Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5704/2019 по иску фио, фио к наименование организации о защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику наименование организации о защите прав потребителей, указывая в обоснование заявленных требований, что дата между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №БП-4а(кв)-1\4\4(2) (АК), по которому ответчик обязался построить и передать истцам в срок до дата объект долевого строительства – квартиру №18, расположенную по адресу: адрес. адрес, адрес. Цена договора составила сумма, которая истцами была оплачена. Уточнив исковые требования, истцы, с учетом подписания акта приема –передачи объекта долевого участия от дата, просят взыскать с ответчика за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в пользу фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма и штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований, в пользу фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма и штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований, взыскать с наименование организации в пользу фио расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма, расходы на оформление доверенности в сумме сумма

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать в пользу фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма и штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований, в пользу фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма и штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований, взыскать с наименование организации в пользу фио расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма, расходы на оформление доверенности в сумме сумма

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание явился, исковые требования не признала, по основаниям указанным в письменных возражениях на исковое заявления, просила в случае удовлетворения исковых требований применить ст.333 ГК РФ.

При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов на основании .

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Рассматривая дело, суд руководствуется ст. 151, 309, 310, 314 ГК РФ, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Законом РФ «О защите прав потребителей».

В судебном заседании установлено, что дата между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №БП-4а(кв)-1\4\4(2) (АК), по которому ответчик обязался построить и передать истцам в срок до дата объект долевого строительства – квартиру №18, расположенную по адресу: адрес, адрес. Цена договора составила сумма по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру №18, общей проектной площадью 58.70 кв.м., расположенную на 4 этаже, в секции 1 по адресу: адрес, адрес .

Срок сдачи дома в эксплуатацию – не позднее дата (п.5.1.2 договора).

Цена договора составила 5129793,00 коп. (п.4.1 договора) и была оплачена истцами в полном объеме.

Согласно п. 5.1 Договора передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

дата подписан передаточный акт сторонами к договору участия в долевом строительстве№БП-4а(кв)-1\4\4(2) (АК).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и не оспариваются сторонами.

Оценивая вышеприведенные доказательства, а также фактические обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

дата истцами в адрес ответчика была направлена претензия о выплате неустойки за нарушение обязательств по договору, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истцами свои обязательства по договору в части оплаты цены договора выполнены, однако в указанные в договоре сроки объект долевого строительства истцам не передан.

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства дела указывают на добросовестное исполнение истцами своих обязательств, ответственность за неисполнение обязательства по договору лежит на ответчике наименование организации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств тому, что нарушение наименование организации неисполнения обязательств в срок произошло вследствие непреодолимой силы или по вине истцов ответчиком не представлено, а судом не установлено.

Согласно Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", (далее - Закон) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В настоящем деле истцы просят взыскать с ответчика неустойку в связи с нарушением срока передачи объекта за период с дата по дата.

Согласно Федерального закона от дата N 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Исходя из положений названного , размер неустойки, рассчитанной за указанный период, составляет сумма

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, данным в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд, с учетом обстоятельств дела, учитывая характер причиненных истцам нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает необходимым определить размер денежной компенсации, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов каждому, в сумме сумма

В силу Закона "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчиком в суде заявлено ходатайство о применении к сумме неустойки, штрафа, подлежащего взысканию в пользу истцов в соответствии со Закона РФ "О защите прав потребителей", положений ГК РФ, согласно которой, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд, учитывая обстоятельства дела, полагает возможным применить к суммам неустойки и штрафа ГК РФ, поскольку заявленные ко взысканию суммы неустойки несоразмерны последствиям нарушенного обязательства, нарушают баланс интересов сторон, учитывая, что объект строительства передан истцам и в настоящее время права истцов как участников долевого строительства восстановлены.

Таким образом, с наименование организации в пользу каждого истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере сумма

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, учитывая категорию спора, степень его сложности, объем работы, выполненной представителем, продолжительность рассмотрения дела, полагает необходимым присудить истцу фио в возмещение расходов на представителя сумма

В соответствии с положениями ГПК РФ, исходя из разъяснений, данных в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Таким образом, требование о взыскании судебных издержек в размере сумма, связанных с оформлением доверенности в целях представления интересов заявителей в суде общей юрисдикции подлежит удовлетворению, так как данные расходы заявителем фио понесены в связи с рассмотрением настоящего дела и являлись необходимыми.

В силу положений ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио к наименование организации о защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на оформление доверенности в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.

Судья фио