Мотивированное решение

Дело № 2-5336/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5493/19 по иску наименование организации к фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску фио к наименование организации о защите прав потребителей,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам фио и фио о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и просит суд взыскать с ответчиков в пользу наименование организации задолженность в размере сумма и уплаченную госпошлину в размере сумма В обосновании своих требований истец указывает, что ответчики являются собственниками 2-х комнатной квартиры, площадью 79,5 м2., расположенную по адресу: адрес, без определения долей. Ответчики является получателем ЖКУ. За период с дата по дата у ответчиков имеется задолженность за потребление ЖКУ в размере сумма

фио обратился со встречными требованиями к наименование организации о защите прав потребителей, согласно уточненным требованиям от дата просит обязать наименование организации обязать произвести перерасчет платы задолженности по ЖКУ за период с дата по дата за квартиру по адресу: адрес, исключив из платы и задолженности по ЖКУ за квартиру задолженность за периоды, по которым истек срок исковой давности; не указанные в ЖК РФ платежи ТО изол. площади и Тех. обслуживания; периоды, когда были перерывы в предоставлении услуг, в том числе в дата в рамках капитального ремонта, включая отопление и горячее водоснабжение; взыскать ущерб в размере сумма за находящее в помещениях (кладовках) личное имущество, уничтоженные и поврежденные замки, проушины для замков; истребовать из ОМВД по адрес ГУ МВД России по адрес материалы КУСП 6518 и 6515 от дата; обязать наименование организации предоставить оборотно-сальдовую ведомость с исключенными долгами за период, по которым истец срок давности, не указанные в ЖК РФ платежи за период с дата по дата, а также платежные документы и уведомления о долге, доказательства их своевременного направления; обязать наименование организации предоставить заверенные копии документов за период с дата по дата: акты, накладные счета-фактуры, договоры с ресурсоснабжающими, эксплуатирующими организациями, трудовые договоры и документы о выплате заработной платы со всеми работниками наименование организации и другие документы, подтверждающие фактическое несение расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома; акты снятия показаний и фотографии общедомовых приборов учета воды, отопления, водоотведения, а также нормативы потребления коммунальных услуг; документы о проведении капитального ремонта в датаг. (договоры, акты выполненных работ); взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма

В обоснование заявленных требований указывает, что истцом пропущен срок исковой давности по каждому отдельно платежу; в расчет задолженности включены платежи, которые не включены в ЖК РФ; в дата были перерывы в предоставлении услуг в связи с проведением капитального ремонта; наименование организации некачественно оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, что подтверждается многочисленными заявками в Объединенную диспетчерскую службу; требования о перерасчете размера платы за ЖКУ, наименование организации в добровольном порядке не удовлетворены, от составления акта о некачественном оказании услуг, о перерывах подачи услуг, управляющая компания уклоняется. Действиями наименование организации фио причинен моральный вред, размер которого оценен им в сумме сумма;

Представители наименование организации фио и фио в судебном заседании заявленные требования поддержала, против удовлетворения встречных требований возражала.

фио и фио в судебное заседание не явились, о дате, извещались. фио обеспечил явку фио, который заявленные требования не признал по основаниям письменных возражений, встречные требования просил удовлетворить.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд находит исковые требования наименование организации подлежащими удовлетворению, об отказе в удовлетворении встречных требований фио к наименование организации о защите прав потребителей по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками 2-х комнатной квартиры, площадью 79,5 м2, расположенную по адресу: адрес, без определения долей. Квартира расположена в жилом многоквартирном доме, который находится в управлении наименование организации. Ответчики обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами. Согласно расчета (оборотно-сальдовая ведомость) за период с дата по дата сумма задолженность ответчиков составила сумма

В целях реализации принятых на себя обязательств по управлению многоквартирным домом истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими и оказывающими услуги организациями, в подтверждение чего представлены соответствующие договоры, экономическое обоснование понесенных расходов.

Судом был проверен представленный расчет начислений и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который истцом начислялся правильно в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Правительства Москвы.

Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца, поскольку обязанность по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг лежит на собственниках жилого помещения, где предоставляются такие услуги.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца (ст. 98 ГПК РФ).

Рассматривая встречные требования, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении в полном объеме.

В силу ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

К отношениям между сторонами применяются положения Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правила)

Указанные регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг .

Объективных данных, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении лицензионных требований по управлению многоквартирным домом наименование организации, в том числе акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, подписанные председателем совета дома, материалы дела не содержат.

Факт обращения фио для составления вышеперечисленных документов, материалы дела не содержат.

Не имеется оснований и для перерасчета начислений в связи с проведением в многоквартирном доме по адресу: адрес капитального ремонта в дата.

Так, одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в Правил предоставления коммунальных услуг названо предоставление коммунальных услуг потребителю круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в .

Допустимая продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения». В соответствии с - в период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должен превышать 14 суток.

Какие-либо нормативные правовые акты, содержащие нормы, устанавливающие срок на ограничение горячего водоснабжения в ходе капитального ремонта тепловых сетей, отсутствуют, в том числе возможность проведения перерасчета за указанный период.

Отсутствие актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не свидетельствует о том, что работы по управлению многоквартирным домом, в том числе, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома не были оказаны, в связи с чем довод о том, что наименование организации не доказал факт предоставления жилищно-коммунальных услуг, за которые требует взыскать задолженность, на выводы суда не влияют.

Не нашли своего подтверждения и доводы фио о ненадлежащем качестве услуг, предоставляемых ответчиком «ГБУ Жилищник адрес». Обращение фио в Объединенную диспетчерскую службу и в ОМВД России по адрес не позволяют суду пре\ти к убедительному выводу о ненадлежащем оказании услуг по управлению многоквартирным домом. Обращения истца носят периодический характер и по различным вопросам.

Оснований для применения срока исковой давности по заявленным «ГБУ Жилищник адрес» требованиям, суд оснований не усматривает, поскольку требования предъявлены за период дата по дата, с настоящим иском учреждение обратилось дата, чему предшествовало обращение с заявлением о вынесении судебного приказа мировым судьей с последующей его отменой по заявлению должника. Кроме того, из оборотно-сальдовой ведомости усматривает, что задолженность в размере сумма рассчитана исходя из ежемесячных начислений за указанный период, без учета задолженности за предыдущий период.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

Управляющая компания обеспечивает в вышеуказанном доме предоставление коммунальных услуг населению и ремонт общего имущества, заключив от своего имени договоры с ресурсоснабжающими и специализированными организациями.

На основании - ЖК РФ собираемые организацией по законодательно установленным тарифам суммы платежей за коммунальные и иные услуги перечисляются в полной сумме ресурсоснабжающим и специализированным организациям.

Помимо участия в расчетах между ресурсоснабжающими и специализированными организациями и населением за коммунальные и иные услуги, управляющая компания самостоятельно осуществляет техническое обслуживание общего имущества управляемых домов по установленному муниципалитетом тарифу.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что начисление платы по техническому обслуживанию не противоречит положениям ЖК РФ и является законным. Действующее законодательство не содержит запрета на включение в единый платежный документ платежа за техническое обслуживание.

Оснований для перерасчета начисленных платежей по доводам искового заявления не установлено.

Рассматривая требования истца о взыскании ущерба в размере сумма за находящее в помещениях (кладовках) личное имущество, уничтоженные и поврежденные замки, проушины для замков, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в данной части, поскольку фио не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих прямую причинно-следственную связь между действиями ответчика или сотрудниками подрядных организаций и причиненным ущербом, размер причиненного ущерба.

Судом в ходе рассмотрения дела не установлен факт нарушения прав истца (по встречному иску), как потребителя, в связи с чем оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об отказе встречных требований фио к наименование организации о защите прав потребителей, обязании произвести перерасчет платы задолженности по ЖКУ за период с дата по дата за квартиру по адресу: адрес, исключив из платы и задолженности по ЖКУ за квартиру задолженность за периоды, по которым истек срок исковой давности; не указанные в ЖК РФ платежи ТО изол. площади и Тех. обслуживания; периоды, когда были перерывы в предоставлении услуг, в том числе в дата в рамках капитального ремонта, включая отопление и горячее водоснабжение; взыскании ущерб в размере сумма за находящее в помещениях (кладовках) личное имущество, уничтоженные и поврежденные замки, проушины для замков; истребовать из ОМВД по адрес ГУ МВД России по адрес материалы КУСП 6518 и 6515 от дата; обязании наименование организации предоставить оборотно-сальдовую ведомость с исключенными долгами за период, по которым истец срок давности, не указанные в ЖК РФ платежи за период с дата по дата, а также платежные документы и уведомления о долге, доказательства их своевременного направления; обязать наименование организации предоставить заверенные копии документов за период с дата по дата: акты, накладные счета-фактуры, договоры с ресурсоснабжающими, эксплуатирующими организациями, трудовые договоры и документы о выплате заработной платы со всеми работниками наименование организации и другие документы, подтверждающие фактическое несение расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома; акты снятия показаний и фотографии общедомовых приборов учета воды, отопления, водоотведения, а также нормативы потребления коммунальных услуг; документы о проведении капитального ремонта в датаг. (договоры, акты выполненных работ); взыскании компенсации морального вреда в размере сумма как необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с фио и фио в пользу «ГБУ Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении встречных требований фио к ГБУ Жилищник адрес о защите прав потребителей, - отказать

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья                                                                                    фио