Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5869/19 по иску фио к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец фио обратился с иском в суд, с учетом уточнений просит о признании фио утратившим права пользования жилым помещением жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование иска указывает, что приобрел комнату № 1 в вышеуказанной квартире по результатам торгов реализации арестованного заложенного имущества согласно протоколу № 46 от дата. Между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом адрес заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения № 61- 3.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, комната № 1 площадью 12,3 кв.м, в квартире, расположенной по адресу; адрес, Ленинский пар-т, д. 34/1, кв. 392, по договору купли-продажи принадлежит на праве собственности фио, право собственности которой зарегистрировано на основании договора купли-продажи комнаты с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом адрес заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения № 61- 3 в ходе реализации заложенного имущества в рамках исполнительного производства № 55525/18/7006-ИП от дата в отношении должника фио

Пунктом 3.3 данного договора купли-продажи с предусмотрено, что лица, сохраняющие право пользования после приобретения покупателем имущества, отсутствуют.

Как указывает истец, фио не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимается.

Согласно выписке из домовой книги от дата, в комнате зарегистрированы фио, фио, фио, фио и истец фио

фио, фио, фио добровольно сняты с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих его право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании утратившим право пользования фио

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио