Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 22 ноября 2019 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Бондарь Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4977/2019 по иску Мирзы А.С. к Гофман Д.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мирза А.С. обратилась в суд с иском к Гофман Д.Я., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снять его с регистрационного учёта, мотивировав заявленные требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, по договору купли-продажи. Вместе с истцом в квартиру был вселен Гофман Д.Я. в качестве члена семьи. С 24 августа 2014 года семейные отношения прекратились, ответчик выехал в другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате жилого помещения не несет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, регистрация ответчика препятствует продажи. Ответчик имеет в Московской области жилой дом со всеми удобствами, является индивидуальным предпринимателем, имеет доход, зоомагазин.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств на исковое заявление не представил. Судом принимались все меры к его извещению, неоднократно направлялись повестки по месту жительства, которые вернулись в суд по истечении срока хранения, рассмотрения дела откладывалось с целью обеспечения участия ответчика в судебном заседании, однако данным правом ответчик не воспользовался, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку очередное отложение дела приведет к нарушению прав истца на своевременное рассмотрение дела.

Третье лицо ОВМ Отдела МВД России по Гагаринскому району г. Москвы явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил; ходатайств об отложении судебного заседания суду не заявлено.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно ( Конституции РФ).

В силу ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим .

Согласно ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу и ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Мирза А.С. на основании договора купли-продажи квартиры от 12 марта 1999 года принадлежит квартира по адресу: гАДРЕС. Ответчик - сын истца, … года рождения, зарегистрирован в квартире с … года.

Как следует из предъявленного иска и полученных от истца объяснений, ответчик длительное время (с 2014 года) в квартире не проживает, членом семьи истца в настоящее время не является. Приведенные истцом обстоятельства ответчиком в установленном порядке не опровергнуты. Участвовавший в судебном заседании истец подтвердил факт длительного не проживания ответчика в квартире.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что между сторонами утрачена семейная связь, ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, совместное хозяйство сторонами не ведется, соглашение между сторонами о порядке пользования ответчиком жилым помещением, в том числе, о сохранении за ним права пользования квартирой не достигнуто. Обстоятельств, в силу которых за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, в ходе судебного разбирательства судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, у суда отсутствуют основания считать, что ответчик является членом семьи собственника, следовательно, исходя из правового смысла, содержащегося в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ с учетом данных Верховным судом РФ разъяснений ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Гофман Д.Я. утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия Гофман Д.Я, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева