Определение суда апелляционной инстанции

Судья: Колесниченко О.А.

Гр. дело суда первой инстанции: № 2-4625/2019

Гр. дело суда апелляционной инстанции: № 33-54557

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 декабря 2019 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Акульшиной Т.В.

судей Демидовой Э.Э., Шубиной И.И.

при помощнике судьи Фомичевой А.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Демидовой Э.Э.

дело по апелляционной жалобе представителя истца ТСЖ «Триумф-Палас» по доверенности Усольской Н.В. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 06 сентября 2019 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Триумф-Палас» к Кананыхину Д. А. о взыскании задолженности, расходов отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ «Триумф-Палас» обратился в суд с иском к ответчику Кананыхину Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере .. руб. … коп., пени в размере .. руб. … коп., расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что в многоквартирном доме по адресу: …. общим собранием собственников был выбран способ управления указанным многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, начало управления домом 01.06.2015 года. Ответчик является собственником квартиры № … по адресу: …, общей площадью … кв.м., и машиноместа в данном доме. Ставки и тарифы были утверждены на общем собрании членов ТСЖ «Триумф Палас». Обязательный платеж установлен в размере 77 руб. за 1 кв.м. площади на основании протокола общего собрания членов ТСЖ от 20.05.2015 года. За период с июня 2015 года по март 2017 года задолженность ответчика по оплате содержания машиноместа и квартиры составляет … руб. … коп.

Представитель истца по доверенности Исаев Р.Г. в судебном заседании суда первой инстанции настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик и его представитель Полунин С.В. в судебном заседании суда первой инстанции возражали против удовлетворения исковых требований ТСЖ в полном объеме, пояснив, что все платежи были оплачены на основании отчета, который представлен был ТСЖ, также заявили о пропуске срока исковой давности обращения с заявленными требованиями в суд.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного и необоснованного по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца ТСЖ «Триумф-Палас» по доверенности Усольская Н.В.

В заседании судебной коллегии представитель истца по доверенности Исаев Р.Г. требования и доводы поданной апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик и его представитель Полунин С.В. в заседании судебной коллегии против удовлетворения поданной апелляционной жалобы возражали.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика и представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в силу следующего.

В силу положений ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Такие нарушения были допущены судом первой инстанции при разрешении спора.

Как разъяснено в п. 1, п. 2, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение должно быть законным и обоснованным.

Решение является в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям постановленное судебное решение не соответствует.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Кананыхин Д.А. является собственником квартиры № .., расположенной по адресу: …, общей площадью … кв.м., и машиноместа .., общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: …

Управляющей компанией дома № …, по адресу: …, с 01 июня 2015 года является ТСЖ «Триумф-Палас», действующее на основании Устава.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ЖК "Триумф-Палас" от 17.01.2015 г., по вопросу 12 принято решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере … рублей за 1 м² с момента изменения способа управления на управление ТСЖ "Триумф-Палас".

Согласно требований ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу - Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с , Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательства.

Согласно ст. 9.1 ст. 156 ЖК РФ в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как указывает истец, обращаясь в суд, у ответчика, как собственника жилого и нежилого помещения, расположенного в доме, управляющей компании которого является истец, образовалась задолженность по оплате содержания принадлежащих ему помещений и коммунальных услуг мноквартирного дома за период с июня 2015 года по март 2017 года в общем размере .. руб. … коп., от уплаты которой ответчик уклоняется.

Как видно из расчета по начислениям и долгам ответчика, представленного истцом в материалы дела в суде первой инстанции (л.д. № 16-21), истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с июня 2015 года по март 2017 года по квартире за следующие предоставленные жилищно-коммунальные услуги: водоотведение, тех. обслуживание жилого дома и прилегающей территории, холодная вода, холодная вода на нужды ГВС без подогрева, подогрев воды на нужды ГВС, электроэнергия на общедомовые нужды, отопление, холодная вода на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды; по машиноместу за следующие предоставленные жилищно-коммунальные услуги: текущее обслуживание жилого дома и прилегающей территории, холодная вода на общедомовые нужды, отопление, электроэнергия внутри паркинга, электроэнергия на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, ХВС внутри паркинга.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции заявлено о применении срока исковой давности за период с июня 2015 года по февраль 2016 года.

Как видно из материалов дела, изначально с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ за период июня 2015 года – марта 2017 года истец обращался к мировому судьей судебного участка № 345 Хорошевского района г. Москвы, на основании поданного заявления 16 июля 2018 года истцу был выдан судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи от 25 июля 2018 года, с исковыми требованиями о взыскании с ответчика задолженности за указанный период истец обратился в суд 09 апреля 2019 года.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18).

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ( ЖК РФ и ГК РФ).

Проверяя обоснованность возражений ответчика относительно пропуска истцом срока исковой давности, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что за период с июня 2015 года по 08 апреля 2016 года истцом срок исковой давности для предъявления к ответчику требований о взыскании задолженности пропущен.

Между тем, приходя к выводу о пропуске истцом срока исковой давности за указанный период времени, суд первой инстанции не принял во внимание положения ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Исходя из данных положений, при условии обращения истца в суд с иском 09 апреля 2019 года, срок исковой давности за период с марта 2016 года по март 2017 года истцом не пропущен, так как с требованиями о взыскании задолженности за март 2016 года истец имел право обратиться в срок до 10 апреля 2019 года.

Ввиду этого, вывод суда первой инстанции о том, что срок исковой давности истцом пропущен за период до 08 апреля 2019 года, является неверным, а к рассмотрению в судебном порядке подлежали требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с марта 2016 года по март 2017 года.

Возражая против удовлетворения исковых требований ТСЖ в полном объеме, в том числе и за период до марта 2017 года, ответчик в суде первой инстанции ссылался на то, что оплата за предоставленные ему истцом жилищно-коммунальные услуги была произведена в полном объеме, исходя из выставленных истцом ответчику ЕПД, в связи с чем задолженности по такой оплате у него не имеется. В подтверждение указанных доводов ответчиком были представлены в материалы дела ЕПД, чеки и квитанции, подтверждающие внесение платы за ЖКУ по квартире и машиноместу (л.д. № 41-59).

Суд первой инстанции, анализируя представленные ответчиком платежные документы, указал, что ответчик вносил истцу оплату в соответствии с выставляемыми ему ЕПД, а с декабря 2016 года по март 2017 года ЕПД ответчику не выставлялись, в связи с чем пришел к выводу о надлежащем исполнении ответчиком принятых на себя обязанностей по оплате предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг по содержанию квартиры, машиноместа и общего имущества в многоквартирном доме. С учетом установленных обстоятельств, посчитав обязательства ответчика перед истцом исполненными в полном объеме и надлежащим образом, суд отказал истцу в удовлетворении иска.

С таким выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, признавая его постановленным при неправильном применении норм материального права и при неправильном установлении фактических обстоятельств дела.

Как указывал представитель истца в ходе рассмотрения дела по существу и следует из представленных истцом в материалы дела документов, в размер истребуемой у ответчика задолженности входит ранее не выставляемая к погашению в ЕПД задолженность по следующим видам предоставленных услуг: холодная вода, водоотведение и электроснабжение на общедомовые нужды.

Факт предоставления истцом данных услуг в период с марта 2016 года по март 2017 года ответчиком был подтвержден в суде апелляционной инстанции. При этом доказательств оплаты данных услуг ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

Сам по себе тот факт, что оплата за данные услуги не была включена истцом в ранее выставляемые ответчику ЕПД, при условии оказания истцом названного вида услуг, основанием для отказа в удовлетворении требований истца о взыскании платы за такие услуги явиться не могло.

Названные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, судом установлены не были и должной правовой оценки в постановленном судебном решении не получили.

Более того, согласно положениям ст. 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек ( Жилищного кодекса Российской Федерации, , Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных названного кодекса.

Согласно пояснительной записки к расчету и расчету задолженности ответчика перед истцом, представленным в суде апелляционной инстанции, платежи, произведенные ответчиком и содержащие назначение периода, учтены в соответствующий расчетный месяц, платежи, произведенные ответчиком без указания периода, за который оплачены ЖКУ, в соответствии с указанными требованиями закона, были зачтены истцом в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

Так, платеж ответчика за ЖКУ по квартире в сумме … руб. … коп., произведенный ответчиком 14 ноября 2017 года (л.д. № 50) и не содержащий при оплате указаний на период, был засчитан истцом в счет погашения задолженности за период август, сентябрь 2015 года полностью, октябрь 2015 года частично; платеж на сумму … руб. … коп, произведенный ответчиком в декабре 2018 года (л.д. № 51), был засчитан в счет погашения задолженности за октябрь 2015 года, ноябрь 2015 года и декабрь 2016 года; платеж на сумму … руб. … коп, произведенный ответчиком 27 мая 2019 года (л.д. № 51), был засчитан в счет погашения задолженности за январь 2016 года, платеж на сумму … руб. … коп, произведенный ответчиком 05 октября 2018 года (л.д. № 52), был засчитан в счет погашения задолженности за декабрь 2015 года, платеж на сумму … руб. … коп, произведенный ответчиком 14 марта 2019 года, (л.д. № 53), был засчитан в счет погашения задолженности за январь 2016 года.

Платеж ответчика за ЖКУ по оплате машиноместа в сумме …руб. … коп., произведенный ответчиком 14 марта 2019 года (л.д. № 55) и не содержащий указаний при оплате на конкретный период, был засчитан истцом в счет погашения задолженности ответчика за май и июнь 2016 года: платеж на сумму .. руб. ….. коп, произведенный ответчиком 19 ноября 2016 года (л.д. № 56), был засчитан истцом в счет погашения задолженности за апрель и май 2016 года; платеж на сумму .. руб. .. коп, произведенный ответчиком 21 сентября 2016 года (л.д. № 58), был засчитан истцом в счет погашения задолженности за период июнь 2015 года – апрель 2016 года.

Таким образом, согласно представленному представителем истца расчету задолженности, общий размер задолженности ответчика по оплате ЖКУ по квартире, с учетом произведенных ответчиком платежей, за период с марта 2016 года по март 2017 года составляет … руб. .. коп; по оплате ЖКУ по машиноместу – … руб. .. коп, а всего общий размер задолженности ответчика перед истцом составляет .. руб. … коп.

В связи с изложенными выше обстоятельствами, вывод суда первой инстанции о надлежащем и своевременном исполнении ответчиком обязательств по оплате ЖКУ по квартире и машиноместу противоречит фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона, в связи с чем решение суда об отказе в удовлетворении иска нельзя признать правильным, оно подлежит отмене с одновременным принятием по делу нового судебного постановления о взыскании с Кананыхина Д.А. в пользу ТСЖ «Триумф-Палас» задолженности по оплате ЖКУ в общем размере .. руб. … коп.

Поскольку, что было установлено выше, обязанность по оплате предоставленных ответчику жилищно-коммунальных услуг последним своевременно исполнена не была, то, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по оплате ЖКУ, согласно расчету пени, представленному представителем истца в материалы дела и не оспоренному ответчиком, по квартире в размере ….. руб. … коп, по машиноместу – в размере … руб. … коп, а всего в размере ….. руб. … коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере .. руб. .. коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 06 сентября 2019 года отменить.

Постановить по делу новое судебное решение.

Исковые требования ТСЖ «Триумф-Палас» к Кананыхину Д. А. удовлетворить частично.

Взыскать с Кананыхина Д.А. в пользу ТСЖ «Триумф-Палас» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере … руб. … коп, пени в размере …руб. … коп, уплаченную государственную пошлину в размере .. руб. … коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Председательствующий:

Судьи: