Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата. адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5727/2019 по иску Бедойи Варгаса фио к РУДН о признании одностороннего расторжения договора найма общежития незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику к РУДН о признании одностороннего расторжения договора найма общежития незаконным.

Требования мотивированы тем, что дата между Бедойа Варгас фио и Федеральным государственным автономным образовательным наименование организации (РУДН) заключен договор на обучение по образовательным программам высшего образования №1032168345-2. Между Бедойа Варгас фио дата и РУДН был заключен договор найма жилого помещения в общежитии РУДН № 18-УКОП-05-00320-002, согласно условиям которого, истцу за определенную договором плату предоставлено место в комнате №320, расположенной по адресу: адрес. Приказом проректора по работе со студентами РУДН от дата №828/г Бедойа Варгас фио отчислен из университета в связи с нарушением Кодекса чести обучающегося, а также неоднократным нарушением Правил проживания и внутреннего распорядка в общежитиях РУДН (создание конфликтной ситуации в комнате 320 общежития №5). С применением дисциплинарного взыскания в виде отчисления из РУДН истец не согласен, ответчиком не были учтены все обстоятельства конфликта, возникшего между ним и студентами РУДН Товар Пинто фио и Жалолдиновым Бекжона Шерзоджона, приживающими с ним в одной комнате в общежитии РУДН. Истец неоднократно обращался к руководитель блока №5 общежития РУДН с жалобами на соседей, указывая, что они употребляют алкоголь, нарушают санитарно- гигиенические правила общежития, не убирая за собой остатки съеденной ими пищи, ограничивают доступ к пользованию общими предметами мебели, находящимися в комнате, употребляют ненормативную лексику по отношению нему, курят в комнате в том числе каннабис. Приказ дисциплинарного взыскания в виде отчисления из РУДН был оспорен истцом в судебном порядке. В соответствии с пп. 2.1.1,2.1.5 договора найма жилого помещения в общежитии РУДН университет обязуется предоставить проживающему помещение пригодное для проживания и соответствующее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, установленным законодательством РФ, обеспечить поддержание общественного порядка в общежитии, в котором находиться помещение. Пунктом 2.3.3 договора найма жилого помещения в общежитии РУДН определена обязанность проживающего содержать помещение в надлежащем состоянии, соблюдать требования санитарно-гигиенических правил, правил пожарной безопасности, правил проживания и внутреннего распорядка общежития университета, правил внутреннего распорядка РУДН, иных локальных нормативных актов университета, касающихся порядка проживания в общежитии. Согласно п.6.2 договора найма жилого помещения в общежитии РУДН университет вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае систематического нарушения проживающим Правил проживания и внутреннего распорядка в общежитиях университета, санитарно-гигиенических правил, правил пожарной безопасности, а также неоднократного грубого нарушения указанных правил проживания и внутреннего распорядка в общежитиях РУДН. В нарушение п. 6.2.1 договора найма жилого помещения в общежитии РУДН, дата истца не пустили в общежитие РУДН, с приказом о выселении он ознакомлен не был, уведомление о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии РУДН № 18-УКОП-05-00320-002 не вручили. Все вещи истца остались в общежитии. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в полицию, по результатам указанного обращения истцу разрешили забрать свои вещи из комнаты общежития, приказ о выселении и уведомление предоставлены не были. дата истцом на имя ректора РУДН было подано заявление (претензия) о незаконности одностороннего расторжения договора найма. Претензия была получена и зарегистрирована ответчиком за № 01-05/687.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям письменных возражений.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно ФЗ № 273-ФЗ, образовательные отношения могут быть прекращены досрочно по инициативе организации, осуществляющей образовательную деятельность, в случае применения к обучающемуся, достигшему возраста пятнадцати лет, отчисления как меры дисциплинарного взыскания, в случае невыполнения обучающимся по профессиональной образовательной программе обязанностей по добросовестному освоению такой образовательной программы и выполнению учебного плана, а также в случае установления нарушения порядка приема в образовательную организацию, повлекшего по вине обучающегося его незаконное зачисление в образовательную организацию.

В силу ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилому фонду.

ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающих ( ФЗ от дата № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что Бедойа Варгас фио был зачислен в РУДН приказом от дата № 797/П на 1 курс очного отделения инженерной академии.

Между сторонами был заключен договор найма жилого помещения №18-УКОП-05-00320-002 на период с дата по дата.

Согласно п. 6.4 действие договора найма прекращается по истечении срока его действия, либо в случае прекращения обучения Проживающего в РУДН (при отчислении или окончании обучения).

Приказом РУДН от дата №828/Г истец был отчислен из числа студентов РУДН. На этом основании и в соответствии с п. 6.4 Договора и ч.2 ст. 105 ЖК РФ от дата N 188-ФЗ Договор был прекращен.

В соответствии с ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса и настоящей статьи.

В силу приведенных положений закона, прекращение обучения является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В настоящее время истец из учебного заведения отчислен, право пользования жилым помещением в общежитии у него отсутствует.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в удовлетворении заявленных требований суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бедойи Варгаса фио к РУДН о признании одностороннего расторжения договора найма общежития незаконным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья фио