Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5492/19 по иску наименование организации к фио, фио, фио и фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио, фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в сумме сумма, указав в обоснование исковых требований, что ответчикам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В связи с неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг за ответчиками числится задолженность в вышеуказанном размере, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик фио (действующий также в интересах ответчиков фио, фио, фио) в судебное заседание явился, исковые требования не признал, считает требования управляющей компании не подлежащими удовлетворению, поскольку жилым помещением ответчики не пользуются, в нем не проживают, приборы учета в жилом помещении не установлены.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, заблаговременно извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах отсутствия не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика фио, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчики являются собственниками жилого помещения (комнаты в двухкомнатной квартире), расположенной по адресу: адрес, в подтверждение чего в материалы дела представлен единый жилищный документ. Управление многоквартирным домом осуществляет наименование организации.

В соответствии со ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного имущества.

Обязанность за внесение платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрено ст. 153 ЖК РФ

Содержание данного имущества, в числе прочего представляет собой и внесение своевременно платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник жилого помещения несет бремя финансовых расходов по содержанию своего имущества.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ. Так, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из указанной нормы, применительно к рассматриваемому делу, ответчики обязаны вносить соответствующую плату ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной срок внесения платы сторонами не установлен.

В силу ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

ГК РФ, предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной истцом, за период с дата по дата ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем размер задолженности исходя из представленного расчета за вышеуказанный период составил сумма

Доказательств оплаты оказанных услуг в полном объеме ответчиками не представлено, расчет истца судом проверен и признан арифметически верным, ответчиками контррасчет не представлен.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что к возложенной в силу закона обязанности ответчики с должным вниманием не отнеслись, в результате чего причинили истцу убытки, которые в силу ст. 15 ГК РФ подлежат возмещению в полном объеме.

Удовлетворяя заявленные требования, суд отмечает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства, достоверно свидетельствующие о том, что задолженность по платежам погашена ими до обращения истца с настоящим иском в суд либо такая обязанность у них отсутствует. Кроме того, в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что в заявленный истцом период ответчики обращались по вопросу ненадлежащего оказания услуг, а также перерасчету платежей.

Доводы ответчика фио о том, что ответчики лишены возможности пользоваться жилым помещением, суд во внимание не принимает, поскольку согласно ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу же ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки, что соответствует содержанию Правил. При этом условие о подтверждении технической невозможности установки прибора учета, предусмотренное Правил, не противоречит нормам РФ и направлено на стимулирование перехода на оплату коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета в целях эффективного и рационального использования ресурсов.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии технической возможности установки приборов учета в указанном в исковом заявлении жилом помещении, суду не представлено.

Принимая во внимание, что заявленный иск подлежит удовлетворению, с ответчиков в пользу истца, также подлежат взысканию расходы в силу ст. 98 ГПК РФ по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с фио, фио фио, фио и фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.

Судья фио