Мотивированное решение

Дело № 2-5374/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 18 ноября 2019 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Штогриной Л.В.,

при секретаре Петровой А.А.,

с участием представителя истца Роловой В.А.,

ответчика Ракитина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник Гагаринского района» к Ракитину Игорю Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ГБУ «Жилищник Гагаринского района» обратилось в суд с иском к ответчику Ракитину И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчик, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № **, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ******, д.**, корп.*. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за квартиру образовалась задолженность за период с 01.01.2016 года по 30.11.2017 года в размере 92 548 руб. 79 коп. Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 30.11.017 года в размере 92 548 руб. 79 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 976 руб. 46 коп.

Представитель истца по доверенности Ролова В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик Ракитин И.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, поскольку между ним и истцом не заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, в данной квартире никто не проживает.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчик Ракитин И.В. является собственником квартиры № **, расположенной по адресу: город Москва, ул. ******, д. *, корп. *1. Данные обстоятельства подтверждаются единым жилищным документом.

Истец осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Москва, ул. ******, д.*, корп.*.

Ответчик не исполнял своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.01.2016 года по 30.11.2017 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме 92 548 руб. 79 коп., что подтверждается расчетом задолженности, оборотно-сальдовой ведомостью.

Как следует из письменных материалов, до настоящего времени ответчиком не погашена образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении дела ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период, а также доказательств, опровергающих доводы истца.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92 548 руб. 79 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что между сторонами не заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, не может явиться основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.5 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствие с п.7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.(п. 30).

Таким образом, отсутствие письменного договора между Ракитиным И.В. и ГБУ «Жилищник Гагарниского района» о предоставлении коммунальных услуг, не освобождает потребителя от уплаты за фактически предоставленные коммунальные услуги.

Доводы Ракитина И.В. о том, что в квартире никто не проживает, не состоятельны.

Так, в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В случае, если в период с 01.01.2016 года по 30.11.2017 года в квартире ответчика никто не проживал, Ракитин И.В. не был лишен возможности обратиться к ответчику с требованием о перерасчете при предоставлении соответствующих доказательств. При этом в случае доказанного факта временного отсутствия перерасчету подлежат только отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемые исходя из нормативов потребления.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 976 руб. 46 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования иску ГБУ «Жилищник Гагаринского района» к Ракитину Игорю Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Ракитина Игоря Валерьевича в пользу ГБУ «Жилищник Гагаринского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92 548 руб. 79 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 976 руб. 46 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы. Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2019 года.

Судья Л.В. Штогрина