Решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 22.10.2019.

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Кирила Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4849/2019 по иску ТСЖ «Пирамида» к Хаджиевой ЛУо взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Пирамида» обратилось в суд с иском, просит взыскать с Хаджиевой Л.У. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2016 по 31.03.2019 в размере 140 680,17 руб., пени в размере 24 962,89 руб., расходы по оплате государственно пошлины в размере 4512,86 руб.

В обоснование своих требований истец указывает, что ТСЖ «Пирамида» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: гор. Москва, ул. *. Ответчик является собственником квартиры № * в указанном доме. Общая площадь составляет * кв.м. Поскольку собственниками систематически несвоевременно и не в полном объеме вносятся взносы на капитальный ремонт, за период с 01.01.2016 по 31.03.2019 образовалась задолженность в размере 140 680,17 руб. В связи с несвоевременным внесением взносов на капитальный ремонт в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ должнику начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 11.02.2016 по 23.08.2019, что составляет 24 962,89 руб.

ТСЖ «Пирамида» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещалась по месту жительства, ходатайств об отложении дела и возражений на иск не представила, об уважительности причин неявки не сообщила.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных , и настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (, ЖК РФ).

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (, ЖК РФ и ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчик Хаджиева Л.У. является собственником квартиры по адресу: гор. Москва, ул. *.

ТСЖ «Пирамида» осуществляет функции управляющей организации и предоставляет коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома № * по адресу: гор. Москва, ул. * в гор. Москве, оформленного протоколом № 2 от 05.04.2015, утвержден способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный на специальный счет, владельцем которого определено ТСЖ «Пирамила».

Ответчик Хаджиева Л.У. надлежащем образом не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность за период 01.01.2016 по 31.03.2019 в размере 140 680,17 руб.

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, подтверждающие исковые требования, а ответчиком они не оспорены, каких-либо доказательств, подтверждающих выполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.01.2016 по 31.03.2019 не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 140 680,17 руб., поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан вносить взносы на капитальный ремонт, однако, данную обязанность в полном объеме своевременно не исполняет.

Расчет задолженности и пени проверен судом и признан верным, контррасчет не представлен, соответствует положениям действующего законодательства, устанавливающим минимальный размер взноса на капитальный ремонт.

Согласно 155 собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком своевременно не были оплачены взносы на капитальный ремонт, истцом начислены пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.02.2016 по 23.08.2019, которые подлежат взысканию в размере 24 962,89 руб. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает в пользу истца с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4512,86 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Хаджиевой ЛУ в пользу ТСЖ «Пирамида» задолженность по оплате вносов на капитальный ремонт за период 01.01.2016 по 31.03.2019 в размере 140 680,17 руб., пени за период с 11.02.2016 по 23.08.2019 в размере 24 962,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4512,86 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.10.2019.

Судья А.А. Голубкова