Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре Бондарь Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4790/2019 по иску фио к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио, просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму займа в размере сумма по договору займа, проценты за пользование займом за период с дата по дата в размере сумма, неустойку за нарушение срока возврата займа за период с дата по дата, взыскать расходы по оплате государственной пошлины сумма

В обоснование иска указывает, что дата между истцом и ответчиком заключен договор займа на сумму сумма сроком на 2 месяца с уплатой процентов в размере 60 % годовых с ежемесячной уплатой процентов, срок возврата суммы займа установлен не позднее дата. Условиями договора предусмотрена уплата неустойки в размере 3 % за просрочку возврат суммы займа. Истец исполнил обязательства по передаче денежных средств истцу. Ответчик обязательства по договору по возврату денежных средств в установленный договором срок не исполнил. В обеспечение исполнения обязательства по договору займа дата истцом с ответчиком заключен договор залога ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. В связи с просрочкой исполнения обязательства по договору истец просит обратить взыскание на предмет залога.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указывая, что намерен продать принадлежащую ему долю и возвратить полученные в займ денежные средства.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляла.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 настоящего Кодекса.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, дата фио передал фио по договору займа денежные средства в размере сумма сроком н 2 месяца с даты фактического предоставления займа с уплатой процентов за пользование займом из расчета 60 % годовых.

В соответствии с п.1.2. Договора займа Ответчик осуществляет возврат суммы займа и уплачивает проценты за пользование суммой займа в порядке, установленном настоящим Договором. Согласно п.3.2. Договора займа проценты на сумму займа начисляются займодавцем ежемесячно на остаток суммы займа (ссудной задолженности), подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления суммы займа и по день окончательного возврата суммы займа включительно.

Согласно п.3.3.3. Договора займа проценты, начисленные на суммы займа Ответчик уплачивает ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным.

Возврат суммы займа производится согласно договору не позднее дата.

В соответствии с п.5.2. Договора займа при нарушении сроков возврата займа ответчик платит истцу неустойку в размере 3 % в день от суммы займа за каждый день просрочки.

Доводы истца подтверждаются договором займа, оригинал которого обозревался судом в судебном заседании, его копия приобщена к материалам дела (л.д. 11-17).

В обеспечение исполнения обязательства по договору займа дата истцом с ответчиком заключен договор залога принадлежащей фио ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком фио в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих факт погашения задолженности по договору в полном объеме, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

В связи с указанным, сумма задолженности по договору составляет сумма и подлежит взысканию с ответчика.

На основании ст. 811, ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с займом за период с дата по дата в размере сумма

На основании ст. 811 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока возврата займа за период с дата по дата, расчет процентов и неустойки проверен судом и признан обоснованным.

Однако суд считает, что размер рассчитанной истцом данной неустойки явно не соразмерен последствиям нарушенного обязательства и, применяя ст. 333 ГК РФ, снижает данную неустойку, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере сумма.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ залог обеспечивает требования кредитора в том объеме, какой такое требование имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении должником обязательств, принятых на себя по договору займа, в связи с тем, что задолженность по основному долгу и процентам за пользование займом не погашалась ответчиком в соответствии с заключенным им договором, в связи с чем, образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Согласно ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным , если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном и настоящего Кодекса.

Пунктом 3.1. договора залога предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей по договору более трех раз в теченеие 12 месяцев, даже если просрочка незначительна, в случае, если требование займодавца о досрочном исполнении договора и (или) уплате процентов за пользование им не будет удовлетворено заемщиком в течение 30 календарных дней, считая от даты направления письменного уведомления о досрочном исполнении договора по адресу, указанному в договорне, в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На момент подписания договора предмет залога оценен сторонами в размере сумма (п. 1.5. договора залога).

% от размера оценки, произведённой независимым оценщиком.

Согласно отчеты о рыночной стоимости недвижимого имущества от дата рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма, стоимость ½ доли – сумма

При этом, обращая взыскание на квартиру для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований истца, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества, исходя из 80 % его рыночной стоимости в размере сумма Оснований не доверять приставленной в материалы дела оценке истцом суд не находит, данная стоимость ответчиком в установленном порядке не оспорена.

А потому суд приходит к выводу об обращении взыскания на квартиру путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену – сумма

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере сумма

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу. фио сумму займа сумма, проценты в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество – ½ доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: адрес номер 77-77-10/10/033/2009-124 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио