Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26 ноября 2019 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре Бондарь Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4504/2019 по заявлению ПАО Банк ВВБ в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов к Сергеевой Анжеле Владимировне о взыскании неосновательного обогащения, арендных платежей и процентов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БАНК ВВБ» в лице ГК АСВ обратился в суд с иском к фиоВ,, просит взыскать с нее сумму неосновательного обогащения в размере сумма, включая сумму обеспечительного платежа в размере сумма, суммы в счет уплаты арендных платежей за период с 11 сентября 2017 года по 10 марта 2018 года, сумма – сумму в счет уплаты арендных платежей за период с июня 2018 года по октябрь 2018 года, сумма – сумму процентов за пользование чужими денежными средствами. Расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и иные судебные издержки.

В обоснование заявленных требований указывает, что 11 сентября 2017 года между Сергеевой А.В. и фио был заключен договор аренды недвижимого имущества № а33, по которому фиоВ, предоставила в аренду нежилое помещение общей площадью 326,4 кв.м, на 24 этаже комната а33 с кадастровым номером 77:01:0004034:3131, расположенное по адресу: адрес. адрес, на срок 11 месяцев с арендной платой в размере сумма в месяц за 1 кв.м в год, ежемесячный платеж составляет сумма Условиями договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере сумма 11 сентября 2017 года Сергеева А.В. передала фиоВ, во временное владение и пользование указанное помещение, а фио перечислил Сергеевой А.В. денежные средства в сумме сумма, включая обеспечительный платеж и арендные платежи за период с 11 сентября 2017 года до 10 марта 2018 года. В счет уплаты арендных платежей фиоВ, перечислены Сергеевой А.В. платежи в общем размере сумма Одновременно, ПАО «ВВБ» и фиоВ, заключено соглашение об отступном, в силу чего прекращены все обязательства в размере сумма, вытекающие из соглашения о расторжении предварительного договора от 21 октября 2015 года, заключенного банком и ответчиком ввиду предоставления отступного в виде вышеуказанного помещения. Сергеева А.В. гарантировала, что помещение свободно от притязаний третьих лиц, собственником помещения с 15 ноября 2017 года является истец, с момента перехода права собственности все арендные платежи должны поступать новому собственнику, как и обеспечительный платеж. С учетом изложенного, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение. Ответчику направлялась претензия, которая в добровольном порядке не удовлетворена, в связи с чем истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 апреля 2018 года до 30 июня 2019 года.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме по доводам письменных возражений.

Третье лицо фио о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее представил возражения, в которых против удовлетворения исковых требований возражал. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что 09 ноября 2017 года между ПАО «Банк «ВВБ» с Сергеевой А.В. заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым стороны договорились о прекращении всех обязательств, вытекающих из соглашения о расторжении предварительного договора от 21 октября 2015 года, в силу предоставления банку Сергеевой А.В. отступного в виде нежилого помещения площадью 326,4 кв.м на 24 этаже – комната а33, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0004034:3131. Данным соглашением нежилое помещение площадью 326,4 кв.м на 24 этаже – комната а33, расположенного по адресу: адрес, передано истцу в собственность, соглашением об отступном прекращены обязательства Сергеевой А.В. на общую сумму сумма

В соответствии с п. 2.1. соглашения об отступном, в отношении помещения отсутствуют ограничения, передаваемое помещение свободно от прав и притязаний третьих лиц, не находится под арестом. Не передано в аренду и не является предметом спора.

09 ноября 2017 года нежилое помещение передано истцу по акту.

15 ноября 2017 года в отношении вышеуказанного помещения зарегистрировано право собственности истца ПАО «Банк «ВВБ» на основании соглашения об отступном.

Доводы истца о заключении между ответчиком Сергеевой А.В. и фио 11 сентября 2017 года договора аренды в отношении нежилого помещения площадью 326,4 кв.м на 24 этаже – комната а33, расположенного по адресу: адрес, и оплаты фиоВ, арендных платежей 11 сентября 2017 года до 10 марта 2018 года, арендных платежей за период с июня 2018 года по октябрь 2018 года, а также обеспечительного платежа по такому договору достаточными и достоверными доказательствами не подтверждены. Истцом в материалы дела представлены копии документов – договор аренды от 1 сентября 2017 года, акта приема передачи от 11 сентября 2017 года. Как указывает истец, данные документы получены о фио в виде копий, приложенных к его письменным обращениям в банк, в том числе о выкупе помещения.

В материалы дела ответчиком представлены копия договора аренды недвижимого имущества от 11 сентября 2017 года №а33, заключенного на срок 8 месяцев в отношении нежилого помещения площадью 91,6 кв.м, расположенного в двухэтажном нежилом здании общей площадью 2 781,5 кв.м, инв. № 871, лит. А, А1, А2, А3, А4 по адресу: адрес, сумма арендной платы ежемесячно составляет сумма

01 июня 2018 года данное соглашение расторгнуто и фиоВ, фио возвращены полученные арендные платежи.

Также, в подтверждение своих доводов, ответчиком представлено заключение специалиста ООО «Агентство Независимых экспертиз» от 11 ноября 2019 года, в соответствии с которым подписи от имени фиоВ, в копии договора №а33 аренды недвижимого имущества от 1 сентября 2017 года, копии акта приема-передачи недвижимого имущества от 11 сентября 2017 года, копии акта приема-передачи денежных средств от 11сентября 2017 года, как и расшифровке подписи в копии договора и копии акта приема-передачи, представленных истцом, не соответствуют образцам почерка Сергеевой А.В.

Как следует из объяснений ответчика и третьего лица по делу, между ними был заключен договор а33 в отношении иного нежилого помещения, в счет оплаты по такому договору и осуществлялись платежи, на которые ссылается истец.

В силу ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В нарушение положений ГПК РФ истцом в материалы дела не представлен оригинал договора аренды недвижимого имущества от 11 сентября 2017 года №а33 площадью 326,4 кв.м на 24 этаже – комната а33, расположенного по адресу: адрес., либо его надлежащим образом заверенная копия, а представленная ксерокопия не отвечает требованиям о допустимости доказательств. При этом, стороной ответчик аи третьего лица оспаривается факт заключения и предоставления кредита не оспаривался.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, заявленные требования о взыскании неосновательного обогащения, арендных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат на основании ст. 98 ГПК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО Банк ВТБ в лице конкурсного управляющего ГК АСВ к Сергеевой Анжеле Владимировне о взыскании неосновательного обогащения, арендных платежей и процентов за пользование чужими денежным средствами – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 02 декабря 2019 года.

Судья фио