Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 22 ноября 2019 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Бондарь Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5175/2019 по иску Усачевой О.В. к ГБУ «Жилищник Гагаринского района», Ушакову А.Н. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Усачева О.В. обратилась в суд, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и облуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, между сторонами в равных долях обязать ГБУ «Жилищник Гагаринского района» заключить со сторонами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья и их долевое участие.

В обоснование требований указывает, что собственниками жилого помещения являются: Усачев А.Н. – 20 % доли, Усачева О.Н. – 20 % от общей доли, несовершеннолетняя Ушакова И.А. – 30 % доли, несовершеннолетняя Ушакова К.А. – 30 % от общей доли. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2016 года, совместно с ответчиком в квартире проживает жена, которая также не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании не возражал против определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, полагая, что доли должны быть определены пропорционально принадлежащим собственникам долям.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со , собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч.2 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст., собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст., из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.). По смыслу ст. и ст., каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец собственниками квартиры по адресу: АДРЕС, являются Ушаков А.Н. (1/5 доли). Усачева О.В, (1/5 доли), Ушакова И.А. … года рождения, 3/10 доли, Ушакова К.А., … года рождения - 3/10 доли.

Как указывает истец, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств достижения между сторонами соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обслуживания жилья.

Учитывая, что соглашение между участниками долевой собственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на собственниках лежит обязанность нести расходы на содержание принадлежащего их имущества соразмерно своим долям; требования истца направлены на реализацию её обязанности как собственника по содержанию принадлежащего ей имущества, суд считает, что требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, на Усачевой О.В., Ушакове А.Н. лежит обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/5 доли за каждым.

В силу ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в , могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации (далее - СК РФ) устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) ; ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями ; родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами .

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии с Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Поскольку Ушакова К.А. и Ушакова И.А. являются несовершеннолетними, то защита прав и интересов детей осуществляется родителями.

Таким образом, каждый из родителей обязан нести расходы по оплате Илья и коммунальных услуг в отношении имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям, доля несовершеннолетних праве собственности составит 3/5 (3/10 + 3/10), в связи с чем каждый из родителей обязан нести расходы по оплате в равном размере, то есть по 3/10 доли.

С учетом доли Усачевой О.В., Ушакова А.Н. в праве собственности по 1/5 у каждого и обязанности по несению расходов за несовершеннолетних детей, суд определяет доли в по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ½ (1/5 + 3/10) каждому: Усачевой О.В. и Ушакову А.Н.

Оснований для удовлетворения требований за счет ответчика ГБУ «Жилищник Гагаринского района» суд не находит. При этом суд учитывает, что истцы не обращались к ГБУ «Жилищник Гагаринского района» с требованием о заключении отдельных соглашений, приложив необходимый пакет документов, в том числе соглашение между долевыми собственниками об оплате жилья и коммунальных услуг. Права истца ответчиком не нарушались, так как ей не было неправомерно отказано в заключении согласшения или выдаче платежных документов соразмерно доле. Постановленное решение об определении долей в оплате является основанием для заключения отдельного соглашения с долевыми собственниками и выдачи отдельных платежных документов. Также, суд не находит оснований для возложения на ответчика ГБУ «Жилищник Гагаринского района» обязанности по выдаче каждому сособственнику отдельных документов, учитывая, что обязанность по формированию платежных документов возложена на многофункциональные центры государственных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные в квартире по адресу: АДРЕС в размере ½ доли Усачевой О.В., в размере ½ доли Ушакову А.Н.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в равных долях

В удовлетворении требований Усачевой О.В. к ГБУ «Жилищник Гагаринского района» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева