Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 09 октября 2019 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Бондарь Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4417/2019 по иску Дюковой М.А. к Хомченко Л.А. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании, определении порядка пользования, признании действий незаконными, взыскании компенсации, освобождении квартиры от посторонних лиц,

УСТАНОВИЛ:

Дюкова М.А. обратилась в суд с иском к Хомченко Л.А., просит признать действия Хомченко Л.А. незаконными, обязать ответчика не чинить препятствий истцу и членам ее семьи, вселить истца в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, беспрепятственно проживать, пользоваться имуществом, предупредить ответчика об ответственности, о недопущении конфликтных ситуаций между истцом и членами ее семьи; определить и закрепить порядок пользования жилым помещением за истцом и ответчиком в равных долях по завещанию по адресу: АДРЕС, места общего пользования оставить в общем пользовании; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию за пользование полностью жилым помещением с целью наживы на протяжении нескольких лет, превышающий ее доли в праве собственности по завещанию по адресу: АДРЕС на протяжении суда, освободить квартиру от посторонних лиц, если таковые имеются.

В обоснование иска указывает, с 07 марта 2019 года истец зарегистрирована по адресу: АДРЕС, на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию. С 9 сентября 1995 года в квартире зарегистрирована сестра истца Хомченко Л.А. После смерти матери с ответчиком стали складываться неприязненные отношения, ответчик обращалась в суд с иском к Дюковой М.А. о признании недостойным наследником, она желает полностью завладеть помещением.. Истец лишена возможности использования жилого помещения, ответчик полностью пользуется всей квартирой. Несколько лет сдает жилое помещение, получая денежные средства. Истец доступа в жилое помещение не имеет, ответчик постоянно проживает в республике …. Спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой из двух смежных комнат площадь. 28,55 кв.м и 16,55 кв.м. Добровольно стороны не могут прийти к соглашению об использовании жилым помещением

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщила, доказательств об уважительности причин неявки не представила, возражений и ходатайств не заявляла.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела Шанина В.С. 20 июня 2009 года умерла.

14 февраля 3029 года Дюковой М.А. получена свидетельство праве на наследство после смерти Шаниной В.С. по завещанию на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

01 марта 2019 года право собственности Дюковой М.А. зарегистрировано. С 07 марта 2019 года право собственности истца зарегистрировано.

С 09 сентября 2005 года в квартире зарегистрирована Хомченко Л.А., которая также является наследником по завещанию после смерти Шаниной В.С.

28 марта 2019 года Хомченко Л.А. зарегистрировано право собственности Хомченко Л.А. на ½ долю в праве собственности на вышеуказанную долю в праве собственности.

Доводы истца о том, что ей чиняться препятствия в пользовании жилым помещением достаточными подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 27 октября 2017 года, из постановления следует, что в спорной квартире проживает Э. Г.М. по устной договоренности с Хомченко Л.А..

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает требования об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании истцу жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Доводы истца о том, что действия ответчика не являются законными, что она единолично пользовалась квартирой на протяжении длительного времени, о наличии конфликтных ситуаций между истцом и членами ее семьи, о том, что в настоящее время в квартире проживают посторонние лица достаточными и достоверными доказательствами не подтверждены, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований о признании действий ответчика незаконными, взыскании компенсации, об обязании не допускать конфликтных ситуаций с членами семьи, об обязании освободить квартиру от посторонних лиц.

Квартира по адресу: АДРЕС, общей площадью 45,8 кв.м, состоит из двух комнат, проходной комнаты площадью 19,5 кв.м, запроходной комнаты площадью 16,55 кв.м.

Соглашение между собственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто.

Рассматривая исковые требования о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд исходит из того, что в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании, решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 01 июля 2019 года определены доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: АДРЕС, Дюковой М.А. выделена ½ доля в оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, Хомченко Л.А. - ½ долю в оплате за жилое помещении и коммунальные услуги.

Учитывая, что оба собственника приобрели право собственности в порядке наследования по завещанию, учитывая, что Хомченко Л.А. с 1995 год зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, суд полагает, что истец подлежит вселению в жилое помещение, ей в пользование подлежит выделению проходная комната площадью 19,5 кв.м.

Также, суд принимает во внимание размер общей и жилой площади комнат, их не изолированность, количество собственников и их статус по отношению друг к другу.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Дюкову М.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Обязать Хомченко Л.А. не чинить Дюковой М.А. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: АДРЕС.

Определить пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, выдели в пользование Хомченко Л.А. в пользование комнату площадью 16,55 кв.м, Дюковой М.А. – комнату площадью 19,5 кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании.

В удовлетворении остальной части исковых требований о признании действий незаконными, взыскании компенсации, освобождении квартиры от посторонних лиц отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева