Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 22 октября 2019 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Бондарь Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5177/2019 по заявлению Плотникова А.В. к ГБУ «Жилищник района Академический» подключить электроэнергию, взыскании компенсации морального вреда, выплате судебных издержек, встречному иску ГБУ «Жилищник района Академический» к Плотникову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Плотников А.В. обратился в суд с иском к ГБУ «Жилищник района Академический», просит обязать ГБУ «Жилищник района Академически» открыть отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, обязать подключить электроэнергию в квартиру, взыскать компенсацию морального вреда 5 000 руб. за каждый сутки отключения электроэнергии в квартире, обязать выплатить судебные издержки с учетом оплаты услуг представителей, среднего заработка по месту работы за дни участия в процессе, оплату экспертиз, среднего заработка по месту работы привлекаемых свидетелей за дни участия в процессе, обязать оплатить проживание в съемной квартире на период отключения электроэнергии в квартире по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества, реализованного на торгах произведена государственная регистрация права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права. По общему правилу собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего собственника, так как обязанность по оплате лежит на собственнике. С марта 2019 года истцом полностью оплачиваются все услуги по выставляемым счетам. 25 марта 2019 года истец обратился в МФЦ района Академический и ГБУ «Жилищник района Академический» с просьбой выделить отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, в чем ему было отказано по причине долга за коммунальные услуги. ГБУ «Жилищник района Академический» отключил в квартире истца электроэнергию, которая была включена только в июне 2019 года по предписанию жилищной инспекции. В августе 2019 года ответчик направил истцу уведомление о задолженности за Кулявцевым К.В., в размере 468 448,85 руб., 19 августа 2019 года ГБУ «Жилищник района Академический» отключено электроснабжение квартиры, хотя задолженность за электроэнергию у него отсутствует, действия по отключению электроэнергии являются незаконными.

ГБУ «Жилищник Академического района» предъявил встречное исковое заявление, в котором просит взыскать с Плотникова А.В. в пользу ГБУ «Жилищник района Академический» задолженность по оплате жилого помещения коммунальных услуг в размере 53 980,74 руб., пени 5 967,69 руб., сумму государственной пошлины 1 998,45 руб.

В обоснование требований указал, то БУ «Жилищник Академического района» осуществляет управление и эксплуатацию дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Пользователям жилищно-коммунальных услуг в квартире № 27, расположенной в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС за период с 2006 года по настоящее время предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты производилось МФЦ Академического района в соответствии с действующим кодом плательщика №. 05 сентября 2018 года истцом установлены индивидуальные приборы учета, с 16 сентября 2018 года подаются показания приоров учета. Ввиду наличия задолженности ща предыдущим собственников в жилом помещении введено ограничение пользование общедомовыми электрическими сетями. 03 сентября 2018 года ответчик обратился в отдел по работе с задолженностью, сообщил, что приобрел квартиру без задолженности, право собственности еще не зарегистрирован. До ноября 2019 года ответчик по встречному иску документы о передаче ему жилого помещения не представлял, но установил приборы учета, что свидетельствует о беспрепятственном пользовании жилым помещением. Представил документы, свидетельствующие о владении помещением с 22 августа 2018 года. Государственная регистрация прав осуществляется по заявлению лица, действующим законодательством не предусмотрены сроки регистрации права, если до регистрации права правообладатель может владеть и пользоваться жилым помещением со всеми вытекающими правами и обязанностями, то регистрация права позволяет собственнику и распоряжаться жилым помещением. В связи с уклонением от обязанности оплаты жилого помещения жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2018 года до февраля 2019 года, в связи с чем ответчику начислены пени за просрочку оплаты задолженности.

Истец Плотников А.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Ответчик - истец по встречному иску в судебное заедание не явился, явку представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 ст. 159 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в , установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ, плата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено , иными правовыми или сторон.

за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, 22 августа 2018 года Плотников А.В., заключил с ТУ Росимущество в г. Москве договор купли-продажи арестованного недвижимого имущества, реализованного на торгах, а именно квартиры, расположенной по адресу: гАДРЕС. Квартира передана ему по акту 22 августа 2018 года. Право собственности Плотникова А.В. на квартиру зарегистрировано 22 февраля 2019 года. 05 сентября 2018 года в квартире по адресу: АДРЕС Плотниковым А.В. установлены приборы учета потребления коммунальных услуг, холодного и горячего водоснабжения.

Истцу по лицевому счету № за период с сентября 2018 года по февраль 2019 года начислена задолженность в размере 53 980,74 руб., пени 5 967,69 руб.

Доводы Плотникова А.В. об отсутствии у него обязанности по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги за период до регистрации его права собственности в феврале 2019 года, суд находит необоснованными.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение ( ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского Российской Федерации (, , , , ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче ( ЖК РФ).

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Также, в силу п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Проанализировав вышеуказанные нормы права, принимая во внимание, что Плотникову А.В. жилое помещение передано по договору в августе 2018 года, в том числе и пакту приема-передачи от 22 августа 2018 года, 05 сентября 2018 года Плотников А.В. установил приборы учета потребления коммунальных услуг в квартире по адресу: АДРЕС, что свидетельствует о наличии у него доступа в жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований ГБУ «Жилищник района Академический» о взыскании с Плотникова А.В. задолженности в размере 53 980,74 руб., пени 5 967,69 руб., проверив представленный истцом по встречному иску расчет и признав его обоснованным.

Ссылка Плотникова А.В. на обязанность ГБУ «Жилищник района Академический» открыть ему лицевой счет является необоснованной, так как в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 23 апреля 2014 года № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы», Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» расчет (перерасчет) жилищно-коммунальных платежей, организация приема и выполнения функций жилищных организаций по приему населения и предоставления жителям информации о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и иные услуги относится к компетенции Многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы».

Доводы Плотникова А.В. о том, что им понесены расходы на проживание в съемной квартире за период отключения электроэнергии, достаточными и достоверными доказательствами не подтверждены, в связи с чем данные требования не подлежат удовлетворению.

Одновременно, доводы истца Плотникова А.В. о незаконности отключения электроэнергии 19 августа 2019 года суд находит обоснованными.

Из искового заявления следует, что в августе 2019 года в почтовый ящик истца было положено уведомление о задолженности за Кулявцевым К.В. в размере 468 448,85 руб., а 19 августа 2019 года электроэнергия была отключена.

Согласно Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены данными .

Правил определено, что под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

При этом, в том случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги, исходя из частично неоплаченной суммы.

В соответствии с Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, суд приходит к выводу о том, что ответчиком были нарушены права истца. При этом суд исходил из того, что у ответчика отсутствовала обоснованность произведенного ограничения предоставления коммунальной услуги в виде электроэнергии в отношении истца. В материалы дела не представлено доказательств того, что у Плотникова А.В. имелась задолженность по оплате электроэнергии.

Ответчик нарушил установленные предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, поскольку основания ограничения/отключения квартиры истца от электроэнергии при отсутствии задолженности по оплате указанного ресурса, отсутствовали.

Ответчик ГБУ "Жилищник района Академический" не лишен был возможности применить в отношении истца иные меры ограничения, по которым у истца имеется задолженность.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что именно ответчик нарушил установленные предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, поскольку основания ограничения/отключения квартиры истца от электроэнергии при отсутствии задолженности по оплате указанного ресурса, отсутствовали, в связи с чем Обязать ГБУ «Жилищник района Академический» подключить электроэнергию в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что таким образом, коммунальная услуга Плотников А.В. в указанный период не предоставлялась ввиду отключения, суд приходит к выводу о том, что права Плотникова А.В. как потребителя были нарушены, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ГБУ «Жилищник района Академический» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., а также штраф в размере 1 500 руб. в размере 50 % от взысканной в пользу потребителя суммы на основании Закона «О защите прав потребителей».

Доводы истца о наличии судебных издержек на оплату услуг представителей, судебных экспертиз, среднего заработка по месту работы, по месту работы привлекаемых свидетелей суд находит надуманным, так как представители истца оп делу не участвовали, как и свидетели, судебная экспертиза оп делу не назначалась и не проводилась, доказательств несения судебных расходов, кроме государственной пошлины истцом не представлен, в связи с чем данные требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика по встречному иску Плотникова А.В. надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 998,45 руб.,Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ГБУ «Жилищник района Академический» подключить электроэнергию в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Академический» в пользу Плотникова А.В. компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 1 500 руб.

Взыскать с Плотникова А.В в пользу ГБУ «Жилищник Академического района» задолженность в размере 53 908,74 руб., пени 5 967,69 руб., сумму государственной пошлины 1 998,45 руб., а всего 61 946,88 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Плотникова А.В, к ГБУ «Жилищник района Академический» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева