Мотивированное решение

Дело № 2-4547/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 11 декабря 2019 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Штогриной Л.В.,

при секретаре Петровой А.А.,

с участием истца Кедровой П.А.,

ответчика Кочетова Д.В.,

представителя ответчика Кочетова Д.В. – Малышева Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кедровой Полины Александровны к Кочетову Дмитрию Владимировичу, ГБУ «Жилищник Обручевского района», ДГИ г. Москвы об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, разделе лицевых счетов, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец Кедрова П.А. обратилась в суд с иском к Кочетову Д.В. и ГБУ Жилищник Обручевского района» с иском об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, разделе лицевых счетов, взыскании судебных расходов, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г Москва, ***** проспект, д. *****, корп. *****, кв. *****, совместно с ней нанимателем является Кочетов Д.В. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Кочетов Д.В. препятствует истцу доступу в квартиру. Не дает ключи от квартиры и почтового ящика. Не урегулирован также вопрос о нахождении в квартире родственников и гостей истца, а также родственников и гостей ответчика и членов его семьи. Истец просит выделить ей в пользование комнату № *****, площадью ***** кв.м с лоджией, оставить за ответчиком и членами его семи три других комнаты.

Уточнив исковые требования, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуги и обслуживания жилья в квартире между нанимателями по договору социального найма в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому нанимателю; обязать ГБУ «Жилищник Обручевского района» заключить отдельные соглашения в выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья; обязать Кочетова Д.В. выдать комплект ключей от квартиры и почтового ящика; запретить менять замки всем нанимателям в квартире без согласования с истцом и иным образом создавать для истца препятствия в пользовании жилым помещением; определить порядок пользования квартирой, выделив истцу в личное пользование комнату площадью 15 кв.м с лоджией; определить возможность нахождения в квартире родственников и гостей истца, а также родственников и гостей Кочетова Д.В. и родственников и гостей членов его семьи; взыскать с Кочетова Д.В. расходы по оплате услуг по получению копий архивной учетно-технической документации в размере 2 109 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 700 руб., почтовые расходы в размере 240,04 руб.; обязать Кочетова Д.В. не чинить препятствий Кедровой П.А. во вселении и пользовании жилым помещением

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент городского имущества города Москвы.

Истец Кедрова П.А. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что ответчик Кочетов Д.В. является ее отцом, после того, как ее отец женился и обзавелся семьей начались конфликты, ей стали препятствовать в пользовании квартирой, не пускали ее и ее друзей. Из-за конфликта с ответчиком и членами его семьи истец переехала жить к матери.

Ответчик Кочетов Д.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях, а также пояснил, что между ним и его семьей с одной стороны и дочерью Кедровой П.А. сложились конфликтные отношения, она начала водить друзей и, опасаясь за безопасность своей семьи, он действительно не давал ей ключи от входной двери. Однако сделано это было с единственной целью, обезопасить маленьких детей. Истцу никогда не препятствовали в пользовании квартирой, ее всегда пускали домой. В квартире у истца есть комната, площадью 12 кв.м, которой иные проживающие лица не пользуются. Никто из проживающих не возражает против проживания истца в данной комнате.

Представитель ответчика Кочетова Д.В. – Малышев Е.А. в судебном заседании исковые требования не поддержал, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку истцу никто не чинит препятствия в пользовании квартирой, а иные требования не основаны на законе.

Ответчики ГБУ «Жилищник Обручевского района» и ДГИ города Москвы представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим . Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст.677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение, расположено по адресу: город Москва, *****, д. *****, копр. *****, кв. *****. Данная квартира является четырехкомнатной, общей площадью ***** кв.м, жилой площадью *****кв.м., и состоит из изолированной комнаты № *****, площадью ***** кв.м с лоджией *****кв.м, изолированной комнаты № *****, площадью ***** кв.м, изолированной комнаты № *****, площадью ***** кв.м, изолированной комнаты № *****, площадью ***** кв.м, кухни, лоджии, кладовой, уборной, совмещенного санузла, кладовой, коридора, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией.

Данная квартира предоставлена Кочетову Д.В. и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения от 09 декабря 2009 года № *****.

В договор социального найма включены и зарегистрированы по месту жительства: ответчик Кочетов Д.В. (наниматель), его жена Кочетова Н.П., их несовершеннолетние дети Кочетова М.Д., ***** года рождения, Кочетов М.Д., 2008 года рождения, а также дочь Кочетова Д.В. истец Кедрова П.А. (до перемены имени Кочетова Полина Дмитриевна).

Данные обстоятельства установлены на основании договора социального найма, выписки из домовой книги, свидетельства о перемене имени.

Из постановлений УУП ОМВД России по Обручевскому району г. Москвы от ***** года и ***** года об отказе в возбуждении уголовного дела усматривается, что истцу Кедровой П.А. чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, *****, д. *****, корп. *****, кв. *****, в том числе не предоставляются ключи от входной двери.

В ходе рассмотрения дела ответчик Кочетов Д.В. не оспаривал, что ключи Кедровой П.А. от спорной квартиры не предоставляет, объясняя это опасением за безопасность его семьи, в том числе, малолетних детей.

Учитывая, что у истца отсутствуют ключи от спорного жилого помещения, ее обращение в ОМВД по Обручевскому району города Москвы, претензию в адрес ответчика, суд считает, что требования истца о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи комплекта ключей подлежат удовлетворению.

При этом, доводы ответчика о том, что истцу не чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а ключи не предоставляются в целях сохранения безопасности членов его семьи, в том числе, малолетних детей, не могут явиться основанием для отказа в иске в данной части. Так, если Кочетов Д.В. полагает, что истцом или по просьбе истца против него или членам его семьи могут быть предприняты неправомерные действия, он не лишен возможности обратиться в правоохранительные органы.

Разрешая требования Кедровой П.А. об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд, при разрешении спора по существу, учитывает положения ГК РФ, согласно которой требовать определения порядка пользования имуществом, вправе только собственники жилого помещения, и принимая во внимание, что стороны по делу не являются собственниками спорного жилого помещения, приходит к выводу, что указанная норма права к данному спору не применима.

Жилищным законодательством возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемого на условиях социального найма, не предусмотрена.

Согласно ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

Согласно ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Действующим законодательством не предусмотрено определения порядка пользования жилым помещением, предоставленному по договору социального найма.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ норма части ЖК РФ направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.

С учетом требований закона о равном положении всех постоянных пользователей жилого помещения, заявленное истцами требование об определении фактического порядка и условий пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежит, так как ведет к изменению договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма на части единого жилого помещения.

Данное мнение согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации.

Так, в соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года N 14 судам необходимо иметь в виду, что Жилищный Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

В связи с изложенным, исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

Равным образом не подлежат удовлетворению требования истца о разделе лицевых счетов, тогда как предложенный истцом порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей в равных долях по 1/5 каждому, не может быть определен ввиду несовершеннолетия членов семьи нанимателя.

Исковые требования о запрете менять замки в жилом помещении без согласования с Кедровой П.А. не основаны на законе и не могут быть удовлетворены.

Так, решением суда постановлено не чинить Кедровой П.А. препятствий в пользовании жилым помещением, что само по себе свидетельствует о возложении на сторону ответчика обязанности воздержаться от действий, создающих истцу препятствия в пользовании данным помещением, то есть использования его по назначению. Между тем смена замков может быть вызвана необходимостью, а каждое действие, которое, по мнению истца, препятствует пользованию жилым помещением, подлежит исследованию и оценке в установленном законом порядке.

Не основаны на законе требования об определении возможности нахождения гостей в спорном жилом помещении, так как в рамках рассмотрения жилищного спора вопрос о нахождении и пребывании в жилом помещении неопределенного круга лиц, не обладающих правом пользования жилым помещением, рассмотрению не подлежит. Вместе с тем, данные вопросы подлежат урегулированию соглашением между проживающими в жилом помещении лицами, с учетом их законных интересов, семейных, религиозных, национальных традиций, режимов сна и отдыха, состояния здоровья и иных факторов.

В соответствие с требованиями ст.ст.88, 98 ГПК РФ с ответчика Кочетова Д.В. в пользу истца надлежит взыскать расходы, связанные с получением архивной документации в размере 602,54 руб., почтовые расходы в размере 58,29 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 114,28 руб., пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Кедровой Полины Александровны к Кочетову Дмитрию Владимировичу, ГБУ «Жилищник Обручевского района», ДГИ г. Москвы об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, разделе лицевых счетов, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Возложить на Кочетова Дмитрия Владимировича обязанность не чинить Кедровой Полине Александровне препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой № *****, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *****, д. *****, корп. *****, передать комплект ключей, взыскать с Кочетова Дмитрия Владимировича в пользу Кедровой Полины Александровны расходы по оплате архивной документации в размере 602 руб. 54 коп., почтовые расходы в размере 58 руб. 29 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 114 руб. 28 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кедровой Полины Александровны – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы. Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2019 года.

Судья Л.В. Штогрина