения, количества проживающих, наличия льгот и объема потребленных услуг по тарифам и ценам, утвержденным постановлениями Правительства Москвы, а также в соответствии с постановлением Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В обоснование возражений на иск фио ссылается на то, что не имеет задолженности по оплате, поскольку истцом неверно произведен расчет начислений по двойному нормативу, а так же без учета права ответчиков на субсидию на оплату жилищно- коммунальных услуг.

При этом из материалов дела следует, что истцом верно произведен размер начислений потребленных услуг, однако сумма задолженности ответчиков, за вычетом задолженности за запирающее устройство и антенну, составляет сумма, и подлежит с них солидарному взысканию.

Заявление ответчика о применении срока исковой давности суд находит необоснованным, поскольку течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

С учетом того, что между сторонами заключалось соглашение дата о рассрочке погашения задолженности, то есть ответчики признали долг, образовавшийся до дата, то срок исковой давности за период с дата применению не подлежит.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом того, что ответчики нарушили срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с них подлежат взысканию пени в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма и расходы по уплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио фио, фио фио, фио, фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио фио, фио фио, фио, фио фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с дата по дата, в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в сумме сумма, а так же расходы по уплате госпошлины, в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.

фио Шестаков