Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3239/19 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио о приведении помещения в соответствие с технической документацией,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд с настоящим иском к фио о приведении состояния нежилого помещения в соответствие с технической документацией, ссылаясь на то, что в соответствии со ст.ст.14, 20, 29 Жилищного кодекса РФ и Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Постановления Правительства Москвы от дата №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Государственная жилищная инспекция адрес (далее – Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес. По результатам проведения надзорных мероприятий в помещении II (1 этаж, комнаты с 1 по 5, 7, 8), расположенном по адресу: Москва, адрес, – Инспекцией был выявлен факт нарушения требований ч.1 адресст.26 адресса РФ: выполнение перепланировки и переустройства при отсутствии соответствующего согласования, требующего внесения изменений в технический паспорт помещения, а именно: переустройство сантехоборудования, устройство и заложение дверных проемов в ненесущей перегородке, размещение дополнительного инженерного оборудования, изменение центрального отопления, изменение колористического облика фасада в зоне расположения входной группы, изменение конструкции полов, – без распоряжения Мосжилинспекции на проведение данного вида работ. В связи с вышеизложенным Инспекцией собственнику указанных помещений фио было выдано предписание на приведение технического состояния помещения в соответствии с технической документацией в срок до дата, которое ответчиком исполнено не было.

В связи с изложенным, уточнив исковые требования, просит обязать фио привести техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, помещение II (1 этаж, комнаты с 1 по 5, 7, 8), – в соответствии с технической документацией БТИ по состоянию на дата, а именно:

демонтировать инженерное оборудование в помещении II, демонтировать перегородки в помещении II между комнатами 1 ц 2, восстановить в исходное состояние перегородки в помещении II, восстановить дверной проем между комнатами 1 и 4 в помещении II, восстановить в исходное состояние габариты комнат 4, 5 помещения II, восстановить границы помещения II в соответствии с поэтажным планом от дата;

заложить оконный проем, переустройство сантехоборудования (установить раковину в комнате 4, демонтировать из комнат 5, 3), восстановить конфигурацию входной группы помещения II в прежнее состояние, восстановить центральное отопление в прежнее состояние, восстановить колористический облик фасада в зоне расположения входной группы в прежнее состояние.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, не возражала против вынесения судом заочного решения.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд читает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по результатам проведения надзорных мероприятий в помещении II (1 этаж, комнаты с 1 по 5, 7, 8), расположенном по адресу: Москва, адрес, – Мосжилинспекцией был выявлен факт перепланировки и переустройства при отсутствии соответствующего согласования, требующего внесения изменений в технический паспорт помещения, а именно: переустройство сантехоборудования, устройство и заложение дверных проемов в ненесущей перегородке, размещение дополнительного инженерного оборудования, изменение центрального отопления, изменение колористического облика фасада в зоне расположения входной группы, изменение конструкции полов, – без распоряжения Мосжилинспекции на проведение данного вида работ.

Мосжилинспекцией собственнику указанных помещений фио было выдано предписание на приведение технического состояния помещения в соответствии с технической документацией в срок до дата, которое ответчиком исполнено не было.

В соответствии с подп.11.1, 11.3 п.11 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах (Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от дата №508-ПП) при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:

ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан;

нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст.ст.2, 13, 14 Жилищного кодекса РФ, п.4.2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Постановления Правительства Москвы от дата №508-ПП, Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от дата №508-ПП, установлена обязанность владельцев всех помещений в жилых домах соблюдать порядок оформления и проведения работ по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений, путем получения соответствующего решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме в соответствии с административным регламентом, утвержденным Правительством Москвы.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилых помещений общей площадью 120,7кв.м, расположенных по адресу: Москва, адрес, помещение II (1 этаж, комнаты с 1 по 5, 7, 8), – что подтверждается выпиской из ЕГРН и в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось.

дата истцом была проведена проверка нежилых помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности, расположенных по адресу: Москва, адрес, помещение II (1 этаж, комнаты с 1 по 5, 7, 8), – в ходе которой было установлено проведение самовольной перепланировки, что подтверждается заверенной копией акта осмотра №РГ-О-З-09218-ПН, а также поэтажным планом и фотоматериалами.

Для устранения допущенных нарушений Мосжилинспекцией ответчику было выдано предписание от дата №РГ-О-З-09218-ПН/1 о приведении нежилых помещений в прежнее состояние, соответствующие технической документации БТИ, в срок до дата, копия предписания была получена ответчиком дата Ответчик выданное предписание не оспорила, в установленный предписанием срок требования Мосжилинспекции не исполнила, в связи с чем постановлением мирового судьи судебного участка №213 адрес от дата была привлечена к административной ответственности в соответствии с ч.1 ст.19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Указанные фактические обстоятельства нашли свое документальное подтверждение и сторонами оспаривались.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.150 Гражданского процессуального кодекса РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Со стороны ответчика в материалы дела не было представлено каких-либо возражений и доказательств, опровергающих доводы и требования истца.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные в материалы дела доказательства, согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд не находит оснований не доверять доказательствам представленным истцом, поскольку они отвечают требованиям ст.71 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не оспаривались, и приходит к выводу, что поскольку произведенная ответчиком перепланировка нежилых помещений совершена без соответствующего согласования с Мосжилинспекцией, учитывая, что предписание о восстановлении нежилых помещений ответчиком не выполнено, что нашло свое документальное подтверждение, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих согласование в установленном законом порядке произведенной перепланировки, суд приходит к выводу о том, что требования Мосжилинспекции являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку Мосжилинспекция при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма в соответствии с требованиями ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио о приведении помещения в соответствие с технической документацией, – удовлетворить.

Обязать фио привести техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, помещение II (1 этаж, комнаты с 1 по 5, 7, 8), – в соответствии с технической документацией БТИ по состоянию на дата, а именно:

- демонтировать инженерное оборудование в помещении II, демонтировать перегородки в помещении II между комнатами 1 ц 2, восстановить в исходное состояние перегородки в помещении II, восстановить дверной проем между комнатами 1 и 4 в помещении II, восстановить в исходное состояние габариты комнат 4, 5 помещения II, восстановить границы помещения II в соответствии с поэтажным планом от дата;

- заложить оконный проем, переустройство сантехоборудования (установить раковину в комнате 4, демонтировать из комнат 5, 3), восстановить конфигурацию входной группы помещения II в прежнее состояние, восстановить центральное отопление в прежнее состояние, восстановить колористический облик фасада в зоне расположения входной группы в прежнее состояние.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма (сумма прописью).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное заочное решение изготовлено дата

Судья: фио