Определение суда апелляционной инстанции

Судья: Черныш Е.М.

Гр. дело суда первой инстанции: № 2-5109/2019

Гр. дело суда апелляционной инстанции: № 33-11388/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июня 2020 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Акульшиной Т.В.,

судей Куприенко С.Г., Смоловой Н.Л.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой О.Л.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Куприенко С.Г.

дело по апелляционной жалобе Афанасьевой И.Ю. на решение Гагаринского районного суда города Москвы от 03 октября 2019 года, которым постановлено:

Взыскать с Афанасьевой Ирины Юрьевны в пользу ООО УК «Битцевские холмы» 188 172,76 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 963,00 рубля,

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО УК «Битцевские холмы» обратился в суд с иском к ответчику Афанасьевой И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 16.12.2016 по 31.07.2019 в размере 188 172,76 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 963,00 руб., указав в обоснование заявленных требований, что Афанасьева И.Ю., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, не выполняет надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего у неё образовалась указанная задолженность. Поскольку в добровольном порядке претензионные требования ООО УК «Битцевские холмы» ответчиком исполнено не было, Управляющая компания обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали по доводам письменных возражений, пояснили, что истец взымает платежи, в том числе за охрану, данная услуга не представляется, ответчик в данной квартире не проживает, не пользуется водой и отоплением, там проходит ремонт в настоящий момент.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Афанасьева И.Ю., ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика – Кунову А.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст.210 ГК РФ). Согласно ч.3 ст. Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст., которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч. 3,4 ст., собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании действовавшего ранее Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании подп. «и» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, Афанасьева И.Ю. является собственником квартиры площадью 59,3 кв.м., расположенной по адресу: ****, о чём в ЕГРН 21.08.2017 сделана запись № ****. Из материалов дела также усматривается, что квартира была передана Афанасьевой И.Ю. на основании договора участия в долевом строительстве № ****от 29.12.2015 по акту приёма-передачи объекта долевого строительства от 16.12.2016 г.

ООО УК «Битцевские холмы» осуществляет управление, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, на основании договора управления №2У/16 от 17.05.2016. Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчика по уплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 16.12.2016 по 31.07.2019 г. составляет 188 172,76 рублей.

Поскольку в условиях состязательности сторон факт предоставления ООО УК «Битцевские холмы» услуг управления многоквартирным домом по адресу: ****ответчиком не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено, суд признал исковые требования ООО УК «Битцевские холмы» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность не исполняет.

Приходя к выводу об удовлетворении требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскана государственная пошлина в размере 4 963,00 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы в своей совокупности сводятся к несогласию начисленной задолженности со ссылкой на завышенные тарифы, не начисление расходов по индивидуальным приборам учета.

Данные доводы своего подтверждения в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции и в апелляционной инстанции не нашли.

Стороной ООО УК «Битцевские холмы» в материалы дела представлены письменные возражения с приведением расшифровки начисленной задолженности со ссылкой на тарифы в соответствии с распоряжениями Комитета по ценам и тарифам Московской области за каждый расчетный период, из которого следует обоснованность требований истца.

Как верно отмечено Обществом в возражениях на жалобу и принимается судебной коллегией, в спорный период ответчик не направляла в адрес истца заявления или претензии по применяемым тарифам и оказываемым услугам, а неиспользование собственником жилого помещения, применительно к положениям ст. 155 ЖК РФ не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из объяснений истца, не опровергнуто и ответчиком, за период с января 2018 г. по апрель 2019 г. ответчиком систематически не передавались показания индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, а потому начисление платы за услуги холодного и горячего водоснабжения производилось с применением нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области № 12/16 от 17.12.2008, в апреле 2019 г., в связи с передачей показаний ИПУ, истцом был произведен перерасчет за период январь-апрель 2019 г. в размере - 18 175, 95 руб., таким образом, с января 2019 года фактически ответчику начисляется оплата по соответствующим приборам, а итоговый расчет за апрель составил: - 18 175,95 руб., начисления за услуги 4 067, 17 руб., пени 3 591,46 руб. = - 10 517,32 руб.

Доводы ответчика о том, что судом не установлено, в каком процентном соотношении было произведено заселение многоквартирного дома и ссылка на ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, являются несостоятельными и к рассматриваемому спору не относятся, поскольку, о чем также указал истец, жилые и не жилые помещения многоквартирного дома по адресу: ****, являются объектами частной собственности, и все собственники помещений, а также иные лица, принимающие помещения от застройщика, несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально площади занимаемых помещений и праву общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, по доводам апелляционной жалобы стороной ответчика не доказано начисление истцом оплаты за спорный период по неверным тарифам и размерам, а также не доказаны иные возражения, которые могли бы повлиять на размер взысканной задолженности.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил положения действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, доводы жалобы не содержат предусмотренных ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь - ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 03 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи