Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 10 декабря 2019 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Бондарь Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5419/2019 по исковому заявлению Жукова Н.И. к Дивниной П.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Худковой Д.С., Худяковой С.С., к Уханову П.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жуков Н.И. обратился в суд с иском к Дивниной П.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Худяковой Д.С., Худяковой С.С., к Уханову П.Г., просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что истец приобрел квартиру по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 06 февраля 2019 года. В квартире на регистрационном учете состоят Уханов П.Г., Дивнина П.С., Худякова Д.С., Худякова С.С. Ответчики в квартире не проживают, личные их вещи в квартире отсутствуют. В связи с переходом права собственности право пользования ответчиком прекращено, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, приобретена Жуковым Н.И. по договору купли-продажи от 06 февраля 2019 года, заключенному с финансовым управляющим Х.С.А. К.И.А.

Право собственности истца зарегистрировано 01 августа 2019 года.

Вышеуказанная квартира принадлежала Х. С.А, и Дивниной П.С на праве общей совместной собственности супругов, квартира реализована на торгах в рамках дела о банкротстве Х. С.А.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире с 11 декабря 2008 года зарегистрирована Дивнина П.С., Уханов П.Г. с 03 декабря 2013 года, с 11 декабря 2008 года Худякова Д.С., … года рождения, с 03 марта 2009 года – Худякова С.С., … года рождения.

Как указывает истец, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих право пользования ответчиков и их несовершеннолетних детей спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании Дивниной П.С., несовершеннолетних Худяковой Д.С., Худяковой С.С., Уханова П.Г., прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Решение о признании прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Дивниной П.С., несовершеннолетних Худяковой Д.С., Худяковой С.С., Уханова П.Г., с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Дивнину П.С., Худякову Д.С., Худякову С.С., Уханова П.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия Дивниной П.С., Худяковой Д.С., Худяковой С.С., Уханова П.Г. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева