Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 17 декабря 2019 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4978/2019 по иску Туртыгина А-я В-а, Туртыгиной Вероники А-А-ы, Туртыгиной В-и А-ы, Туртыгиной К-ы А-А-ы к ГБУ «Жилищник Академического района» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

установил:

Истцы Туртыгин А.В., Туртыгина В.А., Туртыгина В.А., Туртыгина К.А. обратились в суд с иском, в котором просят взыскать с ответчика расходы на оценку рыночной стоимости затрат на ремонт квартиры 22 000 руб., компенсацию ущерба в виде стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления комнаты в размере 359 100 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф в размере 50 % в пользу Туртыгиной В-и А-ы, в пользу Туртыгина А.В. компенсацию морального вреда 50 000 руб. и штраф 50 %, в пользу Туртыгиной К.А. компенсацию морального вреда 50 000 руб. и штраф 50 %, в пользу Туртыгиной Вероники А-А-ы компенсацию морального вреда 50 000 руб. и штраф 50 %.

Указывают в обоснование требований, что являются нанимателями квартиры по адресу: адресквартира. 01 марта 2019 года квартира была залита в результате нарушения кровельного покрытия. 06 мая 2019 года произошло повторное залитие квартиры вследствие неисправности кровли многоквартирного дома по адресу: адрес, поддержание исправного состояния которого возлагается на ответчика, как управляющую компанию. Ответчик обязан предоставить потребителю услуги, соответствующие по составу, качеству и объему обязательным требованиям стандартов, правил и санитарных норм законодательства Российской Федерации. 11 июня 2019 года Туртыгина В.А., заключила договор об оценке рыночной стоимости затрат на восстановление квартиры, стоимость работ составила 22 000 руб., вред, причиненный имуществу потребителя подлежит возмещению в полном объеме, право требования возмещения вреда принадлежит потребителю независимо от заключения договора. Управляющая компания отвечает за надлежащее оказание услуг и обеспечение надлежащего содержания общего имущества дома перед собственниками дома, в состав общего имущества включаются крыши. Содержание общего имущества дома, в том числе крыш, должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Истцы, как потребители услуг вправе требовать взыскания компенсации морального вреда причиненного вследствие недостатков работы или услуги. Истцы обращались к ответчику в претензией, в добровольном порядке требования потребителей не были удовлетворены.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник Академического района» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, указывая, что истцы не вправе требовать возмещения ущерба и компенсации морального вреда.

Представитель третьего лица ФГУП «ЖКУ РАН» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГБУ города Москвы «Автомобильные дороги ЮЗАО» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФКР города Москвы в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1064 ГК РФ: 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: адресквартира, находится в собственности Российской Федерации. Жилое помещение передано ФГУП «ЖКУ РАН» на праве хозяйственного ведения.

В квартире по адресу: адресквартира зарегистрированы с 11 мая 2007 года Туртыгин А.В., Туртыгина В-я А-а, Туртыгина К.А., с 25 июня 2009 года Туртыгина Вероника А-А-а на основании договора найма служебного жилого помещения № ... от 04 мая 2007 года с ФГУП «ЖКУ РАН».

Жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, оно передано на праве хозяйственного ведения ФГУП «ЖКУ РАН»

01 марта 2019 года и 06 мая 2019 года произошел залив указанной квартиры, что подтверждается актами смотра квартиры. Залития произошли в результате нарушения кровельного покрытия в зоне квартиры квартира, от мероприятий по устранению следов протечек в квартире силами ГБУ «Жилищник района Академический» Туртыгина В.А, отказалась (согласно акту от 07 марта 2019 года). Как следует из акта осмотра от 08 мая 2019 года, в доме ведется капитальный ремонт общего имущества, в том числе кровли дома.

Согласно представленному истцами отчету № УЕ-182/19 стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденной квартиры, распложенной по адресу: адресквартира, составила 359 100 руб. Стоимость услуг по оценке составила 22 000 руб.

11 июля 2019 года истцы обратились к ответчику с претензией о выплате суммы ущерба, расходов на оценку ущерба и компенсации морального вреда.

В соответствии с условиями договора найма служебного жилого помещения от 01 сентября 2018 года, наниматель имеет право на использование жилого помещения для проживания, пользование общим имуществом в многоквартирном доме, на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения, на расторжение договора, на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности или хозяйственного ведения, на получение субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В силу п. 7 договора наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечить сохранность жилого помещения, поддерживать помещение в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плате за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п. 14 (п.п. 7) договора найма наймодатель (ФГУП «ЖКУ РАН») обязан обеспечивать нанимателю предоставление коммунальных услуг.

В силу п. 5 ст. 100 ЖК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг качества.

В соответствии с ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям техники регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Таким образом, учитывая, что истцы являются нанимателями жилого помещения по договору служебного найма жилого помещения, суд не усматривает оснований для взыскания в их пользу суммы ущерба, учитывая, что ущерб подлежит возмещению собственнику жилого помещения, имуществу которого причинен ущерб, обязанности владельца жилого помещения возложены на ФГУП «ЖКУ РАН». Как следует из объяснений представителей ответчика и третьего лица ФГУП «ЖКУ РАН» ведутся переговоры о возмещении вреда.

Из материалов дела и содержания договора найма служебного жилого помещения, обязанность по предоставлению коммунальных услуг истцам, как нанимателям жилого помещения, обязанность по осуществлению ремонта и содержания жилого помещения возложена на наймодателя – ФГУП «ЖКУ РАН».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что основания для взыскания ущерба и неустойки суд не находит.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворении требований о взыскании ущерба, неустойки, суд не находит, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов, суд также не находит.

В соответствии с Закона РФ "О защите прав потребителей" этот регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что "О защите прав потребителей" не подлежит применению к спорным правоотношениям.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании ущерба, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, суд не находит.

На основании ст. 309,310, 450-451 ГК РФ, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Туртыгина А-я В-а, Туртыгиной Вероники А-А-ы, Туртыгиной В-и А-ы, Туртыгиной К-ы А-А-ы к ГБУ «Жилищник Академического района» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева