Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре Бондарь Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4504/2019 по заявлению наименование организации в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов к фио о взыскании неосновательного обогащения, арендных платежей и процентов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации в лице ГК АСВ обратился в суд с иском к фиоВ,, просит взыскать с нее сумму неосновательного обогащения в размере сумма, включая сумму обеспечительного платежа в размере сумма, суммы в счет уплаты арендных платежей за период с дата по дата, сумма – сумму в счет уплаты арендных платежей за период с дата по дата, сумма – сумму процентов за пользование чужими денежными средствами. Расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и иные судебные издержки.

В обоснование заявленных требований указывает, что дата между фио и фио был заключен договор аренды недвижимого имущества № а33, по которому фиоВ, предоставила в аренду нежилое помещение общей площадью 326,4 кв.м, на 24 этаже комната а33 с кадастровым номером 77:01:0004034:3131, расположенное по адресу: адрес. адрес, на срок 11 месяцев с арендной платой в размере сумма в месяц за 1 кв.м в год, ежемесячный платеж составляет сумма Условиями договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере сумма дата фио передала фиоВ, во временное владение и пользование указанное помещение, а фио перечислил фио денежные средства в сумме сумма, включая обеспечительный платеж и арендные платежи за период с дата до дата. В счет уплаты арендных платежей фиоВ, перечислены фио платежи в общем размере сумма Одновременно, наименование организации и фиоВ, заключено соглашение об отступном, в силу чего прекращены все обязательства в размере сумма, вытекающие из соглашения о расторжении предварительного договора от дата, заключенного банком и ответчиком ввиду предоставления отступного в виде вышеуказанного помещения. фио гарантировала, что помещение свободно от притязаний третьих лиц, собственником помещения с дата является истец, с момента перехода права собственности все арендные платежи должны поступать новому собственнику, как и обеспечительный платеж. С учетом изложенного, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение. Ответчику направлялась претензия, которая в добровольном порядке не удовлетворена, в связи с чем истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата до дата.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме по доводам письменных возражений.

Третье лицо фио о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее представил возражения, в которых против удовлетворения исковых требований возражал. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата между наименование организации с фио заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым стороны договорились о прекращении всех обязательств, вытекающих из соглашения о расторжении предварительного договора от дата, в силу предоставления банку фио отступного в виде нежилого помещения площадью 326,4 кв.м на 24 этаже – комната а33, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0004034:3131. Данным соглашением нежилое помещение площадью 326,4 кв.м на 24 этаже – комната а33, расположенного по адресу: адрес, передано истцу в собственность, соглашением об отступном прекращены обязательства фио на общую сумму сумма

В соответствии с п. 2.1. соглашения об отступном, в отношении помещения отсутствуют ограничения, передаваемое помещение свободно от прав и притязаний третьих лиц, не находится под арестом. Не передано в аренду и не является предметом спора.

дата нежилое помещение передано истцу по акту.

дата в отношении вышеуказанного помещения зарегистрировано право собственности истца наименование организации на основании соглашения об отступном.

Доводы истца о заключении между ответчиком фио и фио дата договора аренды в отношении нежилого помещения площадью 326,4 кв.м на 24 этаже – комната а33, расположенного по адресу: адрес, и оплаты фиоВ, арендных платежей дата до дата, арендных платежей за период с дата по дата, а также обеспечительного платежа по такому договору достаточными и достоверными доказательствами не подтверждены. Истцом в материалы дела представлены копии документов – договор аренды от дата, акта приема передачи от дата. Как указывает истец, данные документы получены о фио в виде копий, приложенных к его письменным обращениям в банк, в том числе о выкупе помещения.

В материалы дела ответчиком представлены копия договора аренды недвижимого имущества от дата №а33, заключенного на срок 8 месяцев в отношении нежилого помещения площадью 91,6 кв.м, расположенного в двухэтажном нежилом здании общей площадью 2 781,5 кв.м, инв. № 871, лит. А, А1, А2, А3, А4 по адресу: адрес, сумма арендной платы ежемесячно составляет сумма

дата данное соглашение расторгнуто и фиоВ, фио возвращены полученные арендные платежи.

Также, в подтверждение своих доводов, ответчиком представлено заключение специалиста наименование организации от дата, в соответствии с которым подписи от имени фиоВ, в копии договора №а33 аренды недвижимого имущества от дата, копии акта приема-передачи недвижимого имущества от дата, копии акта приема-передачи денежных средств от 11сентября дата, как и расшифровке подписи в копии договора и копии акта приема-передачи, представленных истцом, не соответствуют образцам почерка фио

Как следует из объяснений ответчика и третьего лица по делу, между ними был заключен договор а33 в отношении иного нежилого помещения, в счет оплаты по такому договору и осуществлялись платежи, на которые ссылается истец.

В силу ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В нарушение положений ГПК РФ истцом в материалы дела не представлен оригинал договора аренды недвижимого имущества от дата №а33 площадью 326,4 кв.м на 24 этаже – комната а33, расположенного по адресу: адрес., либо его надлежащим образом заверенная копия, а представленная ксерокопия не отвечает требованиям о допустимости доказательств. При этом, стороной ответчик аи третьего лица оспаривается факт заключения и предоставления кредита не оспаривался.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, заявленные требования о взыскании неосновательного обогащения, арендных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат на основании ст. 98 ГПК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации в лице конкурсного управляющего ГК АСВ к фио о взыскании неосновательного обогащения, арендных платежей и процентов за пользование чужими денежным средствами – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено дата.

Судья фио