Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1032/2020 по иску наименование организации к Кули-Заде фио о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

наименование организации обратилось в суд с иском к Кули-Заде фио о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, указав в обоснование своих требований, что истец является управляющей наименование организации2 литера А по наб.реки Фонтанки в Санкт-Петербурге, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества дома и является исполнителем коммунальных услуг собственникам помещений в доме, в том числе ответчику. Ответчику на праве собственности принадлежат следующие помещения: нежилые помещения 5Н, 66Н, 69Н, 71Н, 79Н, 80Н, 83Н, 87Н, 89Н, 90Н, м/м 55П, м/м 56П, м/м 57П, м/м 58П, в доме 76, корп.2 лит.А по наб.реки Фонтанки в адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом, судебные повестки направлялись судом по месту жительства ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В силу Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, а также обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с указанных Правил, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

На основании , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что истец является управляющей наименование организации2 литера А по наб.реки Фонтанки в Санкт-Петербурге, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества дома и является исполнителем коммунальных услуг собственникам помещений в доме, в том числе ответчику.

Истцом произведен расчет задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме сумма, пени сумма

Поскольку ответчик в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представил суду доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, приходит к выводу, что у ответчика имеется указанная задолженность и она подлежит взысканию в пользу наименование организации” в полном объеме.

Оснований для снижения размера штрафных санкций, применении ст.333 ГК РФ не имеется, поскольку размер штрафных санкций соразмерен размеру и периоду неисполненного ответчиком обязательства перед истцом.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Кули-Заде фио в пользу наименование организации” задолженность в размере сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме дата

Судья фио