Определение суда апелляционной инстанции

Судья: Голубкова А.А.

Номер дела в суде первой инстанции: 2-5220/2019

Номер дела в суде апелляционной инстанции: 33-23487/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 02 июля 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мищенко О.А.,

судей Морозовой Д.Х., Мареевой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фомичевой А.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Александрова С.А. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2019 года, которым постановлено:

Взыскать с Александрова Семена Александровича в пользу ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» задолженность в размере 83 550,15 руб., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 664,14 руб., в остальной части требований отказать,

установила:

ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» обратилось в суд с иском к Александрову С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 100 490,57 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 209,81 руб.

Требования мотивированы тем, что протоколом № 1 от 10 апреля 2007 года принято решение о создании ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» и передаче в управление многоквартирного дома по адресу: ****. Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ в многоквартирном доме, приняты решения в том числе об утверждении годового финансово-хозяйственного плана, сметы и размера тарифа по услуге «содержание и ремонт» на 2018-2019 года из расчета 48,76 руб. за 1 кв.м. Ответчик Александров С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****. Между тем ответчик не оплачивает коммунальные платежи и платежи за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. За период с 01 декабря 2017 года по 01 июня 2019 года за ответчиком числится задолженность в размере 100 490,57 руб. (т. 1 л.д. 2-3).

Представитель истца ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» по доверенности Малахов В.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Александров С.А в судебное заседание явился, исковые требования признал частично по доводам, изложенным в письменном отзыве (т. 1 л.д. 139-140).

Судом постановлено указанное выше решение, не согласившись с которым ответчиком Александровым С.А. подана апелляционная жалоба (т. 2 л.д. 117-119).

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль», извещенного о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, выслушав ответчика Александрова С.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 309, 310, 401 Гражданского кодекса РФ, ст. 10, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****.

Согласно решению от 13 ноября 2007 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ****, утвержден способ управления домом, создано ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль».

В целях реализации принятых на себя обязательств по управлению многоквартирным домом ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» заключены договоры с ресурсоснабжающими и оказывающими услуги организациями, в подтверждение чего представлены соответствующие договоры, экономическое обоснование понесенных товариществом расходов.

Из содержания иска следует, что Александров С.А. не исполнял надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего за период с 01 декабря 2017 года по 01 июня 2019 года образовалась задолженность в размере 100 490,57 руб.

При этом как следует из копии лицевого счета собственника квартиры № 334, на основании которого истцом произведен расчет задолженности, задолженность в размере 100 490,57 руб. сформировалась за период с ноября 2017 года по июнь 2019 года (т. 1 л.д. 9-10).

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль», поскольку исходил из того, что в ходе рассмотрения дела ответчиком, доводы истца о наличии неисполненного обязательства по оплате коммунальных платежей, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, не опровергнуты.

Между тем, включение в расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд первой инстанции нашел неправомерным по следующим основаниям.

Так, в соответствии с протоколом № 1 от 08 ноября 2018 года принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - путем перечисления взносов на специальный счет; владельцем специального счета выбрано ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль».

Фонд капитального ремонта города Москвы осуществило перечисление денежных средств, оплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт со счета регионального оператора на специальный счет, открытый в ПАО Сбербанк для формирования фонда капитального ремонта, владельцем которого является ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль», в общей сумме 7 708 008,77 руб.

Также ФКР истцу переданы сведения (оборотно-сальдовая ведомость) о начисленных и оплаченных взносах на капительный ремонт с сентября 2017 года по октябрь 2019 года, согласно которой ответчик взносы на капитальный ремонт за период 01 декабря 2017 года по 01 июня 2019 года не вносил.

Возражая против заявленных требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ответчиком представлены платежные документы, и справка МФЦ об отсутствии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 16 940,42 руб. за период с ноября 2017 года по июнь 2019 года, определив ко взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом в размере 83 550,15 руб. (100 490,57 руб. – 16 940,42 руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд определил ко взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 664,14 руб.

Отклоняя доводы ответчика Александрова С.А. о том, что с 01 марта 2019 года управление многоквартирным домом осуществляет ТСН «ВЕЛЛХАУС», суд исходил из того, что согласно открытым данным с официального портала «Дома Москвы», управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ****, с 01 января 2013 года является ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль», что также подтверждается ответом Мосжилинспекции от 08 апреля 2019 года, тогда как ТСН «ВЕЛЛХАУС» согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 13 ноября 2019 года находится в стадии ликвидации.

Судом отклонены и доводы ответчика Александрова С.А. о том, что ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» не доказал факт предоставления жилищно-коммунальных услуг, за которые требует взыскать задолженность, поскольку отсутствие актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не свидетельствует о том, что работы по управлению многоквартирным домом, в том числе, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома не были оказаны.

Оснований не согласиться с выводами суда по существу разрешенного спора, судебная коллегия не усматривает. Между тем, не может согласиться с включением в период задолженности - ноябрь и декабрь 2017 года, в ввиду следующего.

Из содержания иска следует, что требования к ответчику основаны на протоколе № 4/2015 от 06 июля 2015 года - период заявленных требований истцом с 01 декабря 2017 года по 01 июня 2019 года; на протоколе № 1 от 08 ноября 2018 года - период заявленных требований истцом с 08 ноября 2018 года по 01 июня 2019 года.

Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 29 июня 2018 года, вступившим в законную силу 20 февраля 2019 года, решение общего собрания ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» № 4/2015 от 06 июля 2015 года признано ничтожным (т. 1 л.д. 151-157, 158-162).

Учитывая изложенное, исходя из финансово-лицевого счета (т. 1 л.д. 9-10), из содержания которого следует, расчет задолженности произведен за период с ноября 2017 года по июнь 2019 года, включение ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» в расчет задолженности - ноябрь и декабрь 2017 года, основанный на протоколе № 4/2015 от 06 июля 2015 года - неправомерен, в связи с чем из расчета задолженности подлежит исключению сумма 4 758,98 руб.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда в части размера задолженности по оплате коммунальных платежей, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, подлежит изменению, с Александрова С.А. в пользу ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» надлежит взыскать 78 791,17 руб. (83 550,15 руб. - 4 758,98 руб.).

Изменяя решение суда первой инстанции в части размера задолженности, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда в части взыскания с Александрова С.А. в пользу ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» государственной пошлины также подлежит изменению, размер которой в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ составит 2 563,74 руб.

При этом судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы в части того, что период задолженности должен исчисляться с 08 ноября 2018 года по 01 июня 2019 года, то есть с даты принятия решения общего собрания № 1 от 08 ноября 2018 года, поскольку из содержания данного протокола следует, что на собрании было принято решение утвердить годовой финансово-хозяйственный план, смету и размер тарифа по услуге «содержание и ремонт» на 2018-2019 года из расчета 48,76 руб. за 1 кв.м (т. 1 л.д. 43-63).

Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку не содержат каких-либо сведений, опровергающих выводы суда первой инстанции и ставящих под сомнение решение суда, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, основаны на неверном толковании норм права, фактически направлены на переоценку и иное толкование доказательств, собранных по делу, оспариванию обоснованности выводов суда об установленных им по делу обстоятельствах.

На основании изложенного, руководствуясь 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2019 года изменить в части размера задолженности и государственной пошлины.

В указанной части постановить новое решение.

Взыскать с Александрова Семена Александровича в пользу ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» задолженность в размере 78 791,17 руб., государственную пошлину в размере 2 563,74 руб.

В остальной части решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Александрова С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: