Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре Бондарь Т.С., с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4511/2019 по иску наименование организации к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, к фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, к фио, фио, фио фио о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио, фио, действующему в своих интересах и интересах фио, фио, к фио, фиоо., просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета, выселить из квартиры по адресу: адрес.

В обоснование иска указывает, что решением Гагаринского районного суда адрес от дата судом удовлетворены требования о взыскании задолженности, обращении взыскания на спорную квартиру в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору. Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой квартиру и принял ее на баланс, дата зарегистрировано право собственности банка на спорную квартиру, в связи с чем право пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики фио, фио, фио, фиоо. в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, приобретена наименование организации дата в собственность.

Решением Гагаринского районного суда адрес от дата судом удовлетворены требования наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на спорную квартиру по адресу: адрес, в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору. Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой квартиру.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП УФССП Росси по адрес от дата нереализованное в принудительном порядке на торгах имущество – квартира по адресу: адрес, передана взыскателю – наименование организации.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире с дата временно по дата зарегистрированы фио, фио, паспортные данные, постоянно дата – фио, с дата фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, с дата – фиоо..

Как указывает истец, ответчики проживают в спорном жилом помещении, с регистрационного учета в установленном порядке не снимаются.

Истцом направлено ответчикам требование о выселении.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих их право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности к истцу право пользования жилым помещением фио, фио, фио, фио, фио, фио, фиоо. прекращено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании утратившими право пользования фио, фио, фио, фио, фио, фио, фиоо. спорным жилым помещением.

Доводы ответчика о нарушении прав несовершеннолетних какими-либо доказательствами не повреждены, с учетом того, что несовершеннолетние лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, имеют законных представителей, на которых возложена обязанность обеспечения жилищных прав несовершеннолетних, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, оставшиеся без опеки и попечительства.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку фио, фио, фио, фио, фио, фио, фиоо. утратили право пользования жилым помещением, требования истца о выселении их из спорного жилого помещения также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Решение о признании их утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, Шахалиева фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, Шахалиева фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, Шахалиева фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио