Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 21 ноября 2019 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Бондарь Т.С., с участием прокурора Морозовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4976/2019 по заявлению ФГБУ «ДОД Росимущества» к Антонову В.А. о выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ДОД Росимущества» обратилось в суд с иском к Антонову В.А., просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указывает, что спорная квартира передана истцу на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 105 от 07 февраля 2019 года в оперативное управление, право оперативного управления на спорное жилое помещение зарегистрировано правлением Росреестра по г. Москве. До передачи квартиры истцу в квартире проживал и проживает в настоящее время Антонов АВ. Договора найма жилого помещения квартиры с уполномоченным государственным органом не заключался. Сотрудником истца или собственника имущества ответчик не является, в трудовых отношениях с Росимуществом и истцом ответчик не состоит. В целях контроля жилищного фонда истцом произведен осмотр жилого помещения, во время осмотра ответчику вручено уведомление требованием освободить занимаемое жилое помещение, ответчик от его получения отказался. Истцу направлен требование об освобождении жилого помещения почтой, ответчик без законных оснований продолжает занимать жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Росимущество в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещалось о времени и месте судебного разбирательства, возражений и ходатайств не заявлял, в связи с чем на основании ст. 167 ГПк РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные - настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС находится в собственности Российской Федерации.

Как следует из представленных сторонами материалы дела доказательств, спорная квартира находилась на праве хозяйственного ведения у ФГУП «П...» на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 26 августа 2009 года № 1657.

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 05 июля 2018 года № 942 квартира по адресу: АДРЕС, передана на праве хозяйственного ведения ФГУП «Авторемонтный центр Мингосимущества России» с учетом отказа от права хозяйственного ведения ФГУП «П...». 6 июля 2018 года недвижимое имущество передано правопредшественнику истца по акту.

ФГУП «Авторемонтный центр Мингосимущества России» реорганизована в ФГУП «ДОД Росимущества».

07 февраля 2019 года распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 105 спорная квартира передана истцу на праве оперативного управления, право оперативного управлении истца зарегистрировано.

01 марта 2017 года между ФГУП «П...» и Антоновым В.А. заключен трудовой договор, Антонов В.А. принят на работу в качестве генерального директора.

В соответствии с п. 8.3 трудового договора сотруднику для проживания по акту приема-передачи предоставлено жилое помещение по адресу: АДРЕС, которое Антонов В.А. обязался освободить с момента передачи вышеуказанного объекта в Казну Российской Федерации. Акт приема-передачи жилого помещения не представлен суд, представлен акт приема-передачи движимого имущества в квартире.

23 декабря 2017 года трудовой договор расторгнут сторонами.

26 декабря 2018 года сотрудниками истца произведено обследование спорной квартиры, в результате обследования установлено, что проживают родственники Антонова В.А., с уведомлением о выселении ознакомились, от получения уведомления отказались, о чем составлен акт.

14 августа 2019 года при обследовании спорной квартиры истцом установлено, то в квартире проживает Антонов В.А., о чем составлен акт.

Факт проживания в квартире ответчик не отрицал, полагал, что занимает жилое помещение на законных основаниях в соответствии с трудовым договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих его право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Трудовой договор с ФГУП «П...» Антоновым В.А. расторгнут, жилое помещение возвращено в Казну Российской Федерации, затем передано истцу на праве оперативного управления.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Антонова В.А. из жилого помещения. Расположенного по адресу: АДРЕС.

Взыскать с Антонова В.А. в пользу ФГБУ «ДОД Росимущества» расходы по оплате государственной пошлины 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева