Мотивированное решение

Дело № 2-4704/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 04 декабря 2019 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Штогриной Л.В.,

при секретаре Петровой А.А.,

с участием представителя истца Гладкова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к Пулатову Станиславу Эдуардовичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

установил:

Истец Департамент городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к Пулатову С.Э. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, мотивируя требования тем, что между ДГИ г. Москвы и Пулатовым С.Э. 28 июня 2011 года был заключен договор аренды земельного участка № *****, предметом которого является земельный участок, общей площадью ***** кв.м, кадастровый номер *****, с адресными ориентирами: г. Москвы, *****, вл. ***, из состава земель населенных пунктов, предоставленный в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации помещений в здании гаража под автомастерскую в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка. Договор заключен сроком до 31 августа 2059 года, что установлено п.2.1 договора. В соответствии с п.п.3.2, 5.6, 5.7 договора на арендатора возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату не позднее 5 числа месяца каждого квартала. В п.п.7.1, 7.2 договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим договором. В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю пени за просрочку платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день уплаты просрочки. За период с 3 квартала 2011 года по 31 декабря 2017 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 750 657 руб. 41 коп. и пени в размере 889 020 руб. 45 коп. Претензия истца ответчиком удовлетворена не была. Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору аренды земельного участка за период с 3 квартала 2011 года по 31 декабря 2017 года в размере 2 750 657 руб. 41 коп., пени в размере 889 020 руб. 45 коп.

Представитель истца ДГИ г. Москвы по доверенности Гладков М.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Пулатов С.Э. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложение слушания по делу не заявлял, возражения на исковое заявление не представил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды . Согласно ст. РФ арендатор обязан своевременно производить платежи за землю .

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодека РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании ст. ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.610 ГК РФ  договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п.1 ст. ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 28 июня 2011 года между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и Пулатовым С.Э. заключен договор аренды земельного участка № *****, предметом которого является земельный участок общей площадью ***** кв.м, кадастровый номер *****, с адресным ориентирами: г. Москвы, ул. *****, вл. *****, из состава земель населенных пунктов, предоставленный в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации помещений в здании гаража под автомастерскую в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка. Договор заключен сроком до 31 августа 2059 года.

Пунктом 3.3. договора установлено, что размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении 2 к договору.

В соответствии с п.п.3.2, 5.6, 5.7 договора на арендатора возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату не позднее 5 числа месяца каждого квартала.

В п.п.7.1, 7.2 договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим договором. В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю пени за просрочку платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день уплаты просрочки.

Таким образом, ответчик пользовался земельным участком, однако обязательств по внесению арендной платы должным образом не исполнял, доказательств обратного, ответчиком, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, задолженность за период с 3 квартала 2011 года по 31 декабря 2017 года составляет 2 750 657 руб. 41 коп., пени за период с 04 квартал 2011 года по 31 декабря 2017 года – 889 020 руб. 45 коп. При этом суд соглашается с расчетом истца, который ответчиком не оспорен.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствие с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды земельного участка в размере 2 750 657 руб. 41 коп., пени в размере 889 020 руб. 45 коп.

Поскольку в соответствии со ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина по требованиям имущественного характера, согласно положениям НК РФ, в размере 26 398 руб. 39 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Пулатову Станиславу Эдуардовичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени – удовлетворить.

Взыскать с Пулатова Станислава Эдуардовича в пользу Департамента городского имущества задолженность по договору аренды земельного участка № ***** от 28.06.2011 года в размере 2 750 657 руб. 41 коп., пени в размере 889 020 руб. 45 коп.

Взыскать с Пулатова Станислава Эдуардовича в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 26 398 руб. 39 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы. Решение в окончательной форме принято 09 декабря 2019 года.

Судья Л.В. Штогрина