Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 26 августа 2019 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Бондарь Т.С., с участием прокурора Алисиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4179/2019 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Шеберстову Ю.Е. о выселении, переселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамента городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчику Шеберстову Ю.Е., просит выселить Шеберстова Юрия Евгеньевича из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

В обеспечение исковых требований указывает, что дом 10 корпус 1 по ул. Новочеремушкинская в городе Москве внесен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП. Шеберстов Ю.Е. на условиях социального найма занимает двухкомнатную квартиру по адресу: АДРЕС, зарегистрирован в квартире. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы Шеберстову Ю.Е. взамен занимаемого жилого помещения общей площадью 35,3 кв.м, жилой площадью 29,4 кв.м, предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью 54,8 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: АДРЕС 2. Письменное согласие Шеберстова Ю.Е. не получено. В связи с предоставлением нового жилого помещения занимаемое жилое помещение подлежит освобождению, право пользования ответчика подлежит прекращению. 05 апреля 2019 года Шеберстову Ю.Е. направлен проект договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС 2. Требования закона по предоставлению ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчику предоставлено равнозначное жилое помещение. Ответчик в связи с получением иного жилого помещения спорное жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снимается.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Шеберстов Ю.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ().

В силу ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены - настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего , равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Департамента № 11859 от 28 марта 2019 года Шеберстову Ю.Е. взамен занимаемого жилого помещения, состоящего из 2 комнат, площадью жилого помещения 35,9 кв.м., общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м. по адресу: АДРЕС предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 56,4 кв.м., общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м. в доме-новостройке по адресу: АДРЕС 2. В соответствии с распоряжением, спорная квартира подлежит освобождению, квартира 65 по адресу: г. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д. 27, корп. 1, отнесена к жилищному фонду социального использования города Москвы.

Материалами дела подтверждается, что предложенная к переселению квартира № 65 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире АДРЕС 1 и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

По сообщению истца, согласно данным ИС «Курс-3» иные квартиры, равнозначные по жилой площади, занимаемой нанимателями, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют.

Письменное согласие на предложенный вариант жилого помещения от Шеберстова Ю.Е. не поступило.

Поскольку ответчик своего согласия на переселение не дал, Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого равнозначного благоустроенного жилого помещения в связи с тем, что ответчик на жилищном учете и учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоял.

В силу ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из положений ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

Как установлено судом, дом АДРЕС 1 включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, в связи с чем подлежит сносу.

Шеберстов Ю.Е. на условиях социального найма по ордеру от 15 октября 1984 года № 105335 занимает спорное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, площадью жилого помещения 35.9 кв.м., общей площадью 35.3 кв.м., жилой площадью 29.4 кв.м. в доме по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из домовой книги в рассматриваемой квартире по месту жительства зарегистрирован Шеберстов Ю.Е.

05 апреля 2019 года Шеберстову Ю.Е. направлен проект договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС 2.

Как следует из представленных документов, Шеберстовым Ю.Е. получен на руки смотровой талон на новую квартиру.

Письменное согласие на предложенный вариант жилого помещения от Шеберстова Ю.Е. не поступило.

В силу Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим .

Согласно , Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим .

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

Согласно Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве", Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

Требования законодательства при переселении ответчика в связи со сносом дома соблюдены, их права не нарушены, ответчику предоставлено равнозначное благоустроенное жилое помещение из жилищного фонда города Москвы в районе проживания ответчика.

Предложенная ответчику отдельная однокомнатная квартира общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м. в доме-новостройке по адресу: АДРЕС 2, является благоустроенной, расположена в черте города Москвы, в районе проживания ответчика, при этом площадь предоставленного нового жилого помещения не менее площади ранее занимаемого жилого помещения.

В связи с указанным, оценив представленные в материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования Шеберстова Ю.Е. жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС подлежит прекращению, а Шеберстов Ю.Е. подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, с переселением в жилое помещение, распложенное по адресу: АДРЕС 2.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы в полном объеме.

В соответствии с положениями п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия Шеберстова Ю.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Шеберстова Ю.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, и переселить в жилое помещение, распложенное по адресу: АДРЕС 2.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева