Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.09.2019. гор. Москва

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Богомолове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4439/19 по иску Территориального управления Росимущества в городе Москве к Синякову АА о взыскании задолженности, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТУ Росимущества по г. Москве обратился в суд с иском к ответчику Синякову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 74 964 руб. за период с 01.01.2018 по 31.12.2019, неустойки в размере 6 872, 32 руб. за период с 16.02.2018 по 27.06.2019, расторжении договора аренды земельного участка от 19.12.2018 № 50-0681-04-06-0618, обязав ответчика возвратить земельный участок.

Требования мотивированы тем, что 19.12.2008 между сторонами заключен договор аренды № 50-0681-04-06-0618, в соответствии с которым ответчику предоставлен земельный участок, кадастровый номер * расположенный по адресу: г. Москва, *, являющийся федеральной собственностью. Указанный договор в установленном законодательством Российской Федерации порядке не расторгнут, заключен на срок до 30.07.2053 г. Пунктом 6 Договора установлено, что внесение арендной платы производится ежегодно в срок до 15 февраля текущего года. В нарушение п. 11(6) Договора и п. 1. ст. 614 ГК РФ арендатором не выполняются обязанности по своевременному перечислению арендной платы, что явилось причиной возникновения задолженности перед федеральным бюджетом в размере 81 836,32 руб. из них: 74 964,00 руб. по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.12.2019; 6 872,32 руб. по пеням за период с 16.02.2018 по 27.06.2019 в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Ответчику была отправлена претензия (уведомление) от 28.12.2018 № И22- 08/32427 с предложением устранить нарушения условия договора. В установленный 30ти-дневный срок задолженность в добровольном порядке не погашена. Кроме того, ответчик продолжает не исполнять обязанность по оплате очередных периодов.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как указано в ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что 19.12.2008 между сторонами заключен договор аренды лесного участка № 50-0681-04-06-0618, в соответствии с которым ответчику предоставлен земельный участок, кадастровый номер * расположенный по адресу: г. Москва, *, являющийся федеральной собственностью.

Указанный договор в установленном законодательством Российской Федерации порядке не расторгнут, заключен на срок до 30.07.2053 г.

Пунктом 6 Договора установлено, что внесение арендной платы производится ежегодно в срок до 15 февраля текущего года.

В нарушение п. 11(6) Договора и п. 1. ст. 614 ГК РФ арендатором не выполняются обязанности по своевременному перечислению арендной платы, что явилось причиной возникновения задолженности перед федеральным бюджетом в размере 81 836,32 руб. из них: 74 964,00 руб. по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.12.2019; 6 872,32 руб. по пеням за период с 16.02.2018 по 27.06.2019 в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Ответчику была отправлена претензия (уведомление) от 28.12.2018 № И22- 08/32427 с предложением устранить нарушения условия договора.

В установленный 30ти-дневный срок и до настоящего времени задолженность в добровольном порядке не погашена.

В соответствии с п. 3 п. 1 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Поскольку ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату, договор аренды подлежит расторжению.

В связи с тем, что ответчик нарушил условия договора в части своевременного внесения арендной платы, с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 74 964, 00 руб. за период с 01.01.2018 по 31.12.2019.

В соответствии с п. 1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ввиду образовавшееся у ответчика задолженности по арендным платежам, с него подлежит взысканию неустойка в размере 6 872, 32 руб. за период с 16.02.2018 по 27.06.2019.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 2 655, 09 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 19.12.2008 № 50-0681-04-06-0618, заключенный между Территориальным управлением Росимущества в городе Москве и Синяковым АА.

Обязать Синякова АА возвратить в федеральную собственность земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: гор. *.

Взыскать с Синякова АА в пользу Территориального управления Росимущества в городе Москве задолженность по арендной плате в размере 74 694 руб., пени в размере 6 872, 32 руб.

Взыскать с Синякова АА в доход бюджета гор. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 2 655, 09 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение 27.09.2019.

Судья: А.А. Голубкова