Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5218/19 по иску наименование организации к Мишиеву фио о взыскании задолженности по управлению и обслуживанию коттеджного поселка, пени,

установил:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании с ответчика в счет задолженности по управлению и обслуживанию коттеджного поселка за период с дата по дата в размере сумма, пени за просрочку платежей сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного в коттеджном адрес Вилл» по адресу: адресс., адрес, кадастровый номер №50:20:0010516:1714, общей площадью 4562 кв.м., обязан был нести расходы по содержанию имущества, в свою очередь, истец оказывает комплекс жилищно-коммунальных услуг, общим собранием собственников помещений коттеджного адрес Вилл» были утверждены размеры платы за содержание и эксплуатацию, ответчик в вышеуказанный период соответствующую плату не вносил, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражений и ходатайств в адрес суда не направил, явку представителя не обеспечил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственности земельного участка, расположенного в коттеджном адрес Вилл» по адресу: адресс., адрес, кадастровый номер №50:20:0010516:1714, общей площадью 4562 кв.м.

Решением общего собрания собственников земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес Вилл» от дата управляющей организацией избрано наименование организации, также на собрании утверждена ставка оплаты услуг по управлению обслуживанию коттеджного поселка в размере сумма за 1 кв.м. площади земельного участка, принадлежащего собственнику, утвержден договор управления.

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 30-2 05 обслуживания коттеджного адрес Вилл».

Решением общего собрания собственников земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес Вилл» от дата с дата утверждена ставка оплаты услуг по управлению обслуживанию коттеджного поселка в размере сумма за 1 кв.м. площади земельного участка, принадлежащего собственнику, утвержден договор управления.

Решением общего собрания собственников земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес Вилл» от дата с дата утверждена ставка оплаты услуг по управлению обслуживанию коттеджного поселка в размере сумма за 1 кв.м. площади земельного участка, принадлежащего собственнику.

Как следует из представленных документов, ответчик производил оплату в полном объеме, вместе с тем, начиная с дата соответствующую оплату не производит.

Исходя из произведенного расчета, ответчик имеет задолженность по оплате услуг по управлению коттеджным поселком за период с дата по дата в сумме сумма

Истцом представлено экономическое обоснование понесенных расходов, связанных с обслуживанием коттеджном адрес Вилл», расположенного по адресу: адресс., адрес

В соответствии с п. 3.5 договора, заключенного между сторонами, услуги управляющей компании и коммунальные услуги оплачиваются не позднее 15-го числа месяца, следующего за оплачиваемым. Пунктом 8.2.1 договора предусмотрено, что в случае нарушение срока оплаты платежей, подлежит оплате пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от просроченной задолженности за каждый день просрочки. Пени начисляются нарастающим итогом с включением начисленной суммы пени в сумму задолженности, на которую начисляется пени.

Учитывая, что ответчик не производил в рассматриваемый период оплату, суд находит обоснованными требования истца о взыскании пени.

Расчет задолженности и пени приведен истцом в приложении к исковому заявлению. Суд, проверив его, считает возможным положить его в основу приминаемого решения, поскольку он соответствует условиям договора сторон, ставке платы за пользование имуществом коттеджного поселка, утвержденной общими собраниями собственников земельных участков, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Суд считает, что размер заявленной истцом пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства и, применяя ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере сумма.

При определении соразмерности неустойки объему неисполненного ответчиком обязательств, суд учитывает последствия нарушения обязательств, срок неисполнения обязательства, компенсационный характер неустойки.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Мишиева фио в пользу наименование организации в счет задолженности по обслуживанию и управлению коттеджного поселка за период с дата по дата в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме дата.

Судья фио