Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4460/2019 по иску фио к фио о взыскании задолженности, неустойки,

установил:

Истец фио обратился в суд с иском к фио о взыскании с ответчика задолженности по соглашению о взаимных обязательствах от дата в размере сумма, неустойки за неисполнение обязательств в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивировав свои требования тем, что дата заключил с ответчиком соглашение о взаимных обязательствах, по условиям которого истец принял на себя обязательства предоставить в залог наименование организации земельные участки общей площадью 2 463 857 кв.м, принадлежащие истцу на праве собственности, сроком до дата с целью получения кредита наименование организации, ответчик принял на себя обязательства производить выплату истцу ежемесячно денежных средств из расчета 2,5% от суммы в размере сумма, что составит сумма в месяц, принятые обязательства истцом выполнены в полном объеме, ответчик в нарушение условий соглашения соответствующие выплаты не произвел.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, заблаговременно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что дата фио заключил с фио соглашение о взаимных обязательствах сторон.

Исходя из содержания соглашения, приведенного о его предмете следует, что данное соглашение регламентирует взаимоотношение сторон по части предоставления фио земельных участков общей площадью 2 436 857 кв.м., с целью получения кредита в наименование организации.

Согласно пункту 2 соглашения, сумма кредита получена под данные земельные участки (всего сумма земельных участков) составляет сумма (дисконт 50%).

Пунктом 3 соглашения предусмотрено, что фио обязуется предоставить в залог земельные участки общей площадью 2 436 857 кв.адрес

В силу п. 4 соглашения фио обязуется оплачивать 2,5% ежемесячно от суммы кредита в размере сумма фио

По истечение срока кредитного договора фио обязуется вывести из-под залога земельные участки общей площадью 2 463 857 кв.м. и вернуть залог (земельные участки) фио без обременений (п. 6 соглашения).

В соответствии с п. 7 соглашения, в случае несвоевременной уплаты процентов фио уплачивает фио неустойку в размере 0,3% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа.

Из материалов дела следует, что дата в адрес ответчика истцом направлена претензия о возврате земельных участков без обременений, а также погашении задолженности по уплате процентов.

В материалы дела также истцом представлен договор залога недвижимого имущества № 18/02-2-ДЗН-001 от дата, заключенный между наименование организации и фио, по условиям которого, основанием данного договора залога недвижимого имущества является действительное требование залогодержателя наименование организации к наименование организации (заемщику), по обязательствам последнего, установленным кредитным договором № 18/02-КДЛ-001 (кредитная линия с кредитом задолженности) от дата в редакции дополнительного соглашения № 1 от дата, заключенным между залогодержателем и заемщиком в адрес.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

Проанализировав представленные истцом документы, учитывая положения вышеприведенных норм, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, при этом, учитывает, что истец, ссылаясь на наличие со стороны ответчика обязательств по уплате процентов в размере 2,5% ежемесячно от суммы кредита, составляющего сумма, между тем, доказательств исполнения в соответствии с достигнутыми условиями соглашения обязательств по предоставлению непосредственно фио в залог земельных участков общей площадью 2 436 857 кв.м., в том числе, наличие обременений в отношении земельных участков в пользу фио, фио не представил. Из материалов дела следует, что фио стороной по договору залога недвижимого имущества№ 18/02-2-ДЗН-001 от дата, заключенному между наименование организации и фио, не является, как и не является стороной кредитного договора № 18/02-КДЛ-001 от дата в редакции дополнительного соглашения № 1 от дата, заключенного между наименование организации и наименование организации, следовательно, не наделен правами и обязанностями залогодержателя, учитывая субъектный состав лиц в обязательстве по залогу недвижимого имущества, а также по кредитному договору.

Таким образом, учитывая, что обязательства по выплате денежных средств истцу, исходя из условий соглашения, могли возникнуть на стороне ответчика при условии выполнения истцом обязательства по предоставлению фио в залог недвижимого имущества, тогда, как доказательств соответствующей передачи земельных участков в залог непосредственно ответчику, в том числе, заключения между сторонами договора залога недвижимого имущества, материалы дела не содержат, требование истца о взыскании денежных средств, включающее также требование о взыскании неустойки, при таком положении дела, законным признано судом быть не может.

Поскольку исковые требования удовлетворению не подлежат, суд, учитывая положения статей 94, 98 ГПК РФ приходит к выводу об отсутствии оснований для возмещения истцу расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о взыскании задолженности, неустойки отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме дата

Судья фио