Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

03 октября 2019 года Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Бунятовой Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5109/2019 по иску ООО УК «****» к Афанасьевой Ирине Олеговне о взыскании денежных средств,

Установил:

Истец ООО УК «***» обратился в суд с иском к ответчику Афанасьевой И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 16.12.2016 по 31.07.2019 в размере **** руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб., указав в обоснование заявленных требований, что Афанасьева И.Ю., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Видное, ул. Олимпийская, д.1 корп.2 кв.128, не выполняет надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего у неё образовалась указанная задолженность. Поскольку в добровольном порядке претензионные требования ООО УК «***» ответчиком исполнено не было, Управляющая компания обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали по доводам письменных возражений, пояснили, что истец взымает платежи, в том числе за охрану, данная услуга не представляется, ответчик в данной квартире не проживает, не пользуется водой и отоплением, там проходит ремонт в настоящий момент.

Суд, выслушав представителя ответчика и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст.210 ГК РФ). Согласно ч.3 ст. Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст., которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч. 3,4 ст. собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании действовавшего ранее Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании подп.«и» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, Афанасьева И.Ю. является собственником квартиры площадью 59,3 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, г. Видное, ул. Олимпийская, д.1 корп.2 кв.128, о чём в ЕГРН 21.08.2017 сделана запись № ****2. Из материалов дела также усматривается, что квартира была передана Афанасьевой И.Ю. на основании договора участия в долевом строительстве № *** от 29.12.2015 по акту приёма-передачи объекта долевого строительства от 16.12.2016 г.

ООО УК «****» осуществляет управление, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Видное, ул. Олимпийская, д.1 корп.2 на основании договора управления №2У/16 от 17.05.2016. Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

Согласно представленному истцу расчёту, задолженность ответчика по уплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 16.12.2016 по 31.07.2019 г. составляет 188 172,76 рублей.

Поскольку в условиях состязательности сторон факт предоставления ООО УК «***» услуг управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Видное, ул. Олимпийская, д.1 корп.2 ответчиком не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено, суд признает исковые требования ООО УК «**» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность не исполняет.

В соответствии с п.1 ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.ст. , судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере ** руб., что подтверждается платёжным поручением №549 от 05.08.2019, которая подлежат возмещению ответчиком в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Афанасьевой Ирины Юрьевны в пользу ООО УК «*****» 188 172,76 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2019 года

Судья Е.М. Черныш