Мотивированное решение

Дело № 2-5843/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 04 декабря 2019 года

Гагаринский районный суд города в составе председательствующего судьи Москвы Штогриной Л.В.,

при секретаре Петровой А.А.,

с участием представителя истца Силаева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эксперт Управление» к Шаклеину Константину Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Эксперт Управления» обратился в суд с иском к ответчику Шаклеину К.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, *****, д.**, корп.*, кв. *. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, определяется на общем собрании членов ТСЖ. В доме должника создано ТСЖ «Северный Парк», размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании членов ТСЖ на год и более, до принятия новой ставки (с учетом положений Устава ТСЖ «Северный Парк»). Таким образом должник как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрании членов ТСЖ «Северный Парк». Ответчик имеет задолженность по оплате услуг с июня 2016 года и по февраль 2019 года (включительно), что видно из акта сверки. Задолженность за период с июня 2016 года по февраль 2019 года (включительно) составила 284 087 руб. 35 коп. Учитывая, что на дату подачи заявления задолженность не погашена, то размер пени составляет 93 584 руб. 64 коп. В соответствии с действующим законодательством плата за техническое обслуживание устанавливается собранием членов ТСЖ. Плата за коммунальные платежи (электроэнергия, отопление, ГВС, ХВС, канализация и др. ресурсы) устанавливается Департаментом Экономической Политики адрес (или Постановлением Правительства Москвы). На основании договора уступки права требования (цессии) ***** от 13 марта 2019 года ТСЖ «Северный Парк» уступило данный долг ООО «Эксперт Управления» (которое является взыскателем по данному заявлению) для взыскания долга с должника. Должник уведомлен о заключении договора цессии. Изначально заявление было подано к мировому судье судебного участка № *** района Ломоносовский города Москвы, которым был выдан судебный приказ, впоследствии отменен по заявлению должника. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества за период с июня 2016 года по февраль 2019 года в размере 284 087 руб. 35 коп., пени 93 584 руб. 64 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 976 руб. 72 коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, также просил не приводит в исполнение решение суда, поскольку указанные денежные средства были взысканы с ответчика по судебному приказу до его отмены.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по месту жительства, повестка возвращена с отметкой за истечением срока хранения.

В соответствии с п.п.63-68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции по адресу регистрации несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания судом извещался надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ и ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах], отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, определяется на общем собрании членов ТСЖ.

В доме должника создано ТСЖ «Северный Парк», размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании членов ТСЖ на год и более, до принятия новой ставки (с учетом положений Устава ТСЖ «Северный Парк).

Таким образом Шаклеин К.Н. как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрании членов ТСЖ «Северный Парк».

Положениями ст.158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании ответчик Шаклеин К.Н. является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, *****, д.**, корп.*, кв.**.

Ответчик имеет задолженность по оплате услуг с ноября 2016 года по февраль 2019 года (включительно), что видно из акта сверки.

Задолженность за период с июня 2016 года по февраль 2019 года (включительно) составила 284 087 руб. 35 коп.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность не погашена, то размер пени составляет 93 584 руб. 64 коп.

В соответствии с действующим законодательством плата за техническое обслуживание устанавливается собранием членов ТСЖ.

Плата за коммунальные платежи (электроэнергия, отопление, ГВС, ХВС, канализация и др. ресурсы) устанавливается Департаментом Экономической Политики адрес.

На основании Договора уступки права требования (цессии) ***** от 13 марта 2019 года ТСЖ «Северный Парк» уступило данный долг ООО «Эксперт Управления».

Шаклеин К.Н. уведомлен о заключении договора цессии.

Представленный истцом расчет размера образовавшейся задолженности по платежам ответчиком не оспорен, альтернативный расчет не представлен.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с июня 2016 года по февраль 2019 года в размере 284 087 руб. 35 коп., пени в размере 93 584 руб. 64 коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 976 руб. 72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Эксперт Управление» к Шаклеину Константину Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Шаклеина Константина Николаевича в пользу ООО «Эксперт Управление» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 284 087 руб. 35 коп., пени в размере 93 584 руб. 64 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 976 руб. 72 коп.

Не приводит в исполнение решение суда, в связи с взысканием задолженности по судебному приказу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы. Решение в окончательной форме принято 10 декабря 2019 года.

Судья Л.В. Штогрина